Costuri proiectare casa - faza DTAC si PT

mayte_22, on 25 ianuarie 2021 - 15:05, said:

Nu avem trecut asa ceva in contract, de altfel nici nu cred ca se practica . Noi am cazut la un acord ca undeva la maxim 2 saptamani facem o sedinta pe zoom/google unde discutam ce au mai facut. In astea 2 saptamani avem si noi timp sa ne gandim la ce au lucrat si ei sa lucreze pe cerintele noastre pana la urmatoarea intalnire. Bineinteles nu scrie in contract asta...

Întîlnirile/discuțiile săptămînale se practică și au sens la proiectele de mari dimensiuni unde sînt echipe mari, domenii diverse, decizii de luat la intervale relativ scurte iar proiectarea se întinde pe perioade mai îndelungate.
La o locuință intervalul între discuții se stabilește în funcție de etape - o serie de discuții în perioada de concept pînă se stabilesc de comun acord compartimentarea, poziția în teren, volumetria și aspectul exterior, tipul finisajelor, tipul de instalații dorite etc.. După asta se elaborează și predă DTAC timp în care de obicei nu e nevoie de discuții. Următorul set de discuții are loc la PT și DE acolo unde e nevoie de stabilit aspecte detaliate - de la materialele specifice folosite la ce formă se dorește la balustradă, de exemplu. Asta dacă se dorește să se intre atît de în detaliu.

Multumesc, am discutat deja cu proiectanta si intr-adevar, aceste sedinte saptamanale sunt incluse in cost, nu sunt tarifate extra.
Am mai obtinut o plata esalonata, de 30%  (avans)- 30% - 20% - restul la faza finala.

Revin cu o alte intrebare:
PT-ul de arhitectura este tarifat la 5 euro/mp, dar ma intreb ce cuprinde mai exact acesta. Lista de materiale/cantitati de glet, gresie, faianta, parchet, etc ?
Oare am eu o nevoie reale de aceste estimari de cantitati, tinand cont ca voi lucra cu firma si NU in regie proprie cu materialele mele?
Ca oricum nu voi avea posibilitatea sa stau sa pazesc santierul zi de zi.

Edited by mayte_22, 03 February 2021 - 10:46.

 mayte_22, on 03 februarie 2021 - 10:46, said:

citesc prea mult pe internet unde se găsesc informații destul de detaliate. Cam trebuie sa te informezi citind de pe net tocmai că o casa poate o faci odata în viața. Cât timp citești îți iei notițe pentru ce o sa ai nevoie. Informații găsești și pe acest forum doar trebuie sa le descoperi singur pentru că nu cred că cineva are timp sa le ofere ori de câte ori e nevoie fiecărui user nou venit. Sper sa nu te supere realitatea. Bafta la lecturat.

 mayte_22, on 03 februarie 2021 - 10:46, said:

NR.
CRT NR. PLANSA  DENUMIRE PLANSA SCARA/
NR. PAG. FORMAT
1.  FOAIE DE CAPAT 1 A4
2.  FOAIE DE SEMNATURI 1 A4
3.  BORDEROU ARHITECTURA 1 A4
4.  MEMORIU TEHNIC PENTRU ARHITECTURA 4 A4
5.  LISTA DE CANTITATI 1 A4
6.  PROGRAM DE CONTROL AL EXECUTIEI LUCRARILOR 1 A4
7. A00 PLAN DE INCADRARE IN ZONA 1/2000 A3
8. A01 PLAN DE AMPLASAMENT 1/500 A3
9. A02 PLAN DE SITUATIE 1/200 A3
10. A03 PLAN TRASARE 1/100 A2
11. A04 PLAN PARTER  1/50 A2
12. A05 PLAN PLANSEU PESTE PARTER 1/50 A2
13. A06 PLAN SARPANTA 1/50 A2
14. A07 PLAN INVELITOARE 1/50 A2
15. A08 SECTIUNE A-A 1/50 A3
16. A09 SECTIUNE B-B 1/50 A3
17. A10 FATADA EST 1/50 A3
18. A11 FATADA SUD 1/50 A3
19. A12 FATADA VEST 1/50 A3
20. A13 FATADA NORD 1/50 A3
21. T01 TABLOU DE TAMPLARIE 1/50 A3
22. T01 TABLOU DE TAMPLARIE 1/50 A3
23. T01 TABLOU DE TAMPLARIE 1/50 A3
24. T01 TABLOU DE TAMPLARIE 1/50 A3
25. T01 TABLOU DE TAMPLARIE 1/50 A3
26. T01 TABLOU DE TAMPLARIE 1/50 A3
27. D01 DETALIU IMPREJMUIRE 1/50 A3

E cu dus si intors. Pe santier eu impreuna cu constructorul am recalculat de fiecare data necesarul de materiale pentru fiecare etapa.
Daca ai "totul inclus" macar iti faci o idee asupra cantitatilor, ca ordin de marime.
Sau, poate ai incredere deplina in constructor si daca zice c-au intrat 150 metri cubi de beton ii platesti si aia e....

Multumesc pt raspuns crocko.dilul.
Da, asa este, aceste estimari de liste de cantitati vin in sprijinul beneficiarului, pt a evita banii dati in plus pe supraevaluari.
Dar ma astept oricum sa fie nevoie de recalculari, asa cum ai spus, dar macar vom sti ca nu sunt muuuult peste real, avand un punct de comparatie.
Mai concret, la PT de Arhitectura, ce ar intra?
Un necesar de :
- glet
- gresie/faianta
- parchet, etc