Recomandare apartament 3 camere in bloc nou de 4-5 etaje in Bucuresti

@Vaccinatu : ce au special blocurile dupa 90 din zonele alea?
pana acum am crezut ca ultimul etaj si in colt + bloc dupa 80 ma salveaza de vecini galagiosi. wrong. nu se aude din laterale pt ca nu prea are de unde dar se aude si de sus si de jos.

Sa fim seriosi ... 170000 sunt supermulti bani in care se poate gasi ceva ok mai nou. In niciun caz vai de capul meu sunt prea putini bani ca se gaseste doar vechi.

 the_blue_raven, on 29 ianuarie 2023 - 21:28, said:

doar 2 camere in bloc nou finalizat intr-un ansamblu facut de un dezvoltator cu nume

 the_blue_raven, on 29 ianuarie 2023 - 21:28, said:

... Sunt multisori banuti, insa piata a fost iremediabil distorsionata (zic eu) de un deceniu+ de Prima Casa + Credite Ipotecare cu dobanzi ridicole. Cum toti proprietarii au cam aflat (daca nu vandut chiar ei efectiv) ca un 2 camere vechi, intr-un cartier oarecare, se vinde , pe credit , cu 60-70.000 euro (apartament de obicei fie mostenit din familie, fie cumparat imediat dupa 1990, la un pret redus, datorita legilor foarte permisive de atunci), e foarte greu sa se vanda un 2 camere nou-nout , "in oglinda" (sa zicem aceeasi suprafata, compartimentare, pozitionare, etaj, facilitati, etc, etc cu cel vechi) cu mai putin de 100.000 euro (vorbim totusi de sume mari investite pentru constructia acelui apartament nou - credite, dobanzi, mana de lucru de diverse calificari, materiale, transport de diverse tipuri, avize, etc, etc). Ori 3 camere, in Bucuresti cel putin, se considera ca fiind "de baza" pentru familiile cu copii - ceea ce aduce in ecuatie minim 2 venituri in familie (sot + sotie). Evident ca toata lumea (incepand cu bancile si terminand cu proprietarii/dezvoltatorii), "profita" de aceasta situatie, si cer 200.000 euro pentru 3 camere noi, facand ca pretul pe metru patrat util , la 3 camere, sa fie mai mare decat la 2 camere, ceva greu de imaginat la modul economic-abstract, dar absolut de inteles date fiind constrangerile pietei imobiliare bucurestene.

 monicac, on 29 ianuarie 2023 - 21:46, said:

Toti dezvoltatorii au nume, unii cu multa reclama altii cu multe probleme (de obicei ambele)
Mi se pare aberant sa vad reclame la tv national ptr apartamente la Mamaia de exemplu.
Cine vrea se duce-acolo sa caute/vada, se pot targeta pe online/social media chiar nu e nevoie de branding costisitor
Oamenii cauta locuinta cand iau apartamente nu neaparat un nume, prefera 3 cam in loc de 2 + nume

Edited by radu103, 29 January 2023 - 22:21.

 KALI_MI, on 29 ianuarie 2023 - 21:15, said:

Beton. Muuult beton.
Ți-am zis unde sa te duci la o vizionare, măcar sa te uiți.
Legenda spune ca alea de la fântâni au fost construite sa reziste la cutremur de forța 9.
Nu rezistă nimic la forța 9. Dar nici ca alea nu mai vezi

 alex_133, on 29 ianuarie 2023 - 21:59, said:

Nu prea. Daca te uiti la pretul fara TVA, e cam acelasi.

 figo1988, on 29 ianuarie 2023 - 23:37, said:

Pai pragul dintre TVA 5% si 19%, nu e ~ 90.000 euro ? (450.000 lei). In exemplul comparativ de mai sus, atat apartamentele noi de 2 camere, cat si cele noi de 3 camere, intra pe acelasi TVA.

 alex_133, on 30 ianuarie 2023 - 08:05, said:

Nu, a fost 140 000 anul asta si anul trecut (cu niste stelute pentru anul asta), de anul asta e 120 de mii. Dar tu te referi la pretul final / mp cu sau fara TVA? Pentru ca daca ne referim la pretul cu TVA, atunci astea sunt rezultatele legilor, nu prea avem ce sa facem.

 figo1988, on 30 ianuarie 2023 - 09:09, said:

Ok, mersi pt update

Sunt, intr-adevar, si ap. de 2 camere noi sub 120000 euro in Bucuresti. Nu stiu cate, sau ce % din total, dar sunt - deci ai dreptate.

Mai sus, eu ma refeream la pretul final de plata al cumparatorului (de regula PF).

Edited by alex_133, 30 January 2023 - 18:08.

Da, e foarte aiurea situatia si am comentat si eu de ea. Minunile din tara noastra, ce poti sa zici. Inteleg ca problemele sunt vizavi de justificarea fata de UE a unui TVA redus.

 Bakerollsss, on 29 ianuarie 2023 - 02:02, said:

Fa-ti casa .
Casa .. de paianta cu structura de lemn de salcîm. In caz de cutremur "normal" (tare da sa nu crape pamantul) unicul pericol este dat de cosul de fum catre se face din  caramida .. adica daca stai in casa nu iti cade in cap!!!