Contract ''beton'' pentru arenda teren

 77777-7, on 16 ianuarie 2018 - 21:34, said:

Ai semnat vreodata un contract?
Cum sa intrerupa arenda?Anularea contractului de arendare se poate face doar in termenii stabiliti in contract, termeni pe care ii stabiliti de comun acord.Iar la ideea cu paguba, nu vad de ce tiar face proprietarul paguba, daca insa o face e ilegal si te adresezi politiei/instantelor de judecata.In rest, nu e treaba proprietarului sa asigure paza, decat daca isi asuma acest lucru prin contract, insa nu isi va asuma nimeni asta.La fel cum nu e treaba proprietarului daca tu pierzi toata cultura in urma unei calamitati.

 77777-7, on 16 ianuarie 2018 - 21:34, said:

Nu-mi surâde deloc, tocmai de aceea nu pot să-ți iau topicul în serios. Ai pus în discuție un caz ipotetic în care personajul principal e un arendaș paranoic, care crede că are mai multe drepturi decât obligații și căruia un contract  i se pare o hârtie fără valoare.

 silesax, on 17 ianuarie 2018 - 03:50, said:

Cat despre daune,la ele m-am referit nestiind sigur ca exista ceva precum ''infractiune si pedepsele care le zicelegea'', asadar intentionam sa am in contract clauza care zice ca, daca intentioneaza sa ma indispuna de teren desi i-am platit din prima zi pentru X ani, atunci in ziua cand il vrea inapoi, inainte de termenul X final din contract, atunci se angajeaza sa-mi plateasca Y suma de bani.
Dar daca exista deja ceva ''infractiune'' care l-ar pandi, atunci e ok. Care ar fi aceasta infractiune ca denumire ? ''trespassing''in romana ? Sau ceva ? Si ce pedepse conform legi ? Asa ca sa-m fac o ideea cam cat de serioasa e treaba si deci elementul de prevenire. Fiindca evident imi convine financiar sa arendez 100 de hectare pe 5 ani decat sa cumpar 10 din prima zi, cu banul jos ambele din prima zi.

 fqx, on 17 ianuarie 2018 - 05:02, said:

Paguba ma refeream la facptul ca daca ar vrea sa intre in terensi sa cultive altceva si deci sa-mi taie mie accesul si eventual sa-mi rada plantatie, la 3 ani din termenul inteles de 5 ani, atunci voiam sa stiu ca are actiunea lui repercusiuni financiare, aka sa ma despagubeasca fiindca imi sterge toata munca.
Dar s-ar parea ca exista ceva infractiune care ar comite-o daca ar intra pe teren inainte de termen.
Acum apare problema cu ruperea contractului....in ce situatii, ce nu-s incluse in contract, ar putea sa rupa contractul...se poate sa se faca dator cuiva si apoi sa pretinda ca vre terenul imediat inapoi pt a-si plati datoria, sau se duce pe la vreo instanta si se plange ca vezi doamen a aparut nu stiu ce problema medicala si ii trebuie inapoi terenu pt vanzare pt chirurgie etc...exista asemenea cazuri de forta majora ce pot cauza anularea unui contract care altfel e perfect legal is valabil ?

 althea, on 17 ianuarie 2018 - 05:13, said:

Nooooo ca nici nu se intampla/t asta in Romania..niciodata.

Probabil,, tulburare de posesie".

Multumesc foarte mult tuturor pentru mesaje.