Apartamentul săptămânii: Marea Schismă a unei case de 3 camere din București

Quantum, on 21 ianuarie 2019 - 18:41, said:

1. Vezi  baia; distanta intre WC si chiuveta,
2. Vezi  bucataria; distanta intre aragaz si chiuveta



 baie.jpg   76.33K   42 downloads

Ai vazut tu apartamentul respectiv? Asta e doar un desen. Fiecare isi poate schimba aranjamentul.

Un spatiu mic are anumite limitari, care sunt asumate de cei ce locuiesc acolo.
Si oamenii care au mai putini bani in anumite etape ale vietii, trebuie sa traiasca.

Edited by Quantum, 21 January 2019 - 19:10.

Numai boieri cu gusturi rafinate pe aici!!!

Quantum, on 21 ianuarie 2019 - 19:08, said:

Sigur ca da, dar te rog sa-mi explici cum se pot creste suprafetele ca sa se respecte legea.   Dar cu parcarile, ca sa respecte HCGMB 66 cum se poate face ?  

radu3333, on 21 ianuarie 2019 - 21:42, said:

Încă un Boier !!

Radu Negoita e un arhitect ratat care, daca tot nu a proiectat nimic la viata lui, ii invata pe altii...Pentru ca nu are nici un proiect in portofoliu, nu are cum sa stie ca un arhitect trebuie sa scoata ce e mai bun dintr-un teren (care de cele mai multe ori nu e un dreptunghi perfect, ca nu mai e ca pe vremea comunismului sa proiecteze arhitectul blocul si ii faci loc demoland niste case de langa), deci de multe ori e nevoie de inovatie.In plus, o constructie e un produs, deci trebuie sa fie vandabil. Degeaba pentru el confortul inseamna 50 mp garsoniera, daca piata nu absoarbe asa ceva.Dezvoltatorii fac apartamentele care se cer si pe care clientii si le permit. Pt ca orice mp in plus costa. Daca Radu Negoita ar fi mare specialist in automobile (asa cum e in arhitectura), ne-ar spune ca o masina confortabila are 150 CP, 5 stele ncap, abs, esp, etc...iar ce e sub nivelul asta ar trebui interzise ca nu sunt confortabile si sigure.
Daca intrati pe site-ul lui, intelegeti de ce investeste atat de mult in PR... vinde un serviciu (care din cate am auzit costa 100 Euro) prin care te ajuta sa nu iei tzeapa cand iti cumperi un apartament.Probabil va ganditi ca verifica structura de rezistenta, planul de instalatii, urmareste calitatatea lucrarilor...Nu,nu face asta, ca oricum nu se pricepe (dupa cum singur recunoaste).Pai atunci ce face de banii astia, va intrebati....Simplu...Tu ii trimiti schita apartamentului prin email si banii prin transfer bancar si el ii spune ceea ce poti vedea si tu: ca e spre nord si nu spre sud, ca livingul e mic, ca in baie incape greu masina de spalat, ca bucataria e cam ingusta...Pai bine, mai nene, asta vad si eu ca nu sunt chior, dar poate atat imi permit sau nu ma deranjeaza...
In plus, el are impresia ca daca un apartament de 2 camere are 47 mp, in loc de 55 cat considera el ca e confortabil, dezvoltatorul isi baga in plus 8 mp in buzunar.El nu are nici o idee de costuri, in capul lui balconul trebuie sa fie moca ca nu e util, nu stie ca de fact are aproape acelasi cost pe mp cat restul constructiei.
Bine ca nu a vizitat inca Londra sau Paris, ca sa vezi ce perdaf le-ar trage alora....Eu chiar ma gandesc sa cumpar apartamentul asta https://www.rightmov...y-75747101.html ...bloc nou, zona buna, un pic cam scump, dar mi-e frica sa-l intreb pe Radu Negoita ce parerere are ca n-as vrea sa-i dau 100 de euro sa imi spuna ca sunt un fraier si ca dezvoltatorul ala ma tepuieste....

Edited by rockemon, 21 January 2019 - 22:23.

rockemon, on 21 ianuarie 2019 - 22:19, said:

Cotetul ala a fost contruit in camp, nu trebuiau demolate decat niste buruieni: https://goo.gl/maps/g2ob37n2PX12
Ce ai pus tu in link e in buricul Londrei, nu in camp. Spor la tras teapa ca sa ti-l permiti.

rockemon, on 21 ianuarie 2019 - 22:19, said:

Cred ca nu ai inteles nimic din ce s-a scris mai sus.

