Alphaville Arena 4 Brasov

Salutare tuturor,

As dori sa stiu parerile voastre in legatura cu noul ansamblu rezidential Alphaville Arena 4 care se construieste langa Stadionul Municipal din Brasov.
Cunoasteti detalii despre acest constructor, este serios? Pretul pe metru patrat depaseste 1100 euro...
De asemenea, vedeti potential de inchiriere pentru apartamentele din aceasta zona?

Multumesc!

Potenţialul maxim de închiriere este pentru zona Tractorul/Coresi. Dar există un potenţial rezonabil pentru închiriere şi în viitorul Alphaville Arena 4, iar ce este foarte important, valoarea în timp se va consolida.

Buna tuturor!

Am achizitionat un apartament in acest ansamblu. Mai sunt persoane din Brasov care au cumparat aici? As dori sa stiu ce dificultati ati intampinat pana acum.

Eu chiar nu inteleg asta cu potential maxim de inchiriere este in zona Coresi/Tractorul. Poti argumenta de ce? Eu nu vad ce turist s-ar duce sa inchirieze apartament in Tractoru, mai ales aia care vin sa-si petreaca cateva zile relaxante la munte. Iar cei care sa zicem ca nu sunt bucuresteni si nu vin o data pe luna si stau in Brasov, nu vad de ce ar cheltui mai mult pe chirie pt un apartament nou la cuca macaii cand pot sta intr-unul comunist mai central si mai ieftin. Eu sunt bucurestean si asa as gandi toata faza asta. Am cumparat un ap in Alphaville, nu in ala de la Arena ca nu mi-a placut niciodata sa vad calea ferata din casa, iar daca tot am venit la Brasov am zis sa stau cat de cat aproape de munte.  

Ce este diferit la Arena fata de restu Alphaville e ca design-ul interior a fost facut in parteneriat cu cei de la Cosmopolit (astia au cele faine apartamente/blocuri construite noi din Brasov). Asta cel putin asa se zvonea inainte de inceperea constructiei.

Banuiesc ca Yoda s-a referit la faptul ca toate marile companii din Brasov (Schaeffler, Autoliv, Draexelmaier) sunt situate in apropierea zonei Tractorul si de acolo implicit si potentialul de inchiriere.
Referitor la colaborarea cu Cosmopolit, intradevar design-ul este deosebit (baile arata divin) si conceptul de smart home si incalzirea in pardoseala sunt iarasi puncte forte comparativ cu ceilalti constructori.
Acum cu criza coronavirus pretul apartamentelor va scadea in viitor, m-am impacat cu idea ca am platit cel putin cu 15-20% mai mult. Tot ce imi doresc este ca cei de la Alphaville sa finalizeze toate cele 3 blocuri si sa nu lase totul ca un santier.
Sa auzim numai de bine!

Giselle89, on 23 aprilie 2020 - 10:28, said:

ma indoiesc.
dupa cate inteleg multi noi proprietari se plang de calitate.

Adică? Blocul inca nu e finalizat, nu s-a mutat nimeni. Ce anume nu e calitativ? O zona de șantier e greu de catalogat.

Giselle89, on 23 aprilie 2020 - 10:28, said:

??? poftim? de unde pana unde "zona Tractorul" e "in apropierea" acele companii mentionate de dv.?! mai degraba acest viitor complex este mai apropiat.

Giselle89, on 10 februarie 2020 - 17:58, said:

pai vecinatatea este excelenta.
ceva tig.anie, ceva prostituate, ceva depozite, ceva aglomeratie, super.

E urata zona într-adevăr. La fel cum a zis si colegul mai sus, te simți ca la periferie cu calea ferată în fața si clădirea Anaf in stanga. Posibil ca cei care vor avea priveliștea asta sa plătească ceva mai puțin pe apartament. In rest Alphaville in trecut a avut ceva pb pe parte de calitate, la blocurile anterioare deja se desprinde decorativa de la balcoane. Sa vedem cum va fi la A4.

Celor interesati de Alphaville: va recomand cu tarie sa faceti o vizita in blocurile construite de ei (eu am fost pe Vasile Alecsandri) si sa vedeti cam cum arata. Calitatea finisajelor este mediocra. Tencuieli care cad de pe pereti (si in apartamente si pe casa scarii, placi de gresie care se sparg pentru ca sub ele este doar partial adeziv, lucrari neterminate nici la ani buni de la darea in folosinta a blocurilor, greseli gen gresie extrem de alunecoasa la intrarea in bloc, mobilier pe casa scarii care se dezmembreaza si cate si mai cate. In general, impresia e de finisaje se mantuiala facute de muncitori total nesupravegheati.