Locuinta mea, langa Timisoara(120 mp)

wizake, on 09 martie 2020 - 14:37, said:

Da mai, avem si noi gravitatie ..tot la vale se duc si aici . Acum nu ma refeream neaparat la cazurile exceptionale unde nu prea ai ce face (super ploi sau terenuri cu panta semnificativa gen cum are manghe) ci la cele uzuale/normale. De ex. noi suntem cu vreo 15-20 cm mai sus decat vecinii, cred ca am mai zis ca am suprainaltat un soclu ca sa nu ajunga apa la ei in caz de ploaie. Nu vreau sa preiau apa din strada dar nici sa o dau acolo, ideea generala e sa te descurci cu apa care cade in mod obisnuit la tine pe teren.
Acum noi discutam de principii etice si legale insa stim prea bine ca in practica chestiunile astea nu sunt aplicate prea des...se aplica mai degraba principiul "scapa cine poate!".

catalijns, on 09 martie 2020 - 18:15, said:

vecinul meu are nivelul mai sus decat mine. Eu am drenaj f bun, el ioc. Nu stiu cum naiba, dar cand ploua torential, doar el are balti pe teren.

denky, on 10 martie 2020 - 20:47, said:

Pai e foarte normal sa fie asa daca nu au drenaje. Si la noi e la fel, avem drenaje si ei nu au in plus si sol de alta calitate. Doar ca noi ne-am inaltat mai mult din motive de drum nu de vecini, oricum avem socle de fard si nu ajunge apa de la noi la ei.

Seara buna,

Nu am mai postat de multa vreme si ar fi cazul sa va scriu ce am mai realizat. Inainte de Arrmagedon-ul ce a dat peste noi am reusit sa facem o vizita unui arhitect.
Nici nu mi-a placut nici nu mi-a displacut. Preturile au fost in felul urmator:
-900 euro proiect arhitectura
-300 euro proiect rezistenta
-300 euro proiect instalatii electrice
-300 euro proiect instalatii sanitare
- 1000 lei acte+ taxe
Timpul in care avem AC in Timisoara:~ 4,5 luni.

O fi bine? O fi rau? Eu as vrea sa incepem odata, dar jumatatea mea buna zice sa mai ne intalnim cu inca doi arhitecti si apoi sa tragem o concluzie.

Aaa...arhitectul cu pricina e si constructor. El zicea ca ne-ar costa 80.000 euro casuta proiectata de el( 170-180 mp construiti). Eu am socotit 100K dar hai sa fie cum zice el :-)

Acum fie ca vrem, fie ca nu asteptam sa vedem cum se prezinta in acest an piata muncii. Sa nu folosim banii de constructie la rosu pe hrana de zi cu zi.

Voua cum vi se pare oferta? Realistica vis-a-vis de timp si pret. Am uitat sa precizez casa e oarecum un cub cu un acoperis in 4 ape . Nu va fi o splendoare arhitecturala...ci vom merge pe functional(ca romanul ce se muta la bloc la casa).

Edited by Sorina15, 01 April 2020 - 21:54.

Dacă mai stai 2-3 luni, preţurile vor coborî vertiginos la toate, inclusiv proiecte.
În ce priveşte arhitectul-constructor, nu cunosc persoana dar e cam dubios, rişti ca proiectul să fie optimizat pt. buzunarul lui, nu al tău.

Edited by mihaicozac, 02 April 2020 - 07:51.

Vor cobori ?! Cum ai ajuns la concluzia asta ?!
Eu as zice ca dupa aceasta perioada nu o sa gasesti constructor decat dupa 5-6 luni. Cu preturi in crestere evident.
Ne auzim peste cateva luni sa-mi spui daca am avut sau nu dreptate.


La fel si cu materialele.

