Proiect casa "Cub" - D+P+1E - Corbeanca - Ilfov

e foarte misto casa ...dar trebuie sa ai teren pentru asa ceva ....sa ai o priveliste frumoasa

Casa e frumoasa pe hartie, dar f nepractica.

1) In Romania, pentru orice iese din tipare asteapta-te sa platesti 2x-3x pretul. Ia in calcul si faptul ca pe langa banii dati te vei trezi cu "meseriasi profesionisti" care nu stiu sa lucreze cu materialele sau sa faca sa arate cum vrei si vor improviza la fata locului. Daca nu te pricepi cat de cat nu iti vei da seama imediat, dar mai incolo te vei lovi de improvizatii. In plus, chiar daca te pricepi, trebuie sa stai cu ochii pe ei non-stop pentru ca genul asta de oameni sunt f predispusi sa cut-corners.

2) Bugetul e mic pentru ce vrei sa faci. Incearca asa de sanchi sa te duci la niste baieti cu termopane sa le zici ce vrei sa faci si sa vezi ce scoruri iti dau.

3) Pereti vitrati mari + Camere inalte de 3m = Multi $$$$$ pe incalzire.

4) Gandeste-te ca va trebui sa traiesti in casa aia si sa o intretii cum trebuie. Iti permiti treaba asta? Dar peste 10,20,30 de ani? Daca vrei sa o vinzi cat recuperezi din ce bagi in ea?
Pe hartie totul pare frumos, dar cand ajungi sa traiesti in ea te poti lovi de probleme.

5) Am un vecin la cateva strazi care si-a facut o chestie mai futurista cu sticla multa. De pe strada se vedea prin living pana-n buda (deh, usa de sticla la intrare, open-space, etc). A rezistat vreo 6 luni in care a incercat sa tot puna ceva iedera pe poarta sau sa mascheze si a clacat si a pus sticla jivrata.

Nu intentionez sa fiu strica chef asa ca daca poti sa treci peste toate astea, ######### to you! Va iesi o casa de revista de arhitectura.

Casa este superba, doar ca, la fel cum au spus si alti forumisti, parerea mea este ca nu te vei incadra in bugetul ala.
Suprafata vitrata mare este deosebit de frumoasa, dar nu renteaza la clima din Romania, decat daca nu-ti pasa cati bani vei cheltui pe incalzire.
Deschiderea terenului este mica, gandeste-te ca vei avea ca priveliste gardul, mascat eventual cu plante.
Va doresc succes si nervi de otel!

Edited by y0z, 22 October 2018 - 10:59.

pentru cele cateva ore in care o sa fiti acasa, pentru 2 persoane, mi se pare overkill.
e bine sa fie frumos, eu incurajez asta, ma bucura cand trec pe langa o casa frumoasa si un pic de verde.dar vorbim de corbeanca.a facut sony parca, o casa asemanatoare, in Bucuresti.e de citit jurnalul si de intrebat chestii.
ideea de geamuri mari, romanii au imprumutat-o de la casele alea americane unde avea ala priveliste la ocean sau de la nordici care au putina lumina in anumite luni.sa vezi ce distractie e vara cu geamuri multe.
cu cat e mai complicata casa cu atat e mai greu sa gasesti meseriasi.
eu la case as avea o regula, daca nu poti sa o termini in 2 ani, nu te mai apuca. uita-te pe arie sa vezi cati sunt care trag de ele pe ani si ani si ani.

bobitad, on 22 octombrie 2018 - 11:03, said:

...nu ai fost atent ...a scris:

Se dau:
1. Doua suflete, care lucreaza de acasa, fiecare in biroul/camera lui.

ups.scuze...de obicei citesc, si am citit si acum.alzheimerul asta:) nu doar postez de dragul de a posta.greseala mea.

eu zic ca va renunta la proiectul asta
bani nu are,teren nu are pt asa ceva
faci roata geamuri sa vezi ce,rufele lu vecinu,apropo te incadrezi legal cu limita fata de vecini cu geamurile,terase si ce mai visezi

Scuze ca ma bag .

