casa P+1 pentru familie extinsa

Dincolo de relatiile intre oameni (relatii care evolueaza in timp..) cred ca e important de gandit pragmatic. O astfel de casa are o valoare de revanzare  mica si este foarte greu vandabila.... Stiu ca o faceti pentru voi insa viata ...are micile ei surprize. Probabil o sa va suparati dar sustin faptul ca este o greseala o astfel de abordare, o greseala inclusiv dpdv al impactului asupra relatiilor dintre cele 2 cupluri. Cred ca solutia duplex cu curte si intrare separata este ceea ce aveti nevoie, are toate avantajele pe care le are si cealalta dar mult mai putine dezavantaje. Sa nu ziceti peste niste ani ca nu v-ati gandit ca se va ajunge "la asa ceva".... Bafta multa sa avem!

xxyyyzz, on 09 august 2017 - 19:49, said:

Vad ca va place foarte mult terasa. Sa ne oprim putin la aceasta.

Terasa are un rol arhitectural si functional. La dreptunghiul prezentat, rolul arhitectural e nul, deci ignoram. Rolul functional ar putea fi:
- sa ofere umbra, deci (macar) partial acoperita - dar nu e
- sa ofere o suprafata dreapta pe un teren accidentat - dar e langa Bucuresti, deci nu e cazul
- sa ofere o suprafata accesibila si de calitate mai buna pe un teren dificil - mlastina, inundatii, trafic, separare de trotuar - nu e cazul, e langa Bucuresti si e in curte.

Prin urmare, functional, terasa dvs. nu se diferentiaza cu nimic de o suprafata de curte. Asa ca nu mai stricati forma etajului degeaba, transformati ceea ce numiti "terasa" in "curte pavata".

Eu unul as face-o partial acoperita, ca asta ar fi utilitatea: sa ai un loc afara, ferit de soare si intemperii.

Repet si un alt sfat anterior: nu este obligatoriu ca peretii de la etaj sa fie in continuarea celor de la parter!

Ca organizare generala, dau si eu un vot ideii de a face o casa cuplata in oglinda (zisa duplex pe la noi) si nu o casa parter-etaj separat. Daca vreti trecere intre cele doua, va faceti o usa la parter si gata.

Terasele vor fi acoperite,

M-am abtinut in a va scrie...dar vad ca toata lumea va sfatuieste.Am un caz...in familie...si-au construit o casa identic cu ce vreti sa faceti dumneavoastra acum.Cum sa mai scris viata nu tine cont de ce vrem noi...un partener a murit...cancer rapid in evolutie.Ulterior persoana ramasa singura si-a refacut viata si datele s-au schimbat.Ce sa vezi...armonia initiala a disparut...cei tineri stau acum in chirie...partaje si procese...casa nu o cumpara nimeni...vezi sfaturile de mai sus...este construita pentru doua familii...scuze pwntru off topisc si o poveste trista dar...adevarata

xxyyyzz, on 10 august 2017 - 11:30, said:

Daca acoperisul nu face parte din constructie, adica daca etajul nu e in consola, e mai economic sa le scoateti direct in afara casei. Un corp in L complica inutil acoperisul.

intrebare esentiala : copiii ce parere au despre acest proiect si modificarile pe care le-ati luat in calcul ieri ? ei nu au nici-un cuvant de spus, nu si-au manifestat deloc dorinta de a avea o locuinta separata complet (duplex sau L) ? ati cazut de comun acord asupra modelului de casa sau mai degraba voi parintii ati sugerat/impus varianta finala ? le convine sa locuiasca la etaj, cu toate avantajele si dezavantajele care decurg din acest aspect ?
va consultati cu ei, le spuneti ce va tot scriem noi pe aici de doua zile ? cine ia deciziile finale, cine finanteaza proiectul sau mai exact cu ce pondere contribuie fiecare familie la costurile acestei constructii ?

Nu am impus si nu vom impune nicidata nimic; suntem obisnuiti sa rezolvam orice neintelegere prin comunicare. Initial am gandit sa facem o casa mai mica doar P pentru noi parintii, cu o mica livada, ceva legume si flori si spatiude joaca pentru viitorii nepoti, iar copiii sa locuiasca in apartamentul nostru. Propunerea a venit din partea copiilor, care si-au manifestst dorinta de a locui la etaj. Cand ajungi acasa de la serviciu la ora 19, n-ar fi placut sa nu mai stai sa gatesti daca nu ai chef sau cineva de incredere sa-ti supravegheze copiii cand nu esti acasa?
Nu ne vom deranja unii pe altii pentru ca nu obisnuim sa dam sfaturi daca nu sunt solicitate, nu mergem in vizite neinvitati, suntem gata sa ajutam daca este nevoie de noi.
N-am inteles de ce vi se pare atat de grav ca ne dorim sa fim aproape unii de altii si sa ne putem ajuta la nevoie. Si la bloc avem vecini cu care impartim scara si nu ne certam, daca am avea un antreu comun, ni se vor certa pantofii?(ne vom pune pantofare separate).

Pentru ca aceasta convietuire nu functioneaza in 99% din cazuri. Luati-o ca un sfat si pregatiti un plan de rezerva in cazul in care va fi nevoie de el.

nu degeaba se spune ca drumul spre iad e pavat cu bune intentii...
de cele mai multe ori astfel de "combinatii" sfarsesc cu instrainarea celor doua familii. in primul rand este vorba despre diferenta de generatie, de conceptii, de stil de viata.
in al doilea rand, nu ati mai locuit niciodata impreuna in actuala formula, poate pe nora/ginerele vostru l-ar deranja sa va auda vorbind sau trebaluind prin bucatarie sau curte, sambata/duminica dimineata, cand ea/el ar dori sa doarma pana la pranz.
poate au un cerc mare de prieteni/colegi si le face placere sa primeasca musafiri, sa petreaca impreuna, iar voi parintii poate vreti sa va odihniti sau n-aveti chef de musafiri in acel moment.
pana acum tinerii su stat separat de voi, si-au facut niste tabieturi si obiceiuri, s-ar putea sa nu se muleze stilul lor de viata cu stilul vostru de viata.
oricata bunavointa ar exista din partea ambelor familii, tot va exista macar un motiv de nemultumire din partea cuiva. e imposibil sa-i multumesti pe toti.

o solutie de rezerva ar exista daca nu va impacati : una dintre familii se muta inapoi in apartamentul parintilor, daca acesta nu va fi vandut pentru a procura banii pentru constructie sau nu va fi inchiriat pentru a aduce un venit suplimentar/plati rata imprumutului la banca - daca va fi cazul.

xxyyyzz, on 10 august 2017 - 13:50, said:

Lasa aceste detalii.....
Daca voi va simntiti bine in acelasi loc @ generatii... sa fiti sanatosi si sa va duceti planul la bun sfarsit....

Unde are sa fie aceasta constructie....

Multumim, BodCasa!
Casa va fi in Magurele.
Ce credeti ca nu este in regula in ultima schita?

xxyyyzz, on 10 august 2017 - 13:50, said:

Am rude si prieteni care traiesc intr-un aranjament aproape identic. Si ma mandresc (nu ca as avea eu vreun merit in asta) cu armonia si intelegerea pe care le-am gasit mereu acolo. Am prieteni care locuiesc trei generatii in aceeasi casa; mai nou chiar patru, daca punem la socoteala si bebeul in varsta de doua zile Si e ok. Nu putem generaliza, pornind de la niste exemple punctuale. La fel, sunt generatii ale aceleasi familii care, oricate-ar avea sau face, nu se inteleg. Si gata.

Cu alte cuvinte, spor in ceea ce va doriti sa faceti si, dupa parerea mea, cea ma tare proba de "buna convieturie" o sa fie chiar acest proiect. Odata ce va asezati la masa si discutati intre voi planurile, fluxurile activitatilor, nevoile voastre ... lucrurile devin (si) mai clare.