Constructori din astia o sa gasesti dupa perioada asta , dupa Pasti
 IMG_20200402_103342.png   564.01K   53 downloads

catalijns, on 10 martie 2020 - 23:03, said:

Ce fel de drenaje aveti? Si noi avem un teren in panta, cca 10%, iar accesul la strada se face pe o alee lunga de 45m si lata de vreo 4m, care, din cauza eroziunii de la ploi, e ca o covata, asa ca se aduna apa si de la noi si de la cei 2 vecini. Apa meteorica curge (gravitational) in santul de la marginea drumului. Cautam o solutie ca sa nu mai inotam in noroi la fiecare ploaie,si am vrea sa punem pavele (mai degraba pavaj ecologic), dar nu stiu cum sa facem drenajul. Eu ma gandeam sa aducem pamant (negru) ca sa inaltam aleea, macar zona pe care calcam, lata de vreo 80cm. Pentru asta cred ca va trebui sa punem borduri, iar pe langa acestea sa curga apa cand ploua.
Are cineva vreo idee mai buna?
Va multumim

1 aprilie...hmmm...e pe bune?

Sorina15, on 01 aprilie 2020 - 21:53, said:

Ma, cam rar se intampla sa aibe barbatul dreptate in fata femeii.... dar aici se pare ca e unul din acele momente .
Si parerea mea e ca second opinion e buna intotdeauna. Nu de alta, doar ca sa nu-ti para rau mai tirziu.
Ce ati facut pina la urma?

Edited by viotl, 15 July 2020 - 02:11.

HellOU dupa foarte multa vreme,

  Nu am mai scris nimic pentru ca am asteptat sa avem curent la teren si am "tatonat" piata in ceea ce priveste partea de arhitectura.

  La curent a venit o mica factura de 8000 de euro pe care au platit o 2 insi de pe strada( unul e vecinul meu de parcela)
  La gaz sunt depuse actele pt proiect si am un pret estimativ de 500 ron/ml. Avem de extins 170 ml dar sper ca suntem 3 suflete care vom contribui la conducta de gaz.

Acum partea care ma doare pentru moment. Am prins un moment cand toti sunt in concediu. Am vizitat 3 arhitecti deja si am urmatoarele "scoruri":

Ar#1: ~2200 euro pt 170 mp construiti cu toate avizele
Ar#2: ~ 3000 euro
Ar#3: ~3500 euro.

In medie pretul e cam 10-12 euro/mp DOAR partea de arhitectura la casa pe care am postat-o pe prima pagina a jurnalului.

Pentru moment mergem pe cel mai scump dar mai avem de discutat cu 2 arhitecti. Pana in August trebuie sa ne decidem asupra unuia.  Jumatatea mea buna doreste o casa care doar urmareste proiectul ce l-am postat si spera ca arhitectul vine cu idei mai bune.

Legat de utilitati, as indrazni sa dau un sfat celor care isi  achizitioneaza teren. Acum nu as mai cumpara 720 de mp ci 500 mp cu toate utiltatile. Nu pot sa zic ca pana acum m-au costat mult dar m-au costat timp si nervi. Plus ca fiul nostru are deja 5 ani, pana terminam casa va  avea vreo 8( stiu, sunt plina de optimism) si nu stiu cat de mult se va mai juca in curte. Doar zic, sa va ganditi bine, bine de tot.....

Nu puteti vinde si lua alt teren? Preferabil intre case, sa nu rasara un bloculet langa.

bobitzaaa, on 15 iulie 2020 - 18:25, said:

1. Terenul acesta l-am luat dupa 1 an in care am patit urmatoarele:
  - am vrut sa luam in Serena. Totul parea ok. I-am rugat pe cei de la Sedako sa ne trimita contractul pe care il vom semna in fata notarului. Nu marea mi-a fost mirarea ca in ziua in care trebuia sa semnam am primit cu totul alt contract in care terenul era poprit catre finantele din TM. Asa ca noi ii plateam 85% Finante TM si restul proprietarului. Apoi finantele ridicau ipoteca si terenul devenea al nostru. Nu era nicio problema doar ca nu ne-a zis nimic inainte desi am intrebat de nenumarate ori daca exista vreo piedica de orice fel in achizionarea terenului. Daca CF-ul e "curat" cum se spune
2. Am vrut sa luam pe calea Urseni . Am gasit un tip din Bucuresti ce avea cateva terenuri. Ne-a zis ca sunt utilitati. Am "demarat" in tromba tot familionul la parcela. Era terenul undeva in camp departe. Intreb un nene ce avea casa  "in zona" daca sunt utilitati si incepe sa rada de mine. Ne-am dus acasa ni nu am mai calcat in graba pe acolo
3. Am ajuns la un italian prin niste colegi de  serviciu . El avea parcele ( sau cel putin asa sustinea) tot in Ciarda Rosie. Am mers la el la birou, avea si firma ce vindea gresie si faianta. Ne-a cerut 2000 de euro pe proiect si 2000 de euro sa "bookuim" terenul. I am zis ca mergem la notar si semnam pt teren...si achitam integral terenul. Atunci s-a precipitat si mi-a zis ca eu nu inteleg ce zice el( desi vorbeam in italiana, nu in engleza sau romana). Long story short, colegii mei inca sunt teputi si in ziua de azi de italianul cu 4000, 6000, 7000 de euro ( ca cerea sume diferite la fiecare)
4. Imi place zona de Sud a orasului pt ca aici e si ap nostru si a bunicilor de care depindem foarte mult. Am tinut mortis sa fie in oras ( sau ca si compromis in Serena pt ca imi placea foarte mult cartierul). Asadar aria de cautare a fost foarte restransa. Mai avem  conducat de gaz de extins si canalizarea se zvoneste ca vine de la un investitor. Acu' dupa ce am luptat atat pt utilitati e "pacat sa renunt acum"( cum zic cei de la Morning Glory); voiam doar sa scot in evidenta ce mult conteaza utilitatile, cat timp cheltui cu ele. Barem curent sa fie de la inceput...

Eu am avut tinta doar Chisoda, in 2013, limitat de buget si, la fel, voiam strict in sud, avand apartamentul in Plavat2. Petarde si agenti am gasit si eu, iar utilitatile si vatra veche erau la fix 100m de parcela. #atatsaputut ca tot ne place de Exarhu Succes in continuare!

Casa am inceput-o in 2014 (in 2 luni gata la rosu cu firma). Apoi finisajele cu un baiat din sat. Ne-am mutat in 2016 in cvasi-santier (recomand si nu recomand, depinde de multe chestii). In 2018 am terminat termosistemul si fatada. Zilele astea se lucreaza la finisajul terasei. Toate bune

Va trimit pe pm un arhitect competent care va scoate AC.

Sorina15, on 15 iulie 2020 - 17:51, said:

Trist dar avedarat. Jumatatea ta iar are dreptate. Nu stiu cum pisici s-a intamplat, dar na, asta e.
Arhitectul trebuie lasat sa-si faca treaba, altfel, daca iti bagi dragutul tau creieras acolo, posibil sa iasa varza. Ca la altii. Altii, nu spui cine, persoana importanta. Doar sa-i dai o idee cam ce vrei.
Daca pana si @dana 84 a renuntat la ideile initiale...

Sorina15, on 15 iulie 2020 - 17:51, said:

Da, asa zic si eu, decat 720 de metri "asa-ni" fara utilitati, mai bine 720 de metri patrati cu utilitati.

Sorina15, on 15 iulie 2020 - 17:51, said:

Mai tii minte sfatul meu din postarea cu nr 10? Apropo de utilitati?

Buna,

Nu am mai postat de multa vreme dar asta nu inseamna ca am shomat.
Notam la capitolul realizari un studiu geo(800 lei) si un studiu topo(700 lei). Acum ca stirile bune au luat sfarsit putem trece la cele mai putin bune. Stiti arhitectul ala bun, ala scump, ala care l-a ales domnul R( stapanul inimii mele)??!!. Ei bine, nu a facut mare lucru, nici nu a depus de Urbanism. Nu e problema...vigilenta cum sunt am sunat la primarie si "Duamnele" de acolo mi-au confirmat ceea ce eu simtisem: ca nu s-a depus de urbanism desi dude-ul sustinea ca a depus. I-am multumit de colaborare si am cerut avansul inapoi(500 lei). S-a conformat repejor asa ca am putut porni din nou in cautare de arhitect. Saptamana aceasta o sa discut cu o doamna arhitect care mi-a inspirat mai multa incredere( stiu ca era un slogan electoral mai demult dar nu mai tin minte numele cadidatei "E timpul sa incercam si cu o femeie". ..ceva de genul era).

La capitolul casa ne-am si sucit  si vom porni de la proiectul de mai jos:

http://case.sedako.r...a/casa-claudia.

Vom vedea pana la final ce va ramane din planul initial. Stiu nu prea este camera tehnica dar o vom rezolva si pe aceea.

Va scriu cand am si Urbanismul..seara faina!