Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Romanii si sistemele de canalizar...

Intocmire PUZ pentru schimbare de...

Somiera cu lamele curbate + salte...
 Deconectare aragaz

Sfat achizitie masina noua buget ...

Companiile de telefoane si pretur...

centrala termica gaz
 Vanzare parte din teren

Iesire din devalmasie -concubinaj

Remediere izolatie planseu pod ne...

Miros parchet
 Sa vedem ce usb-stick-uri aveti s...

Instalatie termica pe Cu - Teava ...

Autentificare aplicatie cod acces

Laptop Facultate
 

Latime minima teren pentru casa

- - - - -
  • Please log in to reply
27 replies to this topic

#1
esa

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 87
  • Înscris: 13.03.2007
O mica nelamurire am.
  Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez.  Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m?

#2
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011
Toate astea le lămurești înainte de demolare la primăria din care face parte....
Daca nu primești autorizație pentru o noua construcție, atunci pe actuala o treci la un plan renovare....din temelii.

#3
esa

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 87
  • Înscris: 13.03.2007
Care e documentul legal ( local ) care precizeaza respectiva latime? Ce cer la primarie?

#4
Adm

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 21,129
  • Înscris: 22.05.2003
Certificat de urbanism

#5
esa

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 87
  • Înscris: 13.03.2007
In CU scrie asa:

"Pt a fi construibila o parcela trebuie sa se supuna urmatoarelor conditii:
minim 6m pt constructii insiruite ( 2 calcane laterale )
minim 9m pt constructii cuplate ( 1 calcan lateral o fatada laterala)
minim 12m pt constructii izolate ( pentru fatade )"


Unde ma incadrez avand in vedere dimensiunile lotului prezentate mai sus?

#6
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,145
  • Înscris: 24.02.2006
tu ce zici, oare conteaza daca vrei sa construiesti o casa insiruita, una cuplata sau una izolata?

#7
pclife

pclife

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 10.07.2017
Deci trebuie sa faci cu alipire dubla la calcan si eventual pe o portiune sa faci doar o alipire la calcan intr-o parte daca vrei pe partea cealalta sa ai ferestre.
Mai pe scurt o casa in forma de L sau L intors (varianta ideala) s-ar potrivi cel mai bine.

Edited by pclife, 19 July 2017 - 22:20.


#8
ddaannii

ddaannii

    Haiduc

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,804
  • Înscris: 26.04.2011

View Postesa, on 19 iulie 2017 - 22:10, said:


Unde ma incadrez avand in vedere dimensiunile lotului prezentate mai sus?
E posibil sa te încadrezi la una din ele, la toate 3 sau la niciuna...
Asta având în vedere ca noi aici nu avem cum sa ghicim ce vrei sa construiesti.

#9
pclife

pclife

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 10.07.2017
La cazul 3 nu se incadreaza. Doar la 1 si 2.

#10
esa

esa

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 87
  • Înscris: 13.03.2007
Interesanta ideea cu constructia in L. Multumesc.

#11
pclife

pclife

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 273
  • Înscris: 10.07.2017
Pentru terenul ala ai varianta L (normal, in oglinda, intors, intors in oglinda) sau T culcat (|= sau =|). Sa o faci patrata/dreptunghi cu alipire la calcan e cam aiurea.
Asa in spatiul ala de la L merge parcata masina in fata, sau daca faci T in spatiul din fata bagi masina si in spatiul din spate faci terasa ;)

#12
Hider141

Hider141

    trolling here since 2008

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,116
  • Înscris: 06.01.2008
Vezi si ce P.O.T. (procent de ocupare al terenului) si C.U.T. (coeficient de utilizare al terenului) ai in zona (ar trebui sa fie specificat in certificatul de urbanism primit de la Primarie), nu cumva sa ai surpriza ca dupa demolare ori construiesti o casuta de caini pe teren, ori trebuie sa faci un PUZ.

Edited by Hider141, 20 July 2017 - 08:49.


#13
Clovis

Clovis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,215
  • Înscris: 24.04.2007

View Postesa, on 19 iulie 2017 - 21:43, said:

O mica nelamurire am.
  Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez.  Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m?
La mine in sat trebuie sa ai minim 3 m de la gardul vecinului ca sa poti obtine autorizatie.....daca vecinul iti da aprobare pentru o distanta mai mica de 3 m e Ok....de asemenea nu mai obtii autorizatie daca nu ai minim 400 sau 450 mp...(nu stiu exact)

PS: mergi la primarie si intreaba.....fiecare primarie are propriile hotarari....

Edited by Clovis, 20 July 2017 - 09:14.


#14
bogdanbudai

bogdanbudai

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 83
  • Înscris: 08.06.2009
Si eu care ma gandeam ca 315 mp nu ajung pentru o casuta frumoasa ....dar sunt si cazuri mai grele

#15
lestad_25

lestad_25

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,314
  • Înscris: 28.07.2010
Minim 8 metri cere cadastul parca pentru frontul stradal pentru a fi construibil iar sub 150 mp de teren este neconstruibil  (6 m par enorm de putin chiar si pentru case insiruite). Depinde de zona, de localitate si altele. Cea mai  mica constructie la nivel global are 1,2 m. Cu ani in urma am construit in Arad pe un teren de 8,25 m (in urma unei dezmenbrari de parcela) cu acordurile vecinilor  (care aveau constructii  pana la limita de propritate (cel putin in Arad se poate pe baza acordurilor natariale )

#16
sergiu_psc

sergiu_psc

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 835
  • Înscris: 08.01.2008

View Postesa, on 19 iulie 2017 - 21:43, said:

O mica nelamurire am.
  Am un teren de aprox 250mp cu o casa pe care doresc sa o demolez.  Terenul are o forma neregulata si are latimea la strada de 10,5m iar in partea opusa de 12,5 m. Dupa demolare pot avea surpriza sa nu pot construi o noua casa pentru ca latimea la strada e mai mica de 12m?
Faci proiect nu pentru demolare, ci pentru consolidare / recompartimentare, etajare... Va trebui sa pastrezi un perete din vechea locuinta in proiect. S-au vazut cazuri cand practic nici acel perete nu a ramas in picioare, s-a facut casa de la zero.

#17
StickyFingaz

StickyFingaz

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,694
  • Înscris: 17.02.2016

View Postsergiu_psc, on 21 iulie 2017 - 10:33, said:

Va trebui sa pastrezi un perete din vechea locuinta in proiect. S-au vazut cazuri cand practic nici acel perete nu a ramas in picioare, s-a facut casa de la zero.

Se numeste autodemolare si e recomandat sa nu fie multi prin preajma cand se intampla ;)

#18
avenirv

avenirv

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,554
  • Înscris: 01.05.2009
lot 15x55 m, deschidere la strada 15 m.
stie cineva pe unde pot vedea niste proiecte de casa numai cu parter potrivite pt asa lot ?
multumesc.

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate