Vile Belsugului

Salutare,
În Militari pe str. Belsugului se fac 104 vile, practic un cartier rezidențial.  E cine a care a rezervat acolo? Poate da mai multe detalii?  

Ps: cam cat costa o asemenea  casa la rosu?

http://www.vilebelsu...idence.ro/case/

Edited by teddy26, 01 January 2017 - 16:07.

http://www.vilebelsu...nce.ro/preturi/

Știu preturile la gata. Ma interesa cam cat ar costa o asemenea  casa la rosu ridicata cu firma.
De asemenea dacă și a rezervat cineva și a urmărit stadiul lucrărilor sa vadă dacă se executa bine și conform proiectului.
Apropo...cam cat de adâncă trebuie sa fie fundația la asemenea casa?

Edited by teddy26, 01 January 2017 - 16:55.

Preturile medii de anul trecut erau in jur de 150 euro pe mp construit pt case la rosu. Cu firma probabil ceva mai mult, depinde si de momentul in care incepi, echipele bune au deja avans luat pt perioadele urmatoare. Dimensionarea fundatiei se face dupa proiect, depinde de multi factori (din ce e, tip de sol, etc) poate fi de la 0,8m pana la 1,5m pana la cota 0....

Vile??? Sunt 2 blocuri care s-au varsat...   Cunosc prea bine investitorul si calitatea constructiilor lui, mai bine te apuci pe cont propriu!

M-aș apuca pe cont propriu dar nu am teren.
Poți argumenta afirmația despre constructor? Ce a mai construit și nu a fost ok?
Știu ca sunt înșiruite și chiar îmi place acest model, nu am nevoie de mai mult.

Casa mea a fost construita de acelas dezvoltator ( atentie, nu constructor, el de meserie a fost ospatar ), ca si foarte multe alte case si blocuri din zona. Pentru exemplificarea problemelor: https://forum.softpe...ului-residence/

Sa inteleg ca stai in blocurile verzi?
Eu as vrea sa cumpăr casa la rosu; doar pe exterior sa fie izolata și vopsita ca trebuie respectata fațada.  Ma gĂąndesc ca dacă e făcută bine fundatia, structura, restul le fac cum vreau eu și nu ar trebui sa am probleme.  Dar ma interesa dacă și a rezervat cineva acolo și a urmărit firul lucrărilor, dacă sunt probleme cu utilitățile, actele, proiect,etc..

Ps: cum se numește dezvoltatorul?

Edited by teddy26, 01 January 2017 - 20:24.

Înainte să visați uitați-vă aici. Din planul ăla rezultă că între fațadele principale ale caselor sînt 10 m - presupun că pe acolo sînt intrările, carosabilul și parcarea - iar între părțile din spate sînt 5. Ar fi bine să nimeriți vecini foaaarte civilizați, altfel....

Doar la fațadele de la casele din rândurile interioare este o distanta foarte mica. Dacă îți iei o casa pe rândurile exterioare, e ok. În spate sunt 10m intre siruri și fiecare casa are o gradina de 5m pe o lățime de 7m (cat tine casa). Am fost acolo și știu cum sunt poziționate, de asemenea am văzut informațiile de pe net dar s7nt puține și nu am apucat sa vb cu cineva de la vanzari.  
Pe mine nu ma interesează o curte f mare și ca am vecini stanga-dreapta, pur și simplu vreau sa nu mai stau la bloc iar aceste vile au o poziție destul de buna fata de metrou, preț ok și, am înțeles, aparțin de sector 6 și au toate utilitățile sectorului. Momentan m-am apucat sa ma informez și acest complex era o varianta. Încă nu am descoperit ceva mai ok; mai sunt niște case pe Valea Oltului în spate la Kaufland, mult mai bine poziționate, ceva mai scumpe dar mini gradina din spate cred ca are 10mp iar distanta dintre case cred ca e de max 4m, nu intra nicio raza de soare.

2 km de metrou este pozitie buna?cel putin asa apare pe harta pana la metrou Pacii!

