Vreau să cumpăr apartament în New Town 2 camere, etaj 3, faza 2, 115k. Ce părere aveți ?

Buna, I'm back.

Ca sa raspund a postarile anterioare. O casa pe teren individual in Bucuresti, nu o gasesti acu fara 200kE, vorbim de interior si de case noi cu teren decent, peste 250mp teren si in zona ok, adica la 10min de metrou.

Deci nu o sa gasesti case la pret de apartament, decat daca compari un cotez vechi si un apartament central, adica mere cu pere.

Despre casele insiruite, am zis cas blocuri la orizontala, dar au cateva avantaje fata de apartament normal:
spatiu mai mare, loc gratis de parcare, fara vecini deasupra, densitate mai mica in zona, si contruite decent, nu extraodinar, nu tremuri la cutremur, poti sa plantezi pomii si in 5-10ani ani ai umbra nu te coci la etajul X. Si cam atat...

Comparatiile se fac intre case insiruite si apartamente semicental.
Nu vile individuale, sau apartamente de lux in zone verzi, ca au trecut vremurile alea si nu cred ca mai vedem curand asemenea pomeni.

Daca sunt bine plasate langa metrou mi se pare un compromis mai bun decat un apartament scump semicentral. Cu prezicarea ca tot compromis este si ca imi sta inima cand vad preturile la NewTown si aud ca nus oky finisajele, doar atat.

Pentru cine vrea la 5min de munca, solutia e mutarea dupa job. Fara mofturi de liniste si curatenie sau parcare. Orasele sunt cam la fel, si in Paris chiar cu mai multi pomi, tot praf, poluare si zgomot e. Berlinul este cel mai inverzit, dar fara rezultate in depoluarea aerului, tot au probleme.

Va mai avertizez de ceva, in ultima vreme tot saracul a cumparat masina, sau cei cu bani au luat doua masina pentru sotie. Au crescut numarul masinilor mai ales la cei din Ilfov, centura nu este ok si Fierea n-a facut nimic pentru trafic. In toamna Bucurestiul se va bloca, toti se vor arunca spre centru.

Am șters toate pozele care le-am pus. Azi am mai găsit 3 situații identice cu clădiri diferite (cu diafragme și fără) într-un ansamblu MARE cu prețuri mari la maxim 5 km de la Universitate și cred că este mai bine ca cumpărătorii să nu știe ce cumpără. E unul și aproape de centru și pentru cei care nu înțeleg diferența - este pentru a se economisi cât mai mult la prețurile de construcție că de siguranța și confortul cumpărătorilor sunt sigur că nu interesează pe nimeni fiincă ei se uită în primul rând la preț și după aia la ce este cel mai important.

Edited by marin-ion, 16 August 2018 - 19:17.

Ce vreau sa spun e ca disciplina asta e nu materie ci o specializare intreaga pentru facultate, iar noi ne dam cu parerea uitandu-ne la poze si bazandu-ne pe ce am invatat din documentare sau am mai citit pe net. Cert e ca si unii care au experienta milenara si zilnica a cutremurelor, adica japonezii, si-au revizuit complet standardele de constructii in urma unor evenimente recente.

Edited by nnestor, 16 August 2018 - 20:24.

nnestor - Cred că cine are CREIER în cap și îl interesează pe ce dă banii, mai ales dacă este și credit pe vreo 30 de ani și la prețurile actuale din București, a ÎNȚELES FOARTE BINE ce poze am pus și poate să tragă și singur concluzii chiar dacă este nespecialist și te asigur că face ceva cu boltă și cu presiune sau treaba mare pe cutremurele din Japonia că el cumpără în ROMÂNIA de la constructori ROMÂNI care trebuie să facă PROFIT pentru ei și familile lor sau firmele lor, că doar nu fac opere de binefacere pentru cumpărători și dacă nu sunt atenți (cumpărătorii) se aleg cu niște rupturi de cotețe ambulante în niște rupturi de clădiri la prețuri NEJUSTIFICAT de mari chiar și în clădirile cu diafragme, de cele fără diafragme nici măcar nu ar trebui să stea pe LÂNGĂ ele cu atât mai puțin să și locuiască TOATĂ viața în ele și să își crească și copiii în ele. Restul sunt povești pentru NAIVII visători (cumpărătorii) care au impresia că sunt luați în seamă sau că interesează pe cineva de binele, confortul și siguranța lor, singurul scop este să li se ia banii cât mai repede, eventual din stadiul de GROAPĂ.

Edited by marin-ion, 16 August 2018 - 21:47.

Dacă iei pentru închiriat, faci asigurare și speri că nu se dărâmă peste chiriași.

 marin-ion, on 16 august 2018 - 18:58, said:

de ce ai face asa ceva??