Insa vedeti voi .. sa iti faci o casa urmarind strict preferintele tale mai .. personale impune un cots neluat in seama : SANATEA ta!
Adica mult stres, multa alergatura si multi nervi .. ca nu se mai termina (aoergi dupa mesteri care sa iti facfda p0e plac, dupa fu7rnituri mai .. dupa..) Am cunoscut un  astfel de caz - zau asa e un pret PREA MARE!!!!

Inca ceva - si mie imi plac suprafetele vitrate ..Insa cum s-a scris mai sus daca ai vecinu /gardu la 4-6 metri ....
Daca vrei neaprat sa iti faci damblaua asta ... as sugera ca birourile sa fie vitrate . Si mai pui si niste plante .. sa fie pe juma birou juma sera. Arata bine .. plus ca va sileste ca atunci cand va apucati de treaba ... scuze, sa va imbracati ! Astfel in ,loc sa distrezi vecinii amatori de barfa, devii un exemplu respctabil :dom'le om cu eductatie vezi? Si la el in casa cand lucreaza arata ca la birou! Si lucreraza nene!!

Scuze ptr sugestii.

In Amsterdam aia nu acopera geamurile. Din strada vezi in bucataria omului cum pune gem pe paine. Asa e traditia.

Ghita_Bizonu, on 22 octombrie 2018 - 06:19, said:

Depinde despre ce zonă din California vorbim. În nord sunt zone cu climă ca a noastră, cu zăpezi mari, cu blocaje din cauza zăpezii.
Problema este că pe la noi mai dă din când în când câte un vânt mare care, acţionând asupra acelor imense suprafeţe vitrate, le suprasolicită.
Pe de altă parte, nu ştiu cum se asigură securitatea în zonele de unde provine casa-mamă, dar la noi durează destul de mult până vine poliţia şi destul de puţin până se sparge un geam din acela.
Ideea e frumoasă, eu visez la aşa ceva din anii 90, dar e un vis aproape imposibil în România. Să zicem că găseşti bugetul necesar, dar mai greu e cu specialiştii...

Edited by PSC, 22 October 2018 - 12:00.

overseas, on 22 octombrie 2018 - 11:58, said:

In Amsterdam e legala si marihuana si prostitutia. Asa e cu traditia

wizake, on 22 octombrie 2018 - 10:02, said:

Exact! Se vede foarte bine in poza cu terenul cu vecini imprejur si aproape fata de poza proiectului unde  e casa fara nici un vecin vizibil.

mariovrs, on 22 octombrie 2018 - 04:59, said:

Era sa cad de pe scaun cand am citit.
Foarte bine spus si total de acord. Totusi, concubinajul e cam ilegal deci si concubina ti-e ilegala, ca nu vor astia sa legalizeze parteneriatele civile.  Dar asta e alta discutie.

PSC, on 22 octombrie 2018 - 12:00, said:

Cu vantul e OK, nu e absolut nici o problema.

Cat priveste securitatea, au folie antiefractie. Nu ca e imposibil de spart, dar nu e nici asa de lesne.

lapcat, on 22 octombrie 2018 - 12:14, said:

mie mi-a placut mereu termenul de muiere....muierea mea  )

lapcat, on 22 octombrie 2018 - 12:14, said:

...chiar eram curios cum va "imparti" bugetul acela prevazut...
Sa ne scuze...cam mult Offtopic...parerea mea ca daca deja a ajuns la un Arhitect,platit niste bani,probabil Proiectul va fi exeecutat...deci ar trebui sa ne focusam inainte nu inapoi...

Edited by Adrianradu, 22 October 2018 - 12:20.

