Sign In
Create Account
Back to top
 |
Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Scaderea numarului tranzactiilor imobiliare
2 votes
Last Updated: Jun 04 2019 00:11, Started by
tytyshor
, Oct 05 2018 22:04
·
0
0
#19
Posted 06 October 2018 - 15:57
|
Iulie 44.430 , august 40576 fata de 53498 in iulie 2017 si respectiv 56986 in august anul trecut. In statica sunt incluse si terenurile. Prin crestere si scadere sezoniera eu inteleg o marja de 10% , dar deja vorbim de 29%.
|
#20
Posted 06 October 2018 - 16:49
|
Da, dar pentru problema de fata ar trebui o statistica fara terenuri.
Aceste nu sunt o constanta sa o poti ignora Apoi trebuie corelat cu Pretul mediu, pe mp, cat si cel pe unitate Numarul de mp, de unitati aflate la vanzare Si aici sa observi daca scaderea de 29% se mentine |
#21
Posted 06 October 2018 - 18:19
|
Am o presimtire |
#22
Posted 06 October 2018 - 18:28
|
Am vorbit cu cineva avizat....din constructii.
Spunea calm ca piata va prospera pana prin 2019. Din 2020 vede iar o criza. De ce oare ? Daca s-ar termina Prima casa, program care a mentinut artificial pretul caselor vechi, am discuta de 500 - 700 EURO / m2 ( maxim ) la apartamentele vechi. Mult mai normal.  Si ce poti face cu banii in Romania ? Valuta, aur, terenuri, imobiliare, lux. Nu Bursa, nu economie. Si atunci despre ce vorbim ? Plus ca in tarile civilizate, cand te duci la ANAFul lor sa iti inscrii masina sau casa, iti verifica fisa fiscala. Daca ai venituri legale, daca ai platit impozit etc. Pe cand si la noi ? |
#23
Posted 06 October 2018 - 18:57
|
Si ce face pe aceasta persoana avizata sa vada o criza in 2020?
|
#24
Posted 07 October 2018 - 06:04
|
Pai a scazut plafonul de indatorare.
Nu doar ca sunt mai putin bani pe piata pt ca se da un credit mai mic pt acelasi venit dar de multe ori ni se dau bani suficienti pt o locuinta. Asa ca ala care isi permitea sa dea mai mult acum ia mai ieftin iar ala care cauta ieftin inainte, nu mai cauta nimic ca nu are banj nici de ieftin. |
#25
Posted 07 October 2018 - 09:30
|
Astept cu curiozitate sa vad si statistica pe septembrie,dar cred ca e mai tragic decat lunile anterioare....eu as zice undeva la -40%, ceea ce ar fi intr-adevar un semnal de alarma. Deja nu mi se pare normal ca un domeniu sa scada cu 29% fara sa se sesizeze cineva. As zice ca s-a cam terminat cu persoanele solvabile pentru credite, iar cei care deja au rate pe 30+ ani sunt destui. Cand cererea scade cu 30% intr-o luna efectul pe pret nu se vede imediat, dar se va vedea in viitor mai ales daca se mentine trendul. |
#26
Posted 07 October 2018 - 15:27
|
Pai a scazut plafonul de indatorare. Nu doar ca sunt mai putin bani pe piata pt ca se da un credit mai mic pt acelasi venit dar de multe ori ni se dau bani suficienti pt o locuinta. Asa ca ala care isi permitea sa dea mai mult acum ia mai ieftin iar ala care cauta ieftin inainte, nu mai cauta nimic ca nu are banj nici de ieftin. Un cercetator, a luat un purice si i,a spus: sari. Si puricele a sarit. Apoi a taiat puricelui picioarele si i,a spus: sari Si puricele nu a mai sarit Cercetatorul a notat: lipsa picioarelor dauneaza auzului. |
#27
Posted 07 October 2018 - 19:19
|
La ce statistici te referi tu? Link please aici. mai greu de citit dar poti compara fiecare luna cu aceeasi din anul precedent - imobile, terenuri etc. cam abrupte scaderile in ultimele luni...eu unul caut sa cumpar de ceva timp, proprietati multe la vanzare, preturi cam sus, proprietari care se plang ca nu prea merge treaba...mai astept insa, presimt o oarecare corectie de pret in 1-3 ani, daca nu esti presat sa cumperi merita asteptarea, chiriile sunt mici fata de randamentul pe care il poti obtine investind cash-ul... http://www.ancpi.ro/...sa-3/statistici |
#28
Posted 12 October 2018 - 18:21
|
aici. mai greu de citit dar poti compara fiecare luna cu aceeasi din anul precedent - imobile, terenuri etc. cam abrupte scaderile in ultimele luni...eu unul caut sa cumpar de ceva timp, proprietati multe la vanzare, preturi cam sus, proprietari care se plang ca nu prea merge treaba...mai astept insa, presimt o oarecare corectie de pret in 1-3 ani, daca nu esti presat sa cumperi merita asteptarea, chiriile sunt mici fata de randamentul pe care il poti obtine investind cash-ul... http://www.ancpi.ro/...sa-3/statistici Eu ma uit spre exemplu(pe imobiliare.ro) la numarul total de apartamente de vanzare in bucuresti (noi si vechi) si de 3 luni de zile a crescut cu 10%. 20.06.2018: 21383 apartamente de vanzare -> 12.10.2018: 23678 apartamente de vanzare. Diferenta mai mare este la spatii comerciale de vanzare. Crestere de 23% Aici e clar ca spatiile stradale multe nu mai sunt bune ca randament din chirie. Edited by okayro, 12 October 2018 - 18:22. |
|
#29
Posted 12 October 2018 - 18:51
|
Am o presimtire ca ne paste o criza cat de curand. Cum comentati statisticile cu -4% in iunie... referitoare la numarul de tranzactii imobiliare? Pentru toti presimtitorii de crize si bule, de tip Leusteanu, Vacante, Lender (care spunea ca vor ajunge apartamentele de 2 cam. la 3.000 euro...) iata un sfat gratuit din practica economica: - in afaceri, Nu poti vorbi de bula pana cand nu se sparge. Edited by Quantum, 12 October 2018 - 18:53. |
#30
Posted 12 October 2018 - 19:13
|
Așteptați mult și bine criza aia să vedem de unde o să cumpărați că oamenii cu bani o să cumpere tot ce este pe piață (dacă o să vândă cineva ieftin) fiincă după criză nimeni nu mai credea că o să se ajungă din nou la prețurile cum sunt astăzi în Cluj și nu au cumpărat.
