Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Sursa in comutatie reglabila 0-30v

Cric hidraulic crocodil nu mai ri...

Unde torn detergentul lichid?!

Unde gasesc acest tip de bec ?!
 Pentru cei ce stati la bloc, va s...

Necesar software pt. timeline

Biodome 27/ Thermica carpatino

Nu pot accesa unele pagini
 Experiente cu mecanicii auto

La Digi de la Vodafone

Creveti

Sare siguranta cand pornesc masin...
 Verificare structura de rezistent...

Masina nr 2 - 90% oras, benzina, ...

Tratament ortodontic

Passat B5 2000, fum
 

Tranzactii imobiliare cu criptomonede

* - - - - 2 votes
  • Please log in to reply
21 replies to this topic

#1
dagobar

dagobar

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 959
  • Înscris: 09.03.2019
Salut all

Intrebarea mea este daca in Romania se pot incheia in mod legal tranzactii imobiliare cu criptomonede ?

Intreb pentru ca am inteles ca un contract de vanzare-cumpare a unei proprietati imobiliare contra criptomoneda nu ar fi legala conform codului civil deoarece vanzarea se poate face numai contra unei sume de bani in numerar sau ca moneda electronica.
Din ce am inteles ca numerar exista o limitare de 50000 RON pentru persoane fizice din 2015... corect ?
Intrucat criptomonedele nu sunt recunoscute ca fiind bani o astfel de tranzactie in baza unui contract de vanzare-cumparare ar fi nula... va rog sa ma corectati daca gresesc.

Daca ce este mai sus este corect d.p.d.v. legal atunci care ar fi situatia in cazul unui contract de schimb, adica un bun imobiliar contra criptomonede ?

Mersi.

#2
Alex432

Alex432

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,711
  • Înscris: 28.05.2020
Poti face ce schimb doresti daca celalalt accepta.
Taxele si impozitele aferente se vor plati in lei.

#3
doxan

doxan

    Fenomenul

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,905
  • Înscris: 22.12.2015
Transferi BTC din walletul coinbase in contul tau IBAN si problema e rezolvata, din pacate...trebuie sa platesti 2 % comision catre cei de la coinbase sau ce serviciu de wallet folosesti tu.

Edited by doxan, 06 July 2021 - 16:15.


#4
dagobar

dagobar

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 959
  • Înscris: 09.03.2019
@doxan
Este vorba de un transfer direct intre 2 portofele electronice (cumparator -> vanzator), fara intermediar (Coinbase).

Edited by dagobar, 06 July 2021 - 16:35.


#5
ionfacatoru

ionfacatoru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 05.05.2018
salut

legislatia azi nu recunoaste folosirea crypto intr-o tranzactie de vanzare cumparare

vezi:

Art. 1650 Noul cod civil Noţiune Dispoziţii generale Contractul de vânzare
"(1) Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească."


art. 1660 alin. 1 Noul Cod Civil

"Stabilirea preţului în bani este de esenţa contractului de vânzare-cumpărare."

Edited by ionfacatoru, 06 July 2021 - 16:53.


#6
ionfacatoru

ionfacatoru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 05.05.2018
legat de contract de schimb,
similar.
1.se preiau atributiile contractului de vanzare-cumparare;
2.se subliniaza notiunea de proprietar si proprietate

"a. Atunci când transferul proprietăţii se realizează în momentul încheierii contractului, dacă copermutanţii nu au fiecare calitatea de proprietar, contractul de schimb este sanctionat cu nulitatea"


aici intervine intr-o masura aspectul de cerc vicios, pentru ca el (sau tu) trebuie sa dovedesti in mod legal *dreptul* de proprietate asupra "bunului", drept care este ratificat prin activitate notariala

#7
dagobar

dagobar

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 959
  • Înscris: 09.03.2019
Cu contractul de vanzare-cumparare este clar ca nu se poate.

Sa inteleg ca pe baza contractului de schimb nu este posibil din cauza ca nu poti sa dovedesti legal (adica cu acte recunoscute de stat) ca esti proprietarul criptomonedelor ?
Stiu ca la vanzare-cumparare daca este declarat un pret considerat nerealist poate fi motiv de anulare.
Este aceiasi situatie cand schimbul intre 2 propietati imobiliare de valori diferite este disproportionat ? In acest caz se poate plati o diferenta ? Ma gandeam in limita a 50000 RON... Posted Image
Contractul de schimb poate fi de genul o proprietate imobiliara contra cesiunii unui drept de autor ? Ma gandesc ca in acest caz ar fi mult mai greu de evaluat valoarea unui drept de autor...

Mi se pare aberanta situatia...
Exista vreo alta modalitate legala de a face o astfel de tranzactie cu criptomonede ?

Mersi.

Edited by dagobar, 06 July 2021 - 18:57.


#8
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,496
  • Înscris: 24.02.2006
in momentul de fata nu, nu exista o modalitate legala pentru a face ce vrei tu.

#9
benis

benis

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,466
  • Înscris: 04.02.2011
Se poate face pseudolegal cu un contract de împrumut nereturnat, prin dare în plată. Dar va trebui să găsești un notar care să accepte.

