Sign In
Create Account
Inginerul cadastru nu masoara dulapurile incastrate
Last Updated: Aug 31 2017 12:24, Started by
Brick Top
, Aug 30 2017 13:45
·
0
0
#1
Posted 30 August 2017 - 13:45
|
Apartamentul meu a avut initial 89.55 mp utili. Dupa ce s-a renuntat la debara, camara si doi pereti de hol, banuiesc ca s-a mai creat ceva spatiu in plus, poate 1-2 mp.
Cand s-a facut renovarea, s-au facut dulapuri incastrate (tip dressing/closet american) in aproape fiecare camera, iar caloriferele au fost mascate cu rigips+grilaje. Ma pregatesc de vanzarea apartamentului (prin credit) si am angajat pe cineva sa imi faca masuratorile. Cand a fost gata releveul, surpriza: 81 mp utili. Cu clientul pregatit, asteptand dupa actele ce i le va prezenta bancii, va dati seama ca a fost un soc enorm si sunt pe calea de a-l pierde. E normal sa nu includa dulapurile, rafturile incastrate si spatiul in care sunt caloriferele in masuratori? Nu e tot suprafata utila (si "incalzita" am inteles ca se mai numeste) a apartamentului? Deja suntem disperati. Va rog ajutati-ne! Edited by Brick Top, 30 August 2017 - 13:46. |
Back to top
#2
Posted 30 August 2017 - 14:05
#3
Posted 30 August 2017 - 14:11
|
Ii explici ca masuratorul a fost cretin, ii arati realitatea, si daca ramane asa plateste cu cativa lei mai putin atat la taxa de vanzare cat si la impozitul anual.
Sau refaci, reface masuratorile.... Ai putea separat sa dai in judecata firma care a masurat si sa le ceri despagubire valoarea apartamentului pt ca nu ai putut sa-l vinzi atunci cand ai avut nevoie. Edited by loock, 30 August 2017 - 14:12. |
#4
Posted 30 August 2017 - 14:35
|
Pentru lucrarile din apartament s-a obtinut autorizatie de constructie sau nu?
Inainte de modificari/desfiintari apartamentul avea cadastru? Era intabulat? Daca nu exista cadastru, inginerul care a efectuat masuratorile a procedat relativ corect iar spatiile unde s-au facut acele dulapuri incastrate ar putea fi incluse in cadastru ca si spatii tehnice/debarale. Daca nu a facut acest lucru puteti sa-i atrageti atentia explicandu-i ca acest spatiu exista de fapt dar "a uitat" sa-l deseneze. Daca insistati pe masuratorile vechi dar nu aveti autorizatie pentru modificarile efectuate riscati sa luati o amenda destul de mare + veti fi obligat sa aduceti apartamentul la starea initiala. |
#5
Posted 30 August 2017 - 14:51
|
Ai putea separat sa dai in judecata firma care a masurat si sa le ceri despagubire valoarea apartamentului pt ca nu ai putut sa-l vinzi atunci cand ai avut nevoie. Cea mai stralucita idee pe ziua de azi, de pe tot forumul!!! Ramai cu apartamentul si le iei si banii la fraieri! 
|
#6
Posted 30 August 2017 - 14:53
|
Pentru lucrarile din apartament s-a obtinut autorizatie de constructie sau nu? Inainte de modificari/desfiintari apartamentul avea cadastru? Era intabulat? Daca nu exista cadastru, inginerul care a efectuat masuratorile a procedat relativ corect iar spatiile unde s-au facut acele dulapuri incastrate ar putea fi incluse in cadastru ca si spatii tehnice/debarale. Daca nu a facut acest lucru puteti sa-i atrageti atentia explicandu-i ca acest spatiu exista de fapt dar "a uitat" sa-l deseneze. Daca insistati pe masuratorile vechi dar nu aveti autorizatie pentru modificarile efectuate riscati sa luati o amenda destul de mare + veti fi obligat sa aduceti apartamentul la starea initiala. Exista autorizatie si toate actele. Lucrarile au fost facte in 2001. La oficiul de cadastru exista doar actele vechi ale apartamentului, de pe vremea cand "nu se faceau schite", dupa cum mi-au spus cei de acolo. E nu insist pe masuratorile vechi, dar nu mi se pare normal sa ignore in jur de 8 mp din apartament, ca si cum nu ar exista. |
#7
Posted 30 August 2017 - 15:13
|
Nisele de radiatoare nu fac parte din suprafata utila drept pentru care aici nu prea cred ca aveti ce face.
In schimb suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor si cuprinde: camera de zi, dormitoarele, baile, dusul, bucatariile, spatiile de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Asa cum am scris mai sus, acele dulapuri incastrate pe post de dressing pot fi fi incluse in cadastru ca si spatii de depozitare. Sesizati acest lucru inginerului cadastral. |
#8
Posted 30 August 2017 - 17:13
|
Tot ce are inaltimea mai mare de 210cm cu exceptia golurilor de usa intra in suprafata utila, parca.
Ar fi interesant de vazut cadastrul. Presupun ca acolo unde ai acele obiecte incorporate ti-a desenat niste pereti grosi de >60cm, sau cum? |
#9
Posted 30 August 2017 - 18:04
|
Pe client il deranjeaza o cifra sau cum arata apartamentul ? Daca l-a vazut si i-a placut, ce conteaza ca are 89 sau 81 ? Sau se impiedica de ceva chestii legale ?
|
#10
Posted 31 August 2017 - 11:37
|
Pe client il deranjeaza faptul ca una scrie si altceva s-a masurat.Si il mai deranjeaza ca trebuie sa primeasca un credit de la banca,pe care nu-l obtine din aceasta exact din aceasta cauza.
|
|
#11
Posted 31 August 2017 - 12:24
|
Cea mai stralucita idee pe ziua de azi, de pe tot forumul!!! Ramai cu apartamentul si le iei si banii la fraieri! |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.