stadiu de finalizare pt. intabulare

- In ce stadiu de finalizare trebuie sa fie o locuință noua pentru a putea fi intabulata  ?,
- ....dar pentru a putea fi vanduta/cumparata prin credit ipotecar / prima casa ?



Va rog sa enumerați finisajele care au voie sa lipsească.

https://www.avocatne...onstructie.html

https://adevarul.ro/...ab93/index.html

https://forum.softpe...poate-intabula/

E ok?

Edited by arab, 09 April 2019 - 13:28.

 arab, on 09 aprilie 2019 - 13:26, said:

nu e nimic clar in cele 3 link-uri doar ca s-a mai intrebat

Intabularea se face la finalizarea lucrarilor de constructie si doar pe baza procesului verbal de receptie.
Pentru vanzare, cumparatorul ar trebui sa contracteze un credit de nevoi personale cu ipoteca (sa garanteze cu o alta locuinta) iar in momentul intabularii constructiei cumparate, se poate transfera creditul catre ipoteca pe aceasta din urma.

Spor

Cand zici locuinta te referi la una unifamiliala sau la un bloc?
Apoi, e important unde se afla, Primariile au tot felul de proceduri, unele mai simple, altele mai complicate.

Daca e casa si Primaria e mai maleabila sunt sigur cred ca poti obtine receptia daca e tencuita exterior si are imprejmuirile facute. Adica lipseste termosistemul, decorativa etc.
Ferestrele si usile sa fie la locul lor, ca in proiect, retragerile la fel. Nu-ti intra nimeni sa traga apa la wc, zic...
De intabulat sunt sigur cred ca o intabulezi, odata ce ai receptia facuta.
Daca e bloc...iar depinde. De Primarie, din nou si de dezvoltator. 50-50 de data asta, as zice. In functie de cat de tare e omul.

Cat priveste vanzarea prin credit bancar sunt aproape sigur ca trebuie sa fie gata-gata ca-n autorizatia de construire, cu toate alea si vopseaua in culorile stabilite.
Din cate am auzit aia trimit oameni pe teren care verifica sa fie exact ca-n acte.

AC, PV de receptie finala si certificat de edificare a constructiei.

Daca ai documentele acestea poti intabula fara probleme