achizitionare casa + teren

Buna ziua,

Se da urmatoarea speta: In anul 1994 trei cetateni italieni achizitioneaza o casa de aprox 150 mp (fiecare detine 1/3). Casa este situata pe un teren de ~900 mp care la momentul respectiv nu putea fi achizitionat de catre persoane fizice straine, asadar este cumparat de catre o societate comerciala. Toate aceste achizitii apar pe un singur contract de V/C. In anul 2009 societatea comerciala doneaza terenul catre una dintre persoanele fizice. Acum intervine situatia urmatoare: Aceasta persoana fizica care a primit donatie terenul si detine 1/3 din casa doreste sa vanda. Problema este ca ceilalti doi cetateni nu sunt de gasit (probabil decedati). Intrebarea este daca cel care achizitioneaza terenul + 1/3 casa are posibilitatea de a obtine autorizatie de constructie pe respectivul teren avand in vedere ca pe extrasul CF apar si alte 2 persoane la capitolul sarcini ?

Si vreau sa va mai intreb cum vedeti dvs aceasta situatie? Care ar fi riscurile la care se expune cumparatorul in cazul in care decide sa achitioneaze? Si care ar putea fi posibilitatile de rezolvare a situatiei?


Multumesc!

Situatia e incurcata.
Nu mai bine intrebati un notar/advocat?

Edited by radurus, 09 July 2021 - 21:01.