Acte constructie casa de la A la Z

Buna ziua.
Stie careva pasi necesari pentru obtinerea tuturor actelor necesare constructiei unei case?
Acte de la A la Z?
Incepand de la depunere acte Urbanism,autorizatie constructie,bransament etc.
Costuri si fiecare aviz unde trebuie depus.
Urbanism ?
Apa ?
Rebu ?
Gaze ?
Electricitate ?

Nu ma intereseaza copy paste de pe net.
Cineva care chiar a umblat pentru obtinerea actelor si poate spune cu punct si virgula unde si ce trebuie facut pentru fiecare aviz in parte.
Ce scrie pe Google am citit si eu si totul este ambigu nu se pupa neam cu ce te lovesti fizic cand incepi sa depui documentatia pentru obtinerea actelor.

fiecare primarie e in legea ei
ce trebe in nord poa sa fie diferit in sud,astea le poti obtine de la primarie sau contactezi firma care se ”pupa cu asa ceva”
daca ai timp si rabdare te poti apuca de hoinarit

Eu am platit arhitectul sa alerge. Doar pentru bransamentul electric m-am dus eu personal la primarie, dar avizele am lasat pe altcineva sa se ocupe. Restul utilitatilor le aveam trase in curte.

Daca vrei totusi sa te ocupi, arhitectul e cel mai in masura sa iti spuna. Oricum fara el nu poti alcatui dosarul.

Edited by george_alexandru, 23 December 2019 - 14:33.

Arhitectul s-a ocupat si la mine. Habar n-am pe unde a umblat. Mi-a adus dosarul facut. La cat cheltui cu casa..nu merita sa umbli de nebun sa arzi motorina aiurea.
Ala stie unde sa mearga si nu sta la rand. Bine..a trimis un sclav.. Ca nu merge el.

Edited by mariovrs, 23 December 2019 - 14:36.

chiar nu aveti nici un pardon, sa faceti sclav, un om care munceste?

Multumesc mult pentru sfat.
Dar asta erea si ideea sa nu platesc pe cineva sa-mi aduca actele acasa.
Daca vroiam asta nu mai intrebam pe nimeni plateam si gata.

Ca de exemplu pentru obtinerea avizelor apa,elecrica,rebu,gaze,urbanism trebuia sa platesc 800 lei fara texe platite doar partea celui ce se ocupa de depunerea actelor.
Exagerat de mult.

Am rugamintea sa scrie doar cei ce pot da raspunsuri concrete in legatura cu acest topic.
Nu conteaza pentru ce zona a depus fie Nord - Sud
Sa spuna exact ce acte au depus si unde, si ce taxe a trebuit sa plateasca.

Va multumesc.

Uite aici un ghid alcatuit de Primaria Sector 4 pentru urbanism si AC pentru constructie si diverse.

https://ps4.ro/urban...-de-construire/

De mentionat ca la Sector 4 lucrurile sunt destul de ok, sunt foarte flexibili cu dosarul, au consilieri care analizeaza inainte de a depune si te suna daca e o problema. Si chiar asa, tot era mult de alergat. Imagineaza-ti cum e acolo unde esti complet de capul tau.

Edited by george_alexandru, 23 December 2019 - 14:46.

Pentru Comuna Berceni a umblat cineva?
De restul avizelor ma voi ocupa singur si voi posta eu tot ce trebuie in cateva zile.
Cu siguranta nu va fi greu doar cateva drumuri de facut
Pentru bransare stiu ca trebuie un proiect facut si acolo trebuie cineva autorizat.
Stie careva o persoana ce poate sa-mi faca proiect pentru bransare electrica contra cost?

o zi cat mai placuta.

Multumesc pentru sfaturi.
Exact ce am scris mai sus ca nu doresc exact asta se intampla NU  MAI DATI COPY PASTE. Nu ne ajuta cu nimic.
Sa scrie doar cine este in masura sa explice pe indelete ce trebuie de facut pe unde trebuie umblat cineva care chiar a umblat si a depus pentru avize.
In special pentru Comuna Berceni.

Ma intereseaza daca cineva cunoaste o persoana (particular nu firma) ce poate sa faca un proiect pentru obtinere aviz bransare.
Contra cost.
Din cate stiu eu pentru bransare trebuie facut un proiect.
Pe net nu scrie nimeni ca trebuie asa ceva.
Doar cei ce au depus si umblat stiu asta.
Pentru avize voi umbla eu sa le obtin nu cred ca va fi asa de greu cateva drumuri si problema rezolvata ))
Cand voi avea avizele in mana voi scrie eu cu punct si virgula tot ce trebuie sa faci.

Salut.
Azi am umblat sa depun pentru avize.
Floare la ureche.
1 singura zi și am rezolvat tot ce trebuia.
Dacă se ocupa altcineva ma costa 1000 lei.
Exagerat de mult.
Sa zicem ca am câștigat eu pentru o zi banii ăștia.
Aviz pentru urmatoarele:
Apa
Gaz
Electrică
Slubritate
Geotehnic
Urmează și ATR pentru bransament.
Sunt multe de spus. Acum scriu de pe telefon.
Când voi avea timp ma pun la calculator și va explic pas cu pas pe unde am fost
Ce acte am avut nevoie și ce taxe am plătit pentru fiecare aviz în parte.
O zi cât mai plăcută.

