Ce pot construi?

#1
bogdan_world

Posted 27 October 2018 - 05:16

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,118
Înscris: 18.02.2002

Am un teren in bucurești de 400mp cu laturile de 20ml. Doresc sa construiesc un triplex pe acest teren cu 3 intrari separate. Este posibil?

Back to top

#2
Quantum

Posted 27 October 2018 - 05:49

verklarung

Grup: Senior Members
Posts: 15,543
Înscris: 24.05.2005

Pare usor de obtinut asta. (P+2+1R+1S, 60%, 2,5)
Insa trebuie sa verifici toate complicarelile care iti pot pune frane (locatie, vecinatati, soarele, subterane).

Back to top

#3
Adm

Posted 27 October 2018 - 06:29

Property Caretaker

Grup: Administrators
Posts: 24,137
Înscris: 22.05.2003

https://forum.softpe...ru-constructie/

1. Vezi in PUG ce zona este, ce se permite a se construi acolo.
2. Ceri un certificat de urbanism oentru ceea ce vrei.
Explici ce vrei sa faci.

3. Problema este ai doar 400mp, iar sa faci triplex in 300mp, e o "provocare".
Vezi cat e POT si CUT + ce retrageri standard ai.
Mai mult ca sigur va fi nevoie de PUD, iar pt asta te lamureste un arhitect.

La asta adauga si minim 3 locuri de parcare, in incinta (obligatorii).

Back to top

#4
86-APP

Posted 27 October 2018 - 07:34

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 11,278
Înscris: 01.03.2017

bogdan_world, on 27 octombrie 2018 - 05:16, said:

Am un teren in bucurești de 400mp cu laturile de 20ml. Doresc sa construiesc un triplex pe acest teren cu 3 intrari separate. Este posibil?

Daca locatia nu este secreta , poti spune aici , si poate sint ceva idei pina la un PUG .
Problema este ca triplex , ce sigur tu vezi ca pe trei case lipite , se poate rezolva arhitectonic si in alt mod , mult mai estetic si eficient , " cazind " pe un PUG , si respectind conditia de intrare separata .

Back to top

#5
bogdan_world

Posted 27 October 2018 - 08:14

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,118
Înscris: 18.02.2002

Ca si zona terenul se afl� �n cartierul andronache. Terenul are lipit pe 2 laturi alte 2 case ale vecinilor. Deci presupun ca am si eu acest drept?

Back to top

#6
xjl

Posted 27 October 2018 - 08:24

Member

Grup: Members
Posts: 778
Înscris: 21.07.2013

bogdan_world, on 27 octombrie 2018 - 08:14, said:

Ca si zona terenul se află în cartierul andronache. Terenul are lipit pe 2 laturi alte 2 case ale vecinilor. Deci presupun ca am si eu acest drept?

In Andronache sunt multe case construite pe calcan, deci, probabil, ca asa vei construi si tu. Cel mai bine, mergi la Primarie si vezi ce spun. Inarmeazate cu multa rabdare, este sectorul 2.

Back to top

#7
Ahasverus

Posted 27 October 2018 - 08:49

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,360
Înscris: 22.10.2006

1. Zona Andronache este in mare zona L1e
http://www4.pmb.ro/w...e verificat.htm

2. Prin CU ti de va da standard un POT si un CUT, care nu vor permite ce vrei tu.
Se va da si posibilitatea alipirii la calcan, pe o singura latura, iar pe cealalta retragere de jumatate din inaltima la cornisa, minim 5m.

3. Pentru a ocupa mai mult, precum si pt Calcan, ai nevoie de acordul notarial al vecinilor + sper ca nu are vreunul fereastra pe terenul tau, pt ca in acest caz, nu mai poti aplica calcan.

4. Toate te vor indreptat spre PUD (Plan Urbanism de detaliu), ce necesita acordul vecinilor, un arhitect specializat pe PUD, cu pile, intre 5000-10000 EUR si minim 6 luni de la depunerea documentatiei.

Back to top

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

Ce pot construi?

#1 bogdan_world Posted 27 October 2018 - 05:16

#2 Quantum Posted 27 October 2018 - 05:49

#3 Adm Posted 27 October 2018 - 06:29

#4 86-APP Posted 27 October 2018 - 07:34

#5 bogdan_world Posted 27 October 2018 - 08:14

#6 xjl Posted 27 October 2018 - 08:24

#7 Ahasverus Posted 27 October 2018 - 08:49