Am mai scris eu pe aici la ce prețuri s-au vândut niște vile (preț de grilă notarială) după criză și astăzi valorează de cel puțin 3 ori, adică cumpărătorii ăia și-au triplat banii în mai puțin de 10 ani fără să nu facă nimic. Nimeni nu o să vândă apartamente care azi valorează 60.000-80.000 de euro (București, blocuri vechi) la prețul unui Opel nou de 20.000-25.000 de euro sau Dacia Duster. Astea sunt vise paranoice pe care le au cei care nu au bani nici de o garsonieră dintr-o groapă de cartier de la periferia Bucureștiului. Edited by marin-ioon, 12 October 2018 - 19:19. |
#31
Posted 15 October 2018 - 18:32
|
Nu cred sa mai fie vreodata genul de preturi de pana in 2000-2003. Eu unul astept un -10-15% in zona mea de interes, fata de preturile tranzactionate azi - cred ca 18-24 luni va fi asteptarea. Mai apare cate ceva, rar, cate unul stramtorat care da bine sub pretul pietei dar se vinde imediat, trebuie sa fii pe faza. Altfel, fata de acum 10-11 ani vad ca piata e ceva mai clara dpdv lichiditate, vezi usor unde se vinde repede si unde astepti cu anii (sau deceniile in anumite cazuri) ca sa vinzi. Ce este cu totul diferit (in bine) - oferta pe anumite segmente este mult mai mare ca acum 10-15 ani, s-a construit foarte mult, ai de unde alege, in 2007 stateam pe lista de asteptare sa cumpar ce doream...la preturi care inca nu s-au atins azi...cu totii invatam cate ceva.
|
#32
Posted 16 October 2018 - 12:47
|
Cluj vânzari total imobile
(sursa - http://www.ancpi.ro/...sa-3/statistici) august 2017 - 3,641 septembrie 2017 - 4,152 ..... august 2018 - 2,292 septembrie 2018 - 2,148 .... Scad numarul de tranzactii cu imobile in curand o sa vina si scaderea preturilor. |
#33
Posted 16 October 2018 - 14:40
|
Intre timp vad ca au fost publicate si statisticile pe septembrie:
Total : Sept 2017 : 57,778 Sept 2018 : 42,522 -26.4 % Unitati individuale fara terenuri : Sept 2017 : 15,250 Sept 2018 : 8,785 -42.39 % Intravilan cu constructii: Sept 2017 : 15,690 Sept 2018 : 10,917 -30.42% Trendul e clar de pe ultimele luni. Nu spun ca ar trebui sa se vada scaderile procentuale in preturile de achizitie, dar e destul de limpede ca numarul de cumparatori solvabili a scazut in mod clar fata de anul precedent. Si cum cererea scade dar oferta ramane constanta sau chiar creste dupa ce am vazut prin Iasi cei care vor sa vanda vor trebui cat de curand sa ajusteze preturile in minus, Iar cei cu pretentii financiare crescute pur si simplu nu vor mai vinde nimic. |
|
#34
Posted 16 October 2018 - 14:43
|
Scaderea numarul de vanzari poate sa insemne si scaderea numarul de apartamente bune aflate la vanzare si implicit o scumpire a celor bune care vor aparea la vanzare in perioada urmatoare, nu? Cifrele astea "statistice" sunt extreme de inselatoare. Daca nu ai o imagine mai de ansamblu, e foarte usor sa iti prinzi urechile.
Edited by FronT, 16 October 2018 - 14:46. |
#35
Posted 16 October 2018 - 15:13
|
In București scăderea e foarte mare:de la 4223 la 2205. Dacă se menține ritmul vor scadea și preturile. La prima casa au micșorat fondurile cu 25% și nu s-au terminat. Demografia incepe să-și spună cuvântul. Din 2007 pana în 2014 s-a înjumătățit numărul de studenți.
|
#36
Posted 16 October 2018 - 15:27
|
Eu am senzatia ca a inceput sa scada numarul de apartamente cumparate ca investitie...
Cel putin un dezvoltator de care am auzit a pus pe "hold" mai multe chestii |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.