Casa in Bucuresti, sectorul 2

Macl3od, on 13 iunie 2017 - 20:15, said:

Vezi ca blocul ala din spinului/cotmeana e burdusit de rromi!  SI din aia cocalari cat cuprinde. Si vezi ca spre europa se impute si mai rau treaba!
Motodrom ? Te mananca cainii pana ajungi la el. Te sfatuies calduros sa te avanzi intr-o escalada pe moroieni.
Scoala, la sportului. Hmmm.
Gradinita, poate aia privata.
Aaaa da, am mentionat si de 21 (singurul mijloc de transport in comun care ramane blocat pe mosilor si mai vin si ca purceii cate 2..3 deodata de la taclale. Stai dupa tranvaie in soare/vant/ploaie de iti vine batu!)

Edited by vladdy99, 14 June 2017 - 09:21.

vladdy99, on 14 iunie 2017 - 09:19, said:

Blocul ala este destul de departe... Unde am cumparat, nu este picior de rrom. Este foarte linistita zona... Scoli, sunt vreo 4... Trebuie sa fie una mai buna
Tramvaiul 21 se misca decent...
Oricum, padure fara uscaturi nu exista...

Macl3od, on 14 iunie 2017 - 12:24, said:

Adevarat. Insa am vrut sa iti dau o imagine despre zona in care am locuit cei mai lungi ani ai mei.
Aveam colegi din ploiesti care faceau mai putin ca mine pana la facultate.

Salutare,

La mine s-a complicat putin treaba...
De vreo 3 zile merg la primaria sect2 pentru faptul ca mi-a gresit CU, eu am cerut P+1+M si ea a inteles P+M.. Desi in partea de sus a scris corect
Am vorbit cu doi colegi de ai ei, care mi-au confirmat ca se poate construi ce vreau eu.
Cu ea nu se poate discuta... Si nici n o pot schimba, ea este pe zona aia...
In zona se poate construi P+1E... A zis pana la urma " Bine, iti modific P+M in P+1E, dar nu ai voie sa depasesti inaltimea de 7m"... Pai si acoperisul cum il fac, ca nu am cum sa ma incadrez in 7m cu tot cu acoperis... A zis " Nu ma intereseaza"...

Am cerut audienta la Arfitectul sef... tocmai pe 26.06 m-a programat. In ritmul asta nu ma apuc de casa anul asta... Voiam s-o termin la rosu pana n iarna...

Edited by Macl3od, 16 June 2017 - 13:41.

Acoperis terasa

Dap. Terasa si te inscrii

Macl3od, on 16 iunie 2017 - 13:36, said:

Iti inteleg frustrarea si nervii...se intampla des ca functionarii publici sa greseasca iar cetateanul sa traga ponoasele.

Pe de alta parte, pana pe 26.06, avand in vedere ca azi este luni...sunt doar fix 5 zile lucratoare sau 10 zile calendaristice.
Nu cred ca faceai mare lucru pe partea de proiect sau avize in alea 5 zile...

Edited by the_lion, 16 June 2017 - 14:16.

Macl3od, on 16 iunie 2017 - 13:36, said:

Stai liniștit, eu am aproape 1 an de când am depus prima hârtie și încă nu am terminat, acum aștept AC

un_arhitect, on 16 iunie 2017 - 13:42, said:

Ca la nebuni , dar in acest oras infect , se poate ! O casa cu acoperis normal , una terasa , fiecare ce si cum vrea ...
Ce regulament de urbanism , ce reguli clare si batute in cuie ....
...........
Acoperis terasa = bloc .
Decit etaj si acoperis terasa , mai bine mansarda + subsol / demisol ...

Nu e chiar asa.. sunt stiluri diferite, dar tot case sunt. Ce ai afirmat tu e ca si cum ai zice de ex ca toate masinile diesel sunt autobuze sau toate cele 4x4 sunt tractoare.

Salutare,
Revin după foarte mult timp...
In aceasta pauza de aproape 2 ani, am reusit sa realizam:
1. Am obtinut acord notarial de la vecina sa putem construi la calcan
2. Am reusit sa modificam CU, din P+M in P+1+M... deci, putem sa construim exact ce vrem.
3. Un Copil
Acum trebuie să grăbesc AC, imi expira CU în 3 luni, si acordul notarial cu vecina este pe CU actual...
Discutam de ceva vreme cu un arhitect, asteapta sa i dam verdictul final, dar parca lipsește ceva din schițele propuse, le atașez la final.
Ce sfaturi îmi dați?

Spor la construit. Arată bine.

Dormitorul din stanga.. intri prima data in dressing si de acolo in dormitor? E cam nasol sa ai dulapuri fara usi acolo...

As mai lucra putin la tripleta baie/dormitor/dressing de la etaj. Cred ca ar fi fain ca accesul in baia aceea sa fie doar pentru dormitor matrimonial a.i. sa nu iesi pe hol ca sa intri in baie plus ca ai 3! usi pana acolo in caz de problem'. Iar in dressing pierzi acel spatiu de trecere catre dormitor, este inutilizabil. Nu am o solutie, ridic doar o posibila problema.
Altfel: There can be only one!

Salutare,

Ce s a mai intamplat intre timp:
1. Am modificat proiectul de tot, nu mi placea cum era compartimentat...
2. Avem AC de anul trecut

Vrem sa ne apucam de construit in 2-3 luni, trebuie doar sa depunem la ISC pt inceperea lucrarilor.
Bugetul s-a marit de la 70k la 100K la cheie(finisaje medii, unele spre superioare dar nu exagerat)

Avem probleme cu alegerea constructorului(suntem in discutii cu 10 cred)
Primim diferite oferte, unele scumpe altele prea ieftine, cu materialele constructorului, cu ale mele.
Puteti sa ma ajutati cu un pret corect cu sau fara materiale.
Toate ofertele pe care le am primit, sunt facute cu tot cu termoizolatie, dar daca se scoate termoizolatia de 15cm, se scad cam 13-15mp... Cum este corect?

O sa atasez cateva poze + materialele ce intra la rosu.

- Pereti caramida cu goluri exteriori - 30 cm grosime - parter 24.0 M³
- Pereti caramida cu goluri exteriori - 30 cm grosime - etaj 1 27.0 M³
- Pereti caramida cu goluri exteriori – 15 cm grosime – parter 7.5 M³
- Pereti caramida cu goluri exteriori – 15 cm grosime - etaj 1 11.0 M³
- Pereti caramida cu goluri exteriori - 30 cm grosime - pod 12.0 M³

Beton:
C8/10 - 29.9mc
C16/20 - 28.3mc
C20/25 - 52.18MC
Cofraj - 591mp
Armatura B500C - 10125Kg
Plus pierderi 5-10%

Merci

Edited by conu71, 24 February 2020 - 14:55.

Mie imi place proiectul.
Sa faceti spaleti la usi.
Poate ar fi bine sa scoti datele personale si sa pui jpg in loc de pdf.

Da, acum mi-am dat seama... Nu merge editat

Edited by conu71, 24 February 2020 - 14:57.
am sters eu cele 2 pdf. editeaza le si succes...

Merci conu71