Aici nu e vorba de ce inseamna confortul pentru fiecare, ci de ce spune legea, in cazul de fata Legea Locuintei.

Ca tot faci comparatie intre case si masini.
Si la o masina, ai niste norme MINIME pe care trebuie sa le respecti, de exemplu normele spun ca trebuie sa ai faruri, franele intr-un anume fel, ITP etc.
Asa si la o locuinta, sunt niste norme MINIME care trebuie respectate.


Discutia nu este despre confortul intre un apartament de 200 mp si altul de 300 mp, este depre RESPECTAREA LEGII.  Chiar nu intelegi ?

Edited by radu3333, 21 January 2019 - 23:29.

radu3333, on 21 ianuarie 2019 - 23:28, said:

Cred ca inteleg ceva mai bine decat tine... Legea locuintei (114/1996) e o lege schioapa deorece are niste prevederi fara a penaliza in nici un fel nerespectarea acestora, ca si cum in codul rutier s-ar interzice depasirea vitezei legale fara ca acest act sa fie pedepsit in vreun fel...Apoi Legea privind autorizarea constructiilor (50/1991, actualizata de cateva ori) nu prevede nici un fel de obligatie privind respectarea Legii locuintei...Adica printre obligatiile prevazute pentru eliberarea unei autorizatii nu este si cea de a respecta Legea locuintei. Astfel ca degeaba aberati tu si Negoita ca un apartament cu living de 17 mp este construit ilegal, ca nu aveti dreptate si nici habar...Daca nu ma crezi poti citi ambele legi inainte de a tipa la mine...
In al doilea rand daca te obosesti sa citesti Legea locuintei vei avea surpriza sa descoperi ca suprafata livingului nu poate fi mai mica de 18 mp, dar daca bucataria e deschisa, impreuna pot avea 18+5=23...Adica daca ar fi dupa legea asta aberanta, nu e bine 17 living +8 Bucatarie, dar e bine 23 living cu bucatarie deschisa (adica in living).
La masini ai norme minime de siguranta, dar nu de confort, care este relativ. Si minimul e foarte jos, caci, de exemplu, intr-un Tico nu ai nici siguranta si cu atat mai putin confort si, din pacate sau din fericire (ca si aici e totul relativ) nu este o masina construita ilegal si nu a tras producatorul nici o tzeapa cumparatorilor.

Edited by rockemon, 22 January 2019 - 00:46.

am stat de cateva ori intr-un studio din boulogne-billancourt (intr-un complex de blocuri construit prin anii '70).
am senzatia ca aia n-au prea auzit de legea aia cu locuinta...

@rockemon: habar n-ai despre ce se vorbeste aici. Blocul ala din camp a fost proiectat pentru 30 de apartamente (10 cu 3 camera, 15 cu 2 camere 5 garsoniere). S-au vandut majoritatea apartamentelor, mai putin 5 cu 3 camere. Dezvoltatorul mi-a recunoscut ca nu poate sa le vanda si d-asta le face asa.

Am inteles ca le-a vandut pe toate. Nu stiu cum le-a modificat, mai ales ca tevile sunt puse in podea. A facut o chestie care nu stiu daca e legala, nu mai zic de autorizatie de modificare.
Vine si problema parcarilor. Brusc, blocul s-a marit cu 5 locuinte, asta ar insemna 5 posibile locuri de parcare. De unde *** le scoate?

Deci nu le mai luati apararea cretinilor dezvoltatori, spunand ca e de vina un architect ratat. Omul face o munca foarte buna, oferindu-ne fraierilor ca noi o posibilitate de a alege ceva ok compartimentat.
SI chiar daca aici sunt o multime de experti care stiu ei sa se descurce, sa aleaga apartamentul perfect, guess what? Reprezinta 0.01% din cei care cumpara. Majoritatea sunt necunoscatori, sunt fraieriti si li se baga pe gat numai promisiuni.

Si atunci hai sa-i luam la ciomege pe oamenii care incearca sa indrepte acest lucru (chiar daca contra-cost). Sictir!

• Ca bine ziceau taranii ca capra raioasa tine cel mai sus coada!!!
  

  Afroditu, on 22 ianuarie 2019 - 09:36, said:

  
  Deci nu le mai luati apararea cretinilor dezvoltatori, spunand ca e de vina un architect ratat. Omul face o munca foarte buna, oferindu-ne fraierilor ca noi o posibilitate de a alege ceva ok compartimentat.
  SI chiar daca aici sunt o multime de experti care stiu ei sa se descurce, sa aleaga apartamentul perfect, guess what? Reprezinta 0.01% din cei care cumpara. Majoritatea sunt necunoscatori, sunt fraieriti si li se baga pe gat numai promisiuni.
  
  Si atunci hai sa-i luam la ciomege pe oamenii care incearca sa indrepte acest lucru (chiar daca contra-cost). Sictir!
  

Eu v-as zice ca in primul rand e o problema de bani .
Ca ala care scrie artocolul .. este un ins care habar nu are cam pe ce lume traieste!!! Un ins cu nasu pe sus de genu "nu au paine sa mamance cozonac!" .. si cu o probabiliatte destul de mare un posobil agitator de extrema stanga ....
Ba! Nu merge asa.
Ptr multi "calitatea voetii" incepe cu chinul de a -si asigura un acoperis ..... ia vedeti aici oferta din Bucale
[ https://apollo-frankfurt.akamaized.net/v1/files/pvk1cbgee6kg-RO/image;s=644x461 - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ] O garsoniera cf zicalei o garsoniera e o camera de 2 pe 2 in care incape un pat in care incape unu pe una! O matusa de a mea avea asa ceva prin Eliade intre vii... uf doamne! Si stiti ce? A fost unu fericit sa o ia cu 3.000 $ in 2002! Si mi se pare ca eu farier ca puteam cere 5.000 (ramasesm in cap cu preturile din 1998-2000). A da s-au mutat 2 maturi in garsoniera aia ..

Cautati dupa garsoniera confort 3 si o sa vedeti..

Dar de ce credeti ca se vand?
Fiindca vrenurie e nasoale d'aia!


Si asa in gnl... Cestia asta cu living cu bucatatrie impreuna.  Mie imi pute a confort 3!!! Asta e adevarul SUNT CONFORT 3!!!

Si chiar trebuie sa dai 100 de euro ca sa iti spuna cat de mare e apartamentul? Daca apartamentele alea ar fi mai bune, ar costa si mai mult. E atat de simplu.

Face și omul un ban cinstit.
Ideea e că fiecare își cunoaște nevoile, tabietul etc.
Poate mie îmi place să am hol lung sa joc țintar sau sa alerg nevasta prin casa.
Mă doare undeva ce părere are unul cu basca pe cap.

Foarte bine ca face un ban cinstit, asa merge economia...Problema apare cand pozeaza in mare aparator al clientilor, cand el de fapt nu ii ajuta cu nimic (as fi fost primul care l-ar fi recomandat daca atragea atentia asupra calitatii proaste a unor constructii)...Clientii nu sunt prosti cum ii crede el, stiu si ei daca un apartament e bine impartit sau nu, daca e mic sau nu...poate nu au cunostinte tehnice, poate nu isi pot da seama cand o cladire nu respecta autorizatia....aici au nevoie de ajutor (chiar si platit). Ceea ce ma enerveaza la el e ca pozeaza in mare specialist (e si dr in arhitectura), dar el nu cred ca a proiectat in viata lui macar o vila, cu atat mai putin un bloc.Daca ar fi facut-o serviciile lui ar fi aratat altfel...In rest e doar un ipocrit care se lauda in articole cu binele pe care vrea sa il faca clientilor doar ca sa isi vanda o carte si un serviciu pe care l-ar face la fel de bine si un copil de 12 ani...

Edited by rockemon, 22 January 2019 - 22:56.

Știi ce am observat? Că mulți oameni nu au o înțelegere a suprafețelor. Daca le dai schema unei camere și le spui că este 3.5 x 6, ei nu pot vizualiza cat de mare e. Deci într-un fel e nevoie și de o parte din serviciile lui, doar că 100 de euro mi se pare exagerat pentru ce reprezintă câteva minute de munca pe care orice student de la arhitectura ți-o poate face

Romanul stie mai bine ca specialistul si daca nu stie invata imediat, pana la urma si specialistul ala cine e ca eu nu am auzit sa faca nimic extraordinar pana acum pentru ca evident ca romanul se pricepe inclusiv la evaluat competentele specialistilor. Iar pana la urma de ce sa il imbogatesc pe ala cand pot sa fac eu?

radu3333, on 21 ianuarie 2019 - 21:42, said:

Legile sunt facute de oameni, nu de zei. Unii prosti/hoti/incompetenti, ajunsi la putere, fac legi tampite pe interes...

De ce sa impui cuiva cat sa-si faca casa de mare?!
(nu merge comparatia cu vehiculele care se misca pe drumuri, acolo e vorba de siguranta publica)