Salut.
Documentație pentru Comuna Berceni.
Voi scrie cât pot de pe telefon. Timpul ma omoară.
Etapa 1 după ce ai cumpărat terenul cu actele de la notar te duci l primarie
sa depui pentru urbanism.
Pentru mai multe detalii pune-ti întrebări.
După obținerea urbanismului începi sa umbli pentru avize.
În Comuna Berceni : Apa Vol, pro gaz, salubritate.
Pentru electricitate actele se depun în București la sediul din Pipera.
Aviz apa vol preț 178 lei
Aviz pro gaz preț 286 lei
Aviz e-distributie 113 lei
Gunoi se plătește la primărie 250 lei
ATR  aviz tehnic racordare 84 lei..
Dosar (documentația) care se depune în vederea emiterii autorizației de
Construire și pentru urbanism va cuprinde următoarele documente:
Aviz tip se completează pe loc: nume adresa și locația unde se afla terenul adică tarla nr etc.
Tot ce ai de la notar : contract vânzare cumpărare extras de carte funciara.
Acte pentru avize:
Contract de vânzare cumparare
Certificat urbanism
Memoriu general trebuie luat de la arhitect.
Memoriu tehnic pentru gaze obligatoriu tot de la arhitect.
Plan încadrare în zona.
Extras ortofotopla costa 80 lei scos de la primărie
Extras carte funciara 80 lei tot de la primărie se poate scoate și de la oficiu de cadastru 40 lei cred dar este bătaie de cap.
Plan de incadrare
Plan de amplasament și delimitare a imobilului
Cu toate actele astea în copie se depun pentru fiecare aviz în parte.
Adică faci câte un dosar pentru fiecare aviz cu actele de mai sus.
Sunt mai multe de scris dar nu prea am timp.
Lăsați mesaj și când am timp răspund.
Sper sa fie de folos ce am scris.
Lăsați mesaje și răspund când am timp.
Posibil sa ma fi repetat cu ceva. Greu când scriu de pe telefon.
O zi cât mai plăcută.


Am uitat de studiul geotehnic
Cost 700 lei

Edited by althea, 08 January 2020 - 15:26.

stoiangeorge, on 08 ianuarie 2020 - 12:33, said:

Acestea, la OCPI costa 15 respectiv 20 lei. Se pot scoate de acasa. Descarci formularele, le completezi si semnezi (semnatura trebuie sa fie originala, din pix), cu dovada platii le trimiti pe email. Poti alege modul de primire: ridicare de la ghiseu, primit acasa prin posta (este gratuit) sau email. Variantele cu posta si email functioneaza sigur. Le-am testat de doua ori. Cea mai rapida este varianta prin email. Ti le scaneaza si trimit in ziua eliberarii. Eu am cerut si prin posta pentru ca imi era teama ca vor comenta la primarie ca semnatura nu este in original. In realitate nu s-a intamplat asta.

Super informație.
Care mai știți câte ceva postați aici sa afle lumea.
Eu tot ce am scos am dat 80 lei la primărie și le puneau ei în dosar.
La notar am plătit 40 lei.
Acum ca știu voi scoate singur.
În rest la avize am fost eu personal și alea sunt taxele.
Multumesc.
O zi plăcută.

Salut.
Am obtinut avizul de tehnic de racordare ATR .
Surpriza mare pentru 70 de metri cost factura ATR 97 MILIOANE  (Trifazic)
Acum trebuie sa contactez o firma autorizata de anre si acolo pentru lucrare si aici alte costuri.
Stie careva de ce suma asta este asa de mare si ce face e-distributie de banii astia
.Am pus intrebarea asta la birou la ei si cel de acolo habar nu a avut sa-mi explice.
Maine mai fac o incercare la ei poate reusesc sa aflu.

Vezi in ATR pe ce se duc banii. Eu la 25m am avut 8300 ron. Mare parte s-au dus pe sapatura si refacere pavaj (era zona asfaltată)

george_alexandru, on 28 ianuarie 2020 - 20:33, said:

Salut.
Multumesc pentru sfat.
M-am uitat dar nu inteleg nimic din ce au scris acolo.
Sunt termeni tehnici.

Ceia ce nu inteleg eu ce fac ei de bani astia???
Pentru sapatura,cablu,proiect platesc alti bani.

O seara cat mai placuta.

Pune o întrebare pe acest topic:

https://forum.softpe...6#entry25808937

Un sfat care va, va ajuta sa economisiti bani.
Inainte sa depuneti pentru ATR vorbiti inainte cu o firma autorizata pentru bransament.
Va spun si de ce.
Eu am depus singur si am primit factura de 97 milioane.
Daca vorbeam cu o firma inainte acum factura erea mult mai mica.
Cei ce se ocupa de bransament au ei oameni lor si in plus te intelegi cu ei sa-ti sapi singur si sa vi tu cu, cablul tau.
Adica sa-ti faci tu lucrarea singur si atunci vei avea costuri la jumatate.
La mine in ATR doar sapatura este evaluata la 70 mil o sapatura pe care o poti face tu cu de 3 ori mai putin.
Un alt sfat in caz ca depuneti singuri pentru ATR rugatil pe cel care va face dosarul sa delege el firma care se va ocupa de lucrare. Asta va scapă de alte cheltuieli. Daca suni tu cei ce se ocupa de bransament va cer si ei bani cica pentru lucrare.
Nu este ok. Bani platiti din factura enel pentru ATR sunt pentru efectuare in totalitate lucrarea (sapat, cablu, nisip, contor si postament. Cei de la firma spun ca astia sunt alti bani dar nu va lasati pacaliti.
Eu am gasit dupa zeci de telefoane o firma corecta care doar in baza facturi de ATR vor face lucrarea fara alte costuri.
Alte firme au cerut bani intre 30 si 40 mil.