Am calculat cu mașina și sunt 1.4km. Eu acum îl am la 800m și nu mi se pare departe, mai facem și putina mișcare:) . Eu zic ca nu e foarte departe mai ales ca stai la casa și prețul e destul de ok. Îl vrei mai aproape, trebuie sa dai multi bani pe una noua iar alea vechi sunt proaste și la fel de scumpe. Ca peste tot ai avantaje și dezavantaje; pt mine e ok în genul asta de complex, măcar scap de boșorogii din bloc cu concepții comuniste și de hoții care fura apa, plata părților comune la căldură deși am centrala, etc.

 teddy26, on 02 ianuarie 2017 - 14:37, said:

Visul romanului verde.. el are centrala...

???

Edited by teddy26, 02 January 2017 - 18:39.

Buna!
Eu am facut in noiembrie actul de rezervare pentru una dintre vile (am platit 1000 euro pentru a rezerva), iar in primavara urmeaza sa facem precontractul.
Din tot ce am vazut, acestea mi s-au parut cele mai ok.
Tipul cu care am semnat actele ne-a dus si la un alt complex terminat de ei in Rosu, unde urmau sa se mute proprietarii in curand, vile facute dupa acelasi plan. Mi-a placut ce am vazut, nu sunt cele mai procopsite finisaje (a recunoscut si el asta, desi si-ar dori sa gaseasca meseriasi, nu sunt), dar mi-a placut parchetul ales, usile, cam tot. Plus ca, in momentul in care am semnat actul de rezervare este mentionata o suma pentru fiecare (parchet, gresie, chiuveta etc) si, daca doresc sa le schimb, practic trebuie doar sa platesc diferenta.
Din ce am urmarit pana acum la constructie, unde merg destul de des, respecta planul si lucreaza bine. Am adus si un inginer sa-si dea cu parerea si sa se uite mai atent, omul mi-a zis ca e ok si ca merita banii. Urmeaza sa ma mut in toamna si vom vedea mai departe daca apar probleme.

Eu am ales una din casele de colt pentru a avea un singur vecin in lateral.
Sper ca v-a fost de folos.

@stefanao - te-ai mutat in Viscolului Residence? Ce pareri ai ? Incepand din vara am tot fost pe acolo si se pare ca nu prea avanseaza lucrarile. Mai mult, e un morman de gunoaie pe acolo. Referitor la constructie, am cerut parerea unui expert si se pare ca inafara de partile ascunse(fundatie - care din pacate nu se vede), constructia e ok.

Salut,
La Vile Belsugului nu are rost sa va bagati.
Exista o situatia incerta in relatia Dezvoltator - Distrigaz si sunt niste sume de bani de dat distrigaz-ului pe care dezvoltatorul nu vrea sa le dea ca sa porneasca gazele la cele 100 de case din ansamblu.
Exista deasemeni zvonuri cum ca cumparatorii vor sa dea dezvoltatorul in judecata pentru a-si recupera investitia (rezervare+avans+ investitii in finisaje de niste mii de euro).
Cum finisajele si mana de lucru la acest dezvoltator erau mizerabile, multi cumparatori au cumparat din banii lor gresie, faianta, ciment pt reparatii si multe alte material + mana de lucru adusa din afara urmand sa li se deconteze o buna parte din bani.
Sora si cumnatul meu trebuia sa se mute in casa lor de acolo din septembrie si nu s-au mutat nici acum. Exista promisiuni pentru martie dar e incert (au mai fost promisiuni si nu s-au respectat).
Chiar i-au propus dezvoltatorului sa faca ei cheta cate 1000 de lei de la toti cumparatorii ca sa plateasca distrigaz-ul si apoi sa le scada la toti acesti bani din pretul casei. Nici asa nu a vrut.
Acum sunt pe cale de a-l actiona in judecata colectiv (toti cumparatorii) daca nu se rezolva ceva sau macar sa se arate deschis la discutii/solutii.

De aceea, iti recomand sa te feresti de acest ansamblu.

Edited by DanGabriel1984, 22 January 2018 - 14:36.

Pana la urma s-a mutat cineva?
Ei ziceau ca fac vreo 200 de locuri de parcare. Cum va fi parcarea acolo mai ales pentru cei care au vilele din interior? Oamenii tind sa aiba 2 masini, altii chiar 3, sa nu mai punem cazul cand mai sunt vizitatori.