Hidroizolatie casa veche

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu niste sfaturi.
Am curatat tencuiala din aceasta camera veche in vederea amenajarii/modernizarii insa am descoperit umezeala la nivelul primelor 3/4 caramizi, cum se vede si din poze. Intentionam sa tencuiesc si sa torn o sapa la interior. Pozele acestea sunt facute anterior scoaterii dusumelii, acum situatia e si mai rea, pe jos a ramas pamant/nisim umed. Mentionez faptul ca mai mult ca sigur ca nu exista hidroizolatie si nici cine stie ce fundatie, nu exista trotuar pe langa casa si nici burlane si am aflat ulterior ca apa freatica este destul de sus.

Ce ma sfatuiti sa fac? Care este solutia cea mai ieftina?
Multumesc

primul sfat, este sa inveti sa faci o poza si sa o pui corect pe forum, pt ca imi contorsionez gatul pe toate partile ca sa vad ce este de fapt acolo.

al 2-lea sfat este sa pui pozele cu ceea ce ai acum descoperit, pt a se putea raspunde obiectiv. ca asa cum ai facut tu descoperirea dupa demontarea dusumelii, asa trebuie sa o facem si noi dupa ce arati ce este acolo. tu ai putea repara o masina doar vazand o poza dinainte de a fi avariata?

ideea este ca oricum ai nevoie sa usuci pamantul si nisipul ce l-ai gasit sub dusumea, ele iti tin umezeala care urca pe pereti.

Hidroizolarea se face pe afara

problema este cu panza freatica. la ce adancime este mai exact?

Ceva poze cu situatia actuala ar fi binevenite. Din interior si din exterior. La prima vedere nu panza freatica este de vina ci infiltrarea de apa din exterior (scocuri, burlane proaste, tencuiala cazuta, lipsa drenare pluviale, etc)

Pentru inceput poti sa sapi o gaura de 50 cm adancime sau daca poti mai mult max 80 cm, in pamantul din mijlocul camerei. Gaura nu trbuie sa fie mare , ca si cum ai vrea sa pui un stalp de gard, pe masura ce sapi testezi umiditatea pamantului si vezi daca este uscat, umed, consistenta lutoasa, pietros, etc. Asa poti sa verifici partea cu panza freatica, desi ma indoiesc ca pamantul nu va fi uscat de la primii 20-30 cm.

Edited by keta, 14 March 2015 - 01:47.

Scuze cu pozele, nu-mi dau seama de ce apar asa.
Din pacate, nu am poze dupa inlaturarea dusumelii. Dusumeaua(care este putrezita) era pusa direct pe pamant.

 Graf, on 14 martie 2015 - 01:42, said:

Normal se pune un strat de pietris/refuz de ciur si apoi un rand de polistiren extrudat. Dupa aia vine turnata sapa.

Daca stratul de carton bitumat pus peste fundatie(aceasta e hidroizolatia) este deteriorat, iar apa urca prin capilaritate in zid, casa e iremediabil compromisa, singura solutie e demolarea, altminteri puteti incerca cu ce doriti(electrodrenare, hidroizolare prin fragmentare, etc), puteti pune tencuiala din praf de aur, si tot va cadea acea tencuiala. Aceeasi problema avea si casa mea, solutia a fost demolarea in ciuda incapatanarii mele de a rezolva cumva. Daca e casa construita ininte de anii `60, e normal, si-a trait traiul.

.

Edited by xmanyacs77, 14 March 2015 - 08:26.

 Graf, on 14 martie 2015 - 01:11, said:

Cel mai bine este daca nu are fundatie, demolata si facuta alta casa ca la carte!

 Wilberforce, on 14 martie 2015 - 03:14, said:

Aceeasi situatie am rezolvat eu prin subzidire
Adica, s-a scos tot din interior si s-a sapat in jos aprox 0.5m
S-a pus strat de balastru peste care s-a turnat beton.
Peste beton folie de hidroizolatie iar peste folie sapa de beton cu armatura.
Dar la ziduri s-au scos primele 3-4 randuri de caramida din metru in metru si turnat centura de beton cu armatura metalica dupa ce s-a pus folie si peste fundatia de piatra.
Folia cand s-a montat la pardoseala s-a lipite de cea de peste fundatie.
Evident ca s-a inlocuit si toata tencuiala din interior plus multe alte amenajari.

