Casa Domnesti Stil Mediteranean

Salutare tuturor si la multi ani!

Urmaresc de ceva timp forumul si am luat cateva topicuri la rand cum ar fi cel al Thaliei, conu si altele care m au impresionat.

Urmeaza sa ne apucam de constructia unei case in stil mediteranean in Domnesti si m am gandit sa deschid un topic deoarece foarte multa experienta nu am si orice opinie e binevenita.

In casa momentan voi locui eu cu sotia si 3 pisici + 1 caine.

Pana in momentul de fata am finalizat proiectul de constructie de care sunt foarte multumit cu cateva exceptii cum ar fi materialele puse de catre arhitect.
Aici in mare vrem sa schimbam urmatoarele:
+ tigla ceramica cu aspect mai inchis - ars
+ pazie de lemn
+ tamplarie de lemn stratificat
+ o parte din geamuri care vor fi semirotunde - cum ar fi geamurile de living si arcadele terasei din spate

As dori de asemenea sa fac in curte si o piscina de 7x4 si un birou extern in curte, aici mai discutam inca.
http://www.houzz.com...hed-other-metro

Aceasta este casa care ne a inspirat cel mai mult, inclusiv tigla e nuanta pe care o dorim.
http://www.houzz.com...ior-los-angeles

Cateva intrebari la care momentan sunt in dubii:
1. Proiectul este gata mai putin partea de instalatii care trebuie realizata, ma pot apuca de obtinerea avizelor pentru utilitati fara acesta, nu?

2. In acelasi moment in care caut o firma de constructii/echipa in regie proprie ar trebui sa ma apuc de bransarea utilitatilor, cel putin curent si apa. Putul din cate am citit ar fi bine sa fie facut cu teava albastra valrom pentru ca aceasta ajunge cel mai adanc in panza freatica. Un vecin a facut putul cu o persoana din Domnesti cu 100ron/m dar din beton, cum e mai bine aici?

3. Initial voi porni cu o echipa probabil, aici inca nu am primit raspunsuri, am trimis cateva mailuri dar mai greu... Unul mi a raspuns - la rosu 150e/m 320e/m daca incheiem in ian/feb super oferta, acesta in mare parte l am ignorat deoarece eu i am cerut un deviz, insa mi a raspuns la 30 minute dupa ce i am dat mailul - lucru care mie imi indica ca este "foarte dornic" de lucrari noi si automat are o bila neagra, consider ca nu este genul de persoana cu care voi lucra. Va rog pe aceasta cale cine doreste si mi poate oferi cateva date de contact de la mai multi constructori pentru prospectarea pietei.

4. Noi am dori sa ne apucam de casa in martie-aprilie dupa cum este vremea si sa ne mutam in septembrie. Tot citind topicurile de aici am fost oarecum descurajat deoarece majoritatea vad ca s au apucat de casa in iunie-iulie si au terminat in noiembrie anul viitor. Aici intervine dilema, sa zicem ca avem banii pentru realizarea casei la cheie, am citit si m am amuzat de topicul cu asezarea casei, dar totusi cum e pana la urma, in momentul finalizarii casei la rosu se pot muta la interior si se face o aerisire a camerelor?

Momentan cam astea sunt problemele, va rog sa mi scuzati intrebarile stupide, nu am experienta in domeniu si nu stiu sa bat un cui. Eu sunt mai mult de parere ca fiecare ar trebui sa fie bun pe felia lui, binenteles e de preferat sa ai minime cunostinte si asta e motivul pentru care am deschis acest topic.

Asa ca m am inarmat cu rabdare si am pornit la drum.

Va multumesc!

Edited by dcrx, 02 January 2016 - 23:27.

îmi place atât sursa de inspirație cât și proiectul. (mai puțin că e wc-ul în bucătărie).
Când va fi gata sper să fiu invitat la un grătar.

Multumesc, a fost oarecum o solutie de compromis... Pentru ca am vrut living ul cat mai mare. Am vazut ca se poarta si baia langa dormitor ceea ce ar fi fost de preferat, dar mai important mi se pare dressing ul. Daca totul decurge conform asteptaarilor de ce nu.

In privinta nelamiririlor ma poti sfatui?

Ce-mi place cum vind astia proiectele pe banda ...
Uite in poza , casa in stil mediteraneean in Bragadiru !!!?
Macar la proiectul " meu " in spatiul zis depozit , se va face wc parter , dar la tine in bucatarie ?????

Multumesc pentru opinii! Cu cat mai multe cu atat mai bine.

Seamana dar nu rasare, proiectul a iesit dupa a 3a incercare deoarece arhitectul vroia sa faca ce stie el mai bine. Nu ma deranjeaza pozitionarea baii sa fiu sincer, camerele care conteaza cel mai mult jos sunt camera de zi si biroul care va fi de fapt sala fitness.