#10
ionfacatoru

ionfacatoru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 05.05.2018

 benis, on 07 iulie 2021 - 09:46, said:

Dar va trebui să găsești un notar care să accepte.

succes

#11
ionfacatoru

ionfacatoru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 05.05.2018

 dagobar, on 06 iulie 2021 - 18:44, said:

Mi se pare aberanta situatia...


nu e o situatie aberanta

cand te duci la notar, el garanteaza ca pretul s-a achitat intre parti prin institutia bancara acreditata, supusa regulilor acreditarii. adica,printre altele, ce  garanteaza  faptul ca poti avea acces la banii tai indiferent de situatie, chiar si forta majora,prin rezerve de lichiditati, contracte de asigurari  cu o entitate terta, etc
statul permitandu-le functionarea ca institutie bancara numai in baza  conditiei , aceasta si altele, stabilite prin lege.

pentru exchange-uri nu exista o reglementare legislativa,
e greu sa fie verificati, sau in unele cazuri nu nu pot fi verificati, nu poate fi controlata cantitatea de lichiditati pe care *spun* ca o au (apropo, care e la coinbase?)

Edited by ionfacatoru, 07 July 2021 - 10:20.


#12
ionfacatoru

ionfacatoru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 05.05.2018
si multe alte probleme;

nu poate fi controlat faptul ca rezervele nu sunt atinse
nu au niciun contract de asigurare - si nu zic pe asset, ci de multe ori niciun fel de asigurare de forta majora

in unele exchange-uri nici nu stii cum ii contactezi concret;
cum incepe statul punerea in judecata?

Edited by ionfacatoru, 07 July 2021 - 10:55.


#13
ionfacatoru

ionfacatoru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 491
  • Înscris: 05.05.2018
asset-ul e volatil si vulnerabil (adica s-a mai intamplat sa se piarda vezi mtGox, Coincheck, https://cryptosec.info/exchange-hacks/ )

nu sunt asigurabile, pentru ca e greu pentru oricine sa incheie un contract de asigurare pe valoarea bitcoin-ului cand s-a extenuat si mai poate fi minat, sau cand e to tha moon

problema nu e neaparat anticul sistem care nu se adapteaza,
problema e faptul ca exchange-urile sunt o entitate fara responsabilitate legala,
"fantoma"

Edited by ionfacatoru, 07 July 2021 - 11:18.


#14
dagobar

dagobar

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 959
  • Înscris: 09.03.2019
Vis-a-vis de exchage-uri:
Prezentul topic nu se refera la intermediari... cred ca exista destule topicuri pentru intermediari (exchange-uri).

Vis-a-vis de partea de securitate:
Prezentul topic nu are legatura cu educatia pe partea de securitate la criptomonede, intermediari (exchange-uri) sau servicii bancare.
Cine nu stie, poate sa invete, cine nu vrea poate sa piarda.

Am citit despre contractele de imprumut si darea in plata in cazul terenurilor extravilane pentru a scapa de noile piedicile legislative.
Problema principala este limita de 50000 RON (care pot fi in criptomoneda)... adica echivalentul a 10000 Euro... deoarece propietatile imobiliare au sume cu mult mai mari.
Poate exista varianta fractionarii... insa cum ?
Aceasta limita de 50000 RON este per zi ? Adica se poate platii in rate de maxim 50000 RON ?

#15
quantico2708

quantico2708

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,989
  • Înscris: 15.07.2008
din cate stiu 50000 RON pot fi cash ...restu prin banca . Nu pe zi , pe tranzactie.
Nu este permisa fractionarea platii in mai multe parti pentru incadrarea in pragul de 50k

Iar acesti 50k putand fi cash ...presupun ca ar putea fi si cryptomonede. Vanzatorul trebuie doar sa declare in fata notarului ca a primit cei 50k cash/crypto / cartofi / gogonele.

Dar ce se intampla cand vanzatorul primeste crypto in portofel dupa care declara ca nu a primit . Mergi in instanta cu portofelul crypto si parola ? Poate zice ca a uitat parola.
Accepta instanta ca dovada a plătii faptul ca banii au plecat din portofelul cumpărătorului ?

#16
dagobar

dagobar

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 959
  • Înscris: 09.03.2019
Inteleg ca suma maxima care poate fi intr-un contract de "dare in plata" este de 250.000 Euro... va rog sa ma corectati daca gresesc.
Inteleg ca suma maxima pentru un contract de imprumut notarial in numerar este de 50000 RON adica ~10000 Euro.
Se poate da in plata o proprietate imobiliara in contul la mai multe datorii, in loc de una singura ?
De exemplu se fac 3 contracte de imprumut, fiecare de cate 10000 Euro, cu aceiasi persoana si cu ipotecta de gradul 1,2,3 pe o proprietate a acestuia.
Se poate face darea in plata a acestei proprietati imobiliare in contul la mai multe datorii ? (adica cele 3 contracte insumand 30000 Euro)

#17
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,496
  • Înscris: 24.02.2006

 benis, on 07 iulie 2021 - 09:46, said:

Se poate face pseudolegal cu un contract de împrumut nereturnat, prin dare în plată. Dar va trebui să găsești un notar care să accepte.
ce spui tu nu are nici o legatura cu criptomonezile. practic sugerezi intocmirea unui contract fictiv de imprumut, recunoscut de ambele parti, urmand ca tranzactia de cripto sa se efectueze fara a fi mentionata undeva.

Edited by _Smiley_, 08 July 2021 - 07:46.


#18
benis

benis

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 27,466
  • Înscris: 04.02.2011
Păio nu are, însă ar ajuta în cazul de față. Notari care fac aceste acte se găsesc. Faptul că se face tranzacția în euro, gogoși, cărămizi, crypto, ar trebui să fie irelevant.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate