Din ce motive pot fi refuzat la banca*credit ipotecar*

Salut, nu vreau sa para prostesc aici ce o sa intreb, dar vreau doar sa stiu, poate cineva a trecut prin  chestii de genu.

Deci eu cu partenera mea(necasatoriti) dorim sa luam un credit ipotecar cu 15% avans, am fost acuma 2 luni si am facut o simulare reala la banca la care am salariul (oare cum doamna de la banca ne este cunostinta) ,simularea ne-a iesit ok, cu verificare la anaf,birou credit, etc, ne-a iesit scoringul foarte bun, dupa cum ne-a spus ea, noi impreuna avem un venit de 7000 de lei cu 300 de lei bonuri fiecare,deci ar veni 7600 de lei, mai avem alte rate, eu am una de 230 de lei, inca un an de zile ea mai are o rata de 60 de lei un an de zile, nu am avut niciodata restante.
La banca la simulare ne-a iesit initial 1940 de lei rata cu tot cu asigurari, adica asta ar fii rata exacta timp de 5 ani, iar apoi variabila.

Chestia ce am facut'o noi si prostia, zic eu, e ca noi am gasit deja casuta, este un "duplex" sau apartamentare cu mansarda cum se zice, la 120 de mp2 ,cu curte de 150mp,langa oras 5km zilele trecute am fost sa dam avans de 5000 de euro cerut de vanzator la notar, noi oricum am scris in precontract acolo, in caz de nerefuza creditul banca din motive neindepedente de noi, adica sa ne gaseaca banca ceva, ce noi nu avem nicio vina,sau pur si simplu sa nu stiu, sa ne dea avansul inapoi,deci suntem acoperiti.

Dar, exista motive, la oamenii,necasatoriti, in care sa ne refuze creditul? ce motive, la ce ar trebui sa ne asteptam? suma ceruta este de 68000 de euro cu 12000 euro avans de la noi.

Noi chiar recent am aflat, cineva ne-a spus, ca trebuia sa depudem dosarul si aflam, chiar daca era valabil 2 luni de zile, il repuneam si tot asa, dar chiar nu am stiut chestia asta si am dat deja avansul, acuma stau putin putin cu o frica, ca banca ne-ar putea refuza.

Poate va intrebati de ce nu aplic acuma, este pentru ca, casa inca este inca in constructie, la interior doar, termen de finalizare este pana in 30 septembrie, a fost motivul ca  daca depunem dosarul acuma o sa ne expire si casa nu o sa fie gata inca, si dupa nu mai avem ce face. **repet, nu stiam de chestia ca putem sa-l depunem acuma, iar apoi poti sa-l redepui de cate ori doresti**

Edited by Calypsso, 27 June 2019 - 22:13.

Slava domnuluu, nu din motive de analfabetism.

Daca veniturile sunt recente de valoarea aia e foarte posibil sa nu primesti.
Daca sunteti angajati recent e foarte posibil sa nu primesti.
Daca meseriile sunt ceva volatil e foarte posibil sa nu primesti.

 Calypsso, on 27 iunie 2019 - 21:52, said:

Exact asta. Necasatoriti. Ar trebui unul singur, dintre voi, sa se califice, iar celalalt sa fie girant.

 Calypsso, on 27 iunie 2019 - 21:52, said:

viceversa
vanzatorul E acoperit
voi sunteti in plop
si plop-ul in aer
Ce ""garantie" este ca peste 15 ani veniturile astea vor mai exista?Uncaz relativ recent.
casatoriti, venituri asemanatoare cu ale voastre, pret tot cam la fel
credit ipotecar, rata 1600 lei
ea avocat, el profesor de sport

Edited by tioopedi, 27 June 2019 - 22:11.

 gumball3000, on 27 iunie 2019 - 22:00, said:

Am scris de pe telefon, am sa imi fac timp daca e nevoie, sa "editez" totul pentru tine sa fii fericit.

Veniturile nu sunt recente, sunt de cel putin 5,6 luni.
Angajati recent nici nu se pune problema.
Cu meseriile, nu stiu ce sa zic aici, vedem la ei.


@pasilla exact asa ne-a si spus, unul dintre noi o sa fie girant, ideea e ca ne-a iesit totul ok, acuma nu stiu la ce sa ma astept,  ca de chestia asta imi este mai mult cu "necasatoriti" si ma gandeam daca mai exista cineva sa aibe un credit ipotecar fiind necasatorit.

Multumesc oricum pentru informatii si atentie.

Edited by Calypsso, 27 June 2019 - 22:10.

Ti-am editat eu titlul scris parca de-un agramat. Stii vorba cu "a fi" ?

In fine. Grija pe viitor, niste informare nu strica.

Din orice motive. Incepand cu tatuaje si barba si terminanad cu "uite ca nu vrem noi"!

Daca exista discrepante majore intre veniturile voastre e posibil sa nu accepte garant ipotecar/codebitor (din cate stiu doar unul poate fi titular de contract, celalalt e garant ipotecar/codebitor). Si vedeti daca banca accepta sa fiti amandoi pe contractul de vanzare-cumparare...

 Calypsso, on 27 iunie 2019 - 22:08, said:

6 luni inseamna recent in termeni bancari.

40 % din venitul net al unuia dintre voi  este de 1940 de lei ?

Da' de ce nu vă căsătoriți ?
Poate că atunci banca va accepta veniturile voastre ...

 pasilla, on 27 iunie 2019 - 22:14, said:

Ca sa fie mai exact, eu am salariul de 3200 de lei iar ea are de 3800 la care mai adaugi bonurile de 300+300.
Rata ne-ar veni 1940 de lei pe luna pentru 80000 de euro cu avans 15%


Banca accepta la casa, o sa avem cote egale 50% / 50% ,

 hpavictor, on 27 iunie 2019 - 22:16, said:

La anul se va intampla chestia asta, din pacate ne-a prins asa.

Edited by Calypsso, 27 June 2019 - 22:20.

Daca sunteti angajati in campul muncii de mai multa vreme si acum aproximativ 6 luni ati avut un salt mare de crestere a venitului, pe fondul altei cauze decat angajarea pe un post de bugetar, numai pentru asta vei declansa codul rosu de respingere.

Edited by andone19, 27 June 2019 - 22:23.

 Calypsso, on 14 mai 2019 - 15:50, said:

 Calypsso, on 27 iunie 2019 - 22:18, said:

Edited by tioopedi, 27 June 2019 - 22:21.

 Calypsso, on 27 iunie 2019 - 22:18, said:

Stii ca va puteti casatori in acte acum si puteti face nunta cand doriti, nu?
Aproape toti care fac nunta au actele semnate cu luni de zile inaintea nuntii.

 hpavictor, on 27 iunie 2019 - 22:16, said:

Asta da intrebare buna. Ce-ar fi ca si cei de la banca sa le puna aceeasi intrebare......  Sa ii mai intrebe si de copii ..

 Calypsso, on 27 iunie 2019 - 21:52, said:

Ne intrebi cum de doamna de la banca va e cunostinta?

Intre am vazut o capra in trandafiri si am vazut-o capra in trandafiri e diferenta de la cer la pamant.