Cat despre baie, suntem oameni civilizati am inteles substratul dar totusi, e o camera ca oricare alta. Arhitectul a facut schita proiectului cu noi de fata pe vechiul proiect pe care l am refuzat politicos, in momentul schitarii a pus baia si in camera de zi si in toate pozitiile posibile, insa n am considerat un impediment faptul ca accesul in baie se face prin bucatarie.

Edited by dcrx, 03 January 2016 - 00:21.

Si ce rasare ...Astia au in cap citeva schite apoi te vrajesc cu inspiratia de moment .. In fine .
M-am mai uitat rapid peste proiectul tau .
" Strepii " zidului cu usa de intrare parter , cum au ajuns acolo si nu sint in linie cu stilpii de beton ?

M ai blocat cu strepii... Am mai dat un search pe google da nu stiu ce sunt

Alta intrebare: bca sau caramida?

Edited by dcrx, 03 January 2016 - 00:30.

Usa trebuia unde am desenat eu .
PS . Usa de la intrare nu are copertina ! La noi e iarna , si trebuie .
In configuratia actuala , toata zapada cade fix in fata usii ...

Edited by maximg, 03 January 2016 - 00:50.

Da, buna observatia asta intr adevar! Mersi, o sa vb cu arhitectul sa vad ce zice.

Salut si succes !

Daca acel birou va fi de fapt o sala de fitness, nu mai bine faci intrarea in baie din acea camera ? Parca baia si bucataria cu usa comuna nu prea se pupa...

Salut, multumesc mult! E o idee, cu toate ca mi se pare mai incurcat traseul. Nu prea as fi vrut sa mai schimb proiectul. In rest ati mai observat alte probleme?

Si ce bani ai pt aceasta casa?
Parese ca nu ai "limita".....sa nu?

Ai luat in calcul varianta pe Amvic?

dcrx, on 03 ianuarie 2016 - 00:43, said:

am scris ceva in edit , un ps

Pai eu am luat in calcul undeva la 300-500€/mp. Momentan nu am primit nici un deviz pertinent, binenteles ca exista o limita. Ar veni in jur de 54-80k +- 10%. Depinde de ce oferte o sa primesc si pe ce cale o voi lua pana la urma - contract cu firma sau regie proprie.

Interesant sistemul amvic, tema de citit

@maximg, mi a mai atras si arhitectul atentia aici, a zis ca putem sa mai venim cu un acoperis la usa de la jum etajului. Cred ca voi fi nevoit pana la urma sa modific putin proiectul, insa imi placea cum a iesit.

Edited by dcrx, 03 January 2016 - 01:00.

Ce suprafata de teren ai si cum va fi casa orientata? Se va mari familia in viitor?
Ia in calcul min 500 eur/pm construit.
Citeste si junalele celor care au ajubs prin tribunale sau au ramas 2-3 ani cu casa la rosu din lipsa de bani.
Arhitectul lasa dd dorit, parerea mea.

1 ai CU? Nu prea poti fara proiect de instalatii.
2 cu teava valrom min. 140 lei/m pana la max 40-60m. Vrei apa potabila?
3-4 .....cauta un diriginte de incredere, eventual prin cunoscuti
5 caramida

Pune mana si citeste mai multe jurnale ca sa nu te vedem plangand la toamna.

gabian22, on 03 ianuarie 2016 - 01:46, said:

Tot ce zici DACA nu gaseste un constructor serios....

Salut gabian22 si multumesc pentru sfaturi!

Suprafata terenului e de 500mp casa este orientata pe lungimea terenului cu 3 m fata si lateral si 8m spate, aranjarea am facut o sa imi ramana cel mai mult spatiu in spate. Nu cred ca ne vom mari familia pana la 35 sincer (am 27 acum) si exista posibilitatea sa plecam o vreme indelungata din tara.

1. CU, insemnand certificat de urbanism? Da, am certificatul de urbanism.
2. Nu am mai baut apa de la robinet de la 18 ani, sotia pana si pisicilor le da apa plata. Cel mai probabil nu voi bea apa de la robinet.
3. Da, ma interesez.

N am timp suficient cate materiale sunt aici dar de la inceputul lunii decembrie 3h/zi sunt prezent.

Edited by dcrx, 03 January 2016 - 01:56.

Casa (si stilul in general) imi place dar fara un teren de min 1.000 mp parca nu prea merge dupa parerea mea.
Interiorul nu este impartit deloc practic dar gusturile nu se discuta.
Cere arhitectului o lista de cantitati si solicita oferte "la gata" unor constructori de care alti useri au fost multumiti. (vezi strumfita)
Daca tu nu ai timp nici sa citesti uita de varianta "cu echipa", iti vei face nervi, vesi pierde si timp si tot prost va iesi.
Ataseaza CU (fara date pers.)
Poti incepe cat mai repede demersurile pt curent si gaze, iti recomand sa lucrezi cu persoane "agreate". La ce distanta ai utilitatile?