Adevărul e că „multe geamuri” nu se potrivește cu „ieftin de construit și întreținut”. Cred că ferestrele ar costa înspre 20.000 euro.
De altfel, cam asta e problema semnalată de toată lumea: bugetul. La cum pare să fie proiectul, și după cum pare să fie și inițiatorul, un tip cu gusturi bune, casa asta cred că ar costa peste 1000 euro/mp finisat.
E frumos să ai visuri, să îți imaginezi casa modernă, finalizată, dar nervii și stresul sînt pe măsură. Totuși, astea se pot depăși, cu un buget adecvat. Și cu multă răbdare. Cu cît folosești materiale mai rare/scumpe, cu atît o să crească termenul de așteptare după ele, dar și după meșterul care știe cum să lucreze cu ele.
Altă problemă e riscul să nu facă cum trebuie din prima acoperișul terasă. Reparația va consta în refacerea acoperișului plus stricăciunile provocate la interior.
Alta e găsirea materialelor. De pildă, finisarea pe afară probabil va presupune și ceva placări cu ce știu eu ce lemne, aluminiu etc. Io la acest punct m-am lăsat păgubaș, și n-am făcut proiectul pînă la capăt. Am zis „tencuiți normal și aia e, nu mai stau să caut soluții etc.” Eram deja după 18 luni de întîrzieri acumulate din cauzele expuse mai sus: ușile s-au făcut greșit și a mai durat 3 luni să se facă din nou, echipa care știe să monteze gresia e liberă peste 4 luni, parchetul durează că vine cu vaporul de nu știu unde, tîmplarul ăla bun, care să facă glafuri de lemn, nu de placaj, are alte 5 proiecte etc.
E de luat în calcul și faptul că finisajele scumpe nu au cine știe ce valoare la revînzare.
Cam astea sînt problemele văzute de mine la repezeală, după ce am executat un proiect similar (acum 10 ani).
A, în bucătărie, frigiderul e pus cam stingher și nepractic. Proiectați-vă bucătăria la un furnizor de bucătării, ăia știu să optimizeze spațiul.
Sumele date de mine mai sus sînt ochiometrice, posibil aberante, pentru că nu mai sînt de mult la curent cu prețurile.

Edited by abancor, 22 October 2018 - 14:20.

PSC, on 22 octombrie 2018 - 12:00, said:

[ http://www.roarhitect.ro/module/pagini/thumbnails/575x575_1260835942_falling_water_01.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Daca ai bani se rezolva!
Daca gasesti si cascada iti permiti si o copie a asteia :

[ http://www.roarhitect.ro/module/pagini/thumbnails/575x575_1260835942_falling_water_01.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ][ http://www.roarhitect.ro/module/pagini/thumbnails/575x575_1260835942_falling_water_01.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]http://www.roarhitec...ng_water_01.jpg
(casa de pe cascada.. arhitect proiectanr  Frank Lloyd Wright )

Daca ai BANII te pot pune in legatura cu un arhitect .... care la randul lui poa sa iti recomande constructorul ("nepotul" e inspector sau asa ceva . Adica da OK ul daca constuictia e bine facuta. Deci stie cine lucreaza bine )

Eu unu votez pt genul asta de case mai..moderne..atat timp cat se incadreaza in peisaj...arhitectura zonei.

Daca ar fi s-o iau de la capat..in zona mea..desi e deal..si view...parca as merge pe o astfel de arhitectura (in locul P+1 cu sarpanta gen..casa de munte). Am niste vecini care au casa 'cubica'..cu suprafete vitrate mari.."pereti de sticla"..si fiind in nordul tarii..(aproape de Siberia) nu sunt diferente foarte mari la facturi...(bineinteles geamurile au fost de calitate (zic ei) iar casa e izolata decent).

Ca si costuri..mai poti ajusta un pic arhitectura / suprafetele..incat sa te apropii de buget..Pana la urma..un perete de sticla de calitate..desi e scump (si mai pierzi si caldura pe acolo) inlocuieste un perete de caramida..unde trebuie sa bagi..finisaje..izolatii ..manopere..caramida..tencuiala....etc..(pana la urma preturile pe mp de pereti de caramida la gata fata de peretii de sticla s-ar putea sa se balanseze).

Edited by manghels, 22 October 2018 - 15:09.