si eu am avut o problema asemanatoare la o casa tip cfr (caramida rosie ) constructie interbelica presupun. probleam era ca smoala care era intre fundatia de piatra si primul strat de caramida 's-a patruns', apa urcand in pereti pana la 40 cm inaltime(nivel zero al parterului era oricum la 35 de cm deasupra solului).
am incercat prima data un sant pe exterioar la 1 m adancime(panza de apa freatica la 4 m adancime). am inlaturat tencuiala si inlocuit cu una speciala (rupere capilaritate)+ hidroizolat(plastimul parca se cheama - e ca o smoala neagra/bitum lichida si la temperatura camerei) si facut drenaj. binenteles ca ioc rezultate...
apoi am mers pe ideea ca rosturile dintre caramizi (mortarul trage apa) trebuie 'lucrate' asa ca am facut o injectie de silicon special la rosturi(gauri la intervale de 15 cm 3/4 din adancimea peretelui) - solutie dryzone pe vremea aia(10 ani in urma), acum sunt tuburi silicon sika si alte cateva mai ieftine.- deasemena am decapat cam 50 cm inaltime in camere. Efect mai mult psihologic...
la capitolul asta se mai pot alege sialte variante- cu electrozi tinuti sub curent, cu injectii de silicon cu presiune, si solutia radicala - sa tai casa cu flexul si sa bagi covoare de cauciuc special - etc.
pe final am dat cu o soutie tot baumit de interior(care nu miroase si e alba (numai stiu numele) - dupa pulverizare pe perete face ca o pelicula de cauciuc. apoi am mers pe varianta polistiren(pentru a acoperi cei 3 cm adancime de tencuiala scosi de la baza peretilor pe inaltime de 50 cm. pe final, am scapat de problema- estetica nu a fost afectat- dar manopera si costuri mari daca nu faci singur.
cat despre dusumele- eu nu am avut problema acolo- totul era uscat, dar cred ca o folie speciala(contra umezeala) si polistiren cu eps ridicat si in straturi perpendiculare (20-30 cm) ar putea rezolva problema ta.
mentionez(ptr cunoscatori - care au vazut probabil) ca nu sunt constructor de meserie,dar am studiat problema si ca la mine - asa a mers.

 Wilberforce, on 14 martie 2015 - 03:14, said:

Nu e singura solutie.Se poate inlocui acea hidroizolatie prin lucrari de subzidire .Adica ia cate 2 caramizi de la partea de jos , bagaga hidroizolatie,pune caramizi noi , si tot asa..E munca de ti vine sa ti dai foc.

Totodata refaceti trotuarele si ati putea incerca sa faceti si o subzidire la fundatii .. dar deja intram in cheltuieli cam mari.O zi buna.

Aceeasi problema a fost si la mine, am sapat (cam 30 cm) si am dus pamantul (pe langa pereti am sapat mai adanc, santuri) apoi am bagat piatra de care am avut si peste am turnat beton cu cifa.
Nu mai sunt probleme dar avem si trotuare si burlane.

Dl dan_4_you2003, v-am lasat un mesaj pm, daca puteti sa-mi raspundeti. Cu stima!

In primul rand multumesc pentru sfaturi.
Azi am sapat la interior, pe langa zid o groapa adanca de 50-60 cm si surpriza...exista fundatie de piatra cel putin pana la aceasta cota. Mai jos nu m-am dus deoarece pamantul devine foarte umed. Nu exista nicio crapatura, totul arata bine. Insa nu am vazut hidroizolatie intre fundatie si caramida. Poate exista, dar eu nu am vazut.
In prima faza am sa scot acesti 50-60 de cm de pamant umed, apoi voi aduce piatra. Mai departe chiar nu stiu. Parca as inclina totusi pe varianta la interior: pietris, folie plastic, membrana cu crampoame, extrudat si sapa armata.
Iar la exterior:
Trotuare pe langa casa cu panta si burlane. Oare este suficient? Sa incerc si un drenaj pe langa fundatie, la exterior?
Oare scap de subzidire?

Daca nu e hidroizolatie  nu cred ca scapi cu un dren.E munca de chinez batran la subzidiri.  Fa astea si vezi daca scapi ..Daca nu... e nasol.

Parerea mea e ca-i bine dar nu trebuie lucrat pe fuga ( de ex. pe langa piatra din fundatie n-are ce cauta tarnacopul)