Intrebare legata de firma

Va salut....
Daca infiintez o firma pot sa fac tranzactii pe ea,fara a avea vreun profit sau activitate inca ?
Concret,am un teren cu o suprafata de vreo 5000mp, pozitionat foarte bine si vreau sa construiesc un restaurant cu dependinte pe teren.Constructia lui se va intinde pe o perioada de vreo 2-3 ani.In consecinta,pot trece pe firma materialele de constructie si tot ce tine de afacere?Activitate nu o sa am in acesti 2-3 ani!
Firma nu am infiintat-o inca...
O sa iau legatura si cu cineva care se ocupa de firme,dar am zis sa nu ma duc chiar fara nu stiu nimic legat de subiect,!Plus ca o parere in plus nu strica niciodata!
Va multumesc!

daca reusesti sa fii platitor tva de la infiintare,aunci merita,altfel nu te complica

Evident ca poti.

Ca sa intelegi: infiintarea firmei inseamna niste facturi care sunt emise de Registrul Comertului (teoretic, ce emite ONRC se afla in primele 5 facturi primite de o firma). Ulterior (daca intelegi care este mersul intr-o firma), poti imprumuta firma cu banii necesari investitiilor si sa-i recuperezi ulterior (poti, ca asociat, sa imprumuti firma fara mari batai de cap).


Totusi, ar fi bine sa-ti faci un plan de afaceri. Daca nu stii cum sa te intinzi, pierzi timp si bani de pomana.

1. Poti infiinta oricand o firma si baga cheltuieli, se numeste investitie initiala.
Firma initial nu are TVA, dar avand in vedere ca urmeaza investitie mare, poti cere cod TVA tocmai pt ca urmeaza investitie mare.

2. Din pct de vedere smart si de viitor, e de dorit ca terenul si cladirea sa le tii pe persoana fizica, iar activitatea sa o tii pe PJ (firma), pt ca in viata apar pe firma probleme, mai ales in HORECA, si te poti trezi cu popriri...

Poti inchiria terenul si cladirea catre firma ce presteaza serviciile de HORECA.
Asa face McDonnalds, si nu numai.
Mai mult, unii tin productia separata de distributie, tot din considerente fiscale.

3. Tot ce tine de bucatarie, amenajare ce poate fi luata si mutata in alta parte, se baga pe firma.

Inainte de a te apuca de investitii si constructii, vorbeste cu un arhitect, mergi la Urbanism + vorbeste cu o firma ce iti face flux HAACP, apoi cu el la DSP, pt ca e jale mare cu urbanismul si DSP dpdv al resturantelor noi

Pe deplin sunt de acord cu @courage, cu mentiunea ca obligatoriu ai nevoie de contabilitate.
Faptul ca NU ai vanzari, si implicit venituri , nu inseamna ca esti scutit de tinerea la zi a contabilitatii si de depunerea tuturor declaratiilor pe care le implica o persoana juridica.

 pancone99, on 08 august 2019 - 09:33, said:

Activitate, NU inseamna profit, sau emitere 8 inacasare) facturi sau bonuri fiscalizate in casa de marcat electronica.
Nu confunda aceste notiuni.
Tranzactii?? inca??, profit, activitate,

Edited by tioopedi, 08 August 2019 - 10:05.

Uau,ce complicat e!!!
Materialele si constructia in sine cu tot cu utilat eu o estimez intre 200.000-250.000e.Nu o sa fac ceva foarte mare sau extravagant!Si ma gandeam ca daca o trec pe firma ar insemna ceva TVA-ul la suma asta!
Nu am mai avut de-aface cu firme,TVA...etc.E prima data!Am terenul,am si niste bani  in cont,iar diferenta fata de cat o sa imi mai trebuiasca o sa o imprumut la banca!Si am zis sa fac ceva....
Utilitati am cam tot,urbanismul in zona permite P+2 (eu oricum o sa o fac doar la nivelul solului si eventual mansarda,dar nu cred).
O sa am nevoie de multe sfaturi,cred!!!Dar nu ma las!
Multumesc orium pentru explicatii!

 pancone99, on 08 august 2019 - 10:49, said:

Si cum o sademonstrezi bancii ca poti plati imprumutul??
Ai alte venituri, atat de importante incat sa determini o BANCA sa-ti dea "diferenta" pana la 300K?

 pancone99, on 08 august 2019 - 09:33, said:

Nu ai de ce sa treci totul pe firma. TVA_ul nu e deductibil daca nu demarezi o activitate acolo.. adica vine ANAFu si ti-l pune in carca.. daca l-ai dedus, fara sa incepi activitatea. Plus ca, daca nu ai incasari, nu ai din ce deduce.  Adica sa nu-ti inchipui ca iti da statu TVA-ul inapoi sa i-l dai tu la Pastele Cailor cand incepi afacerea... ca n-ar mai munci nici drku pe lumea asta, toti s-ar apuca de cerut TVA de la stat.