Cred ca multi au sarit in ajutorul vostru cu sfaturi care nu se potrivesc planurilor voastre fiindca, una peste alta, planurile pe care le-ai pus aici seamana, mai degraba, cu dou apartamente chinuite puse unul peste celalalt. Daca vreti sa faceti o casa cu doua nivele in care fiecare nivel este dedicat unei generatii, bine. Daca va hotarati sa faceti un duplex, bine. Daca vreti sa faceti doua locuinte total independente, in aceeasi cladire, una la parter si un la etaj, iarasi bine.

Sfatul meu, daca-mi permiti unul, este sa mai scotocesti internetul, sa te mai inspiri si sa fii sigur ca varianta aleasa (dintre cele pe care le-am mentionat mai sus; sau or mai fi si altele) va reprezinta. Dupa care, alege repartizarea incaperilor dupa nevoi si dupa configuratia terenului, nu dupa ce ti se pare acum ca da mai bine pe hartie. Sau ... mai vii pe-aici dupa sugestii.

Edited by DIY, 14 August 2017 - 16:11.

Multumim pentru vorbele bune!
Am rascolit internetul foarte mult timp dar n-am gasit nimic care sa ne ofere ceva asemanator cu ceea ce ne dorim (un dormitor la P si trei dormitoare la etaj dar si un living cu chicineta inclusa)
Am realizat si ca reprezentasem pe schita terasele mult prea mari.

Noroc.
Vad ca ai baie in "centrul" casei. Atat la parter, cat si la etaj. Asta presupune un sistem de ventilatie. Preferabil este sa ai geam la toate baile, dar se pot gasi solutii.
Apropo, unde in Magurele? Ca vom fi vecini
Spor si inspiratie sa ai.

Si eu susțin separarea (macar partiala) pe orizontală.
Nu e ok sa iti auzi nora sau ginerele cînd face sex. Nici pt ei nu e ok sa fie atenți sa nu scartaie patul.
Dacă finanțele sunt extrem de limitate se poate face intrarea si cel mult un livingul comun dar cu intrare secundară pt generația veche si cu posibilitatea decuplari a unui dormitor spațios, o bucătărie  si o baie. Adică să rămână celor în vârstă o garsonieră. Eu locuiesc la bloc pe acelasi palier cu părinții mei. Desi cunoscandu-mi atât părinții(discreti si neintruzivi de fel) cât și soția am crezut ca totul va fi minunat. Ei nu. Apar situații absolut nebănuite.🤕 Relațiile sunt în continuare ok dar mi-aș fi dorit să stau la scara cealaltă sau în blocul de vis a vis. 😁
Traiul la comun e ok doar pt cei care fumeaza toti aceeasi iarba. 😎
În rest recomand homestyler floorplan pt partiționare. Chiar daca e linitat, faptul că ai mai multe perspective de vizualizare te ajuta. Bineinteles exista multe alternative dar care necesită un pic mai mult skill.

Edited by puma_rider, 15 August 2017 - 23:03.

Ma tot uit la planurile tale si sunt niste chestii care nu-mi dau pace. Nu le enumar pe toate, fiindca multe tin de preferintele mele si nu de alte tale.
Doua, insa ...

In primul rand, as renunta la accesul pe terasa prin ... hol. Prima intrebare care mi-a venit in minte a fost: de ce? De ce ai nevoie sa accesezi terasa prin hol? Plus poate mai vine careva cu feng shui-ul dupa el si-ti zice ca nu e bine sa ai traseu neintrerupt intre usa de la intrare si cea de la terasa. Cica zboara banii afara sau ceva de genu'. Oricum, treaba grava

In al doilea rand, m-as mai juca un pic cu repartizarea spatiilor si cu dimensiunile camerelor. In principiu, as face astfel incat si apartamentul de sus sa aiba living/bucatarie josl cu acces la terasa. Iar apartamentul ar avea intrare separata si scara spre etaj i-ar apartine in totalitate. Ba chiar as face si acte cu dezmembrare terenului, etc. Ca nu se stie niciodata, dupa cum mai spuneau si altii ...