Te beleste ANAFu cu popriri pe conturi daca te apuci de din astea..

Edited by Kres, 08 August 2019 - 11:03.

TVA se deduce, nu esti scutit de el. Adica cumperi cu TVA si il recuperezi ulterior. Nu cumperi fara TVA.

tva-ul se adună acolo și nu-l poți recupera decât în momentul începerii activitații când vei face încasări și vei avea de dat tva la stat 1000 de lei de exemplu.atunci tu NU vei da mia ci ți se va scădea din acel tva adunat pe ce ai cumpărat și tot așa pâna ajungi la zero după care începi și să dai bani fizic

DAR dacă faci așa și vrei să vinzi clădirea  vei da tva din banii încasați din vânzare

trebuie să te gândești bine înainte de a începe

poți s-o faci pe PF ȘI SĂ IEI CHIRIE LUNAR  de tot profitul restaurantului la care plătești 16% parcă impozit

 pancone99, on 08 august 2019 - 09:33, said:

Activitate ai de cand incepi sa faci tranzactii indiferent daca faci sau nu profit.

 pancone99, on 08 august 2019 - 10:49, said:

Prima data fa un plan de afaceri.
Asa cum vrei sa incepi mi se pare prost si riscant

O firma cu 0 lei venituri poate împrumuta de banca 0 lei.
    Cred ca aia de la banca vor rade 2 ore după aia.

Orice afacere serioasa se bazează pe o firma, altfel este o "combinație" ...
Daca vrei sa iti faci restaurant si ai bani de investit cel mai bine este pe firma.
Si, da, poti cere sa fi plătitor de TVA de la început prin dovada faptului ca ai o investite mare.
Daca un numar de x luni (nu stiu exact cate) actele tale contabile nu arata aceste sume mari o sa devii automat ne plătitor de TVA

 tioopedi, on 08 august 2019 - 10:54, said:

Da ,am alte venituri.Si nu te gandi ca eu am 1000e si cer bancii diferenta de 299.000.
Depinde de cat ma duce toata treaba,dar as mai lua de la banca maxim 100.000e.

 Tsunnnami, on 08 august 2019 - 13:41, said:

Stiu ,de-aia ma si sperie gandul si actele!

 cspot, on 08 august 2019 - 14:34, said:

Imprumutul o sa il fac "pe persoana fizica" (cum zicea un mare primar clasic in viata...inca).

In concluzie cel mai bine e sa fac totul in regie propie si abia apoi sa demarez firma,cand o sa incep activitatea....

 pancone99, on 08 august 2019 - 15:18, said:

Cam da! Faci construcția, apoi pornești firma și, cum ai fost deja sfătuit, firma ia în chirie de la tine spațiul respectiv. În felul ăsta ai un venit lejer, pe persoană fizică, cît de mare vrei tu (evident, dacă ai încasările de rigoare).

 abancor, on 08 august 2019 - 15:33, said:

Cel mai prost sfat pe care il poti primii este intai sa faci constructia pe PF si apoi firma =))))).

Cel mai bine este sa deschizi firma si apoi si apoi te apuci de construit pe PJ pt a putea sa deduci tva-ul aferent constructiei, tva ce apoi il vei compensa cu tva-ul ce il vei da la stat cand vei incepe sa ai vanzari pe societate.
In aditie pe langa partea de tva te sfatuiesc sa soliciti prin optiune timpul de impozit pe profit pt a putea sa strangi ca si cheltuieli si pierdere fiscala.
La infiintarea societatii aceasta va deveni platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, impozitare ce este total nerecomandata pt imobiliare.

Pleci gresit din start.
Faci cladirea pe PF si o inchiriezi la PJ Restaurant SRL, iar angajatii ce lucreaza acolo si materiaprima iei de la o terta firma (tot controlata de tine) Bucataria1 SRL pe care acumulezi datorii si o bagi in groapa cand se impute treaba dupa care faci Bucataria2 SRL si continui ciclul...
Asa se fac banii in domeniu.

 pancone99, on 08 august 2019 - 15:18, said:

Pe mine ma sperie faptul ca tu consideri Planul de Afaceti "Acte" care trebuie facute.

PLANUL DE AFACERI SE FACE PENTRU TINE
Sa stii daca RENTEAZA afacerea

Asa faceti toti apoi plangeti ca babele ca Romania va pune bete-n roate

Pune mana si fa-ti temele intai altfel pierzi banii aiurea