Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Problema instalare windows 10

Procesul Microsoft Edge repornest...

Recomandare caști open earbu...
 Lanterna in 3 trepte

Husa saltea temperatura spalare

Viteza scazuta extern digi Fiberl...

Recomandare placa de baza, proces...
 Unde pot gasi informații despre u...

Mac Shortcuts

Dureri de cap dupa ceas

Transport alternativ - de ce doar...
 Izolatie fonica dormitor apartament

Stalp de lemn inclinat la terasa.

Greseala? Nivel zgomot unitate in...

Inlocuire sim Telekom cu sim Oran...
 

constructie casa cu firma de pe net

- - - - -
  • Please log in to reply
42 replies to this topic

#19
lalea

lalea

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,542
  • Înscris: 30.01.2007
E mai ieftin sa faci casa cu 50 mp amprenta, P+1. Mie imi pare putin, depinde si de utilitati. Curent 1000-1500 de euro, gaz? 2000?
In fundatie iti intra mult material. Nu cred ca pretul la rosu de 140 de euro/mp e pentru casa doar parter. Apoi, 100 mp utili inseamna 115 MINIM construit.
Mai pui acte, avize, tot... cateva mii de euro iar. Gard... chestii care sunt aceleasi indiferent de casa.
Vezi un deviz intai, nu poti discuta asa, pe suprafata casei si-atat.
Unde se mai vinde fier romanesc?

#20
Pietreanu

Pietreanu

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 14
  • Înscris: 09.03.2014
Eu asa vad lucrurile cu privire la  firmele,de pe net sau 'in persoana' care iti ofera un pret de 'n' pt o casa la cheie,dupa ce au studiat toate actele si anume:
Sa-mi ofere un deviz,in care,printre cantitatile de materiale folosite si pretul fiecarui material in parte,'pretul/comisionul' firmei.
Ce buget au alocat pt fiecare etapa a constructiei.
Bugetele alocate materialelor folosite pt finisaje,cu cine colaboreaza,daca au un discount....
Daca eu vreau sa aleg finisajele de la firma lor colaboratoare bine,daca nu,imi pot gasi eu furnizori care vor fii platiti de constructor(in acelasi buget stabilit de ei pt ceea ce vreau sa furnizez personal,cu conditia ca ce depaseste sa fie pus din buzunarul meu,pt k este mai scump decat ne-am inteles anterior sau sa fie suplimentat de la discountul ferestrelor,de ex)
Daca nu vreau tipul de centrala pe care ei mi-l ofera in acel pret 'la cheie' si vreau una mai buna,sa pot suplimenta eu bugetul pe care ei il au alocat pt acea centrala si sa o cumpar pe cea pe care eu o doresc.
Eu asa imi imaginez ca merge treaba cu o firma care iti ia un pret pt mp la cheie,sa am optiunea de a alege si de a vedea toate facturile si discounturile( sa nu fie bagate la ei in buzunar,odata ce ne-am inteles la un pret/comision al lor),totul sa fie 'la vedere'.
A mai construit cineva cu o firma?
Cum merg discutiile cu ei cu privire la optiuni/alegeri?

Intre timp am gasit asta astazi pe net,cat de binisor poate arata o casa de mai putin de 75 mp.

http://www.casadex.r...e-lemn-din-sua/

#21
_D_A_N_

_D_A_N_

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 355
  • Înscris: 11.02.2014
Ai dreptate in proportie de 99%. Nu e bine sa accepti facturi justificative, stim cu totii ce simplu e sa scoti o factura pe o suma mai mica sau mai mare.
In rest, ai un "Like" de la mine. :)

#22
lalea

lalea

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,542
  • Înscris: 30.01.2007

View PostPietreanu, on 10 martie 2014 - 21:25, said:

Eu asa vad lucrurile cu privire la  firmele,de pe net sau 'in persoana' care iti ofera un pret de 'n' pt o casa la cheie,dupa ce au studiat toate actele si anume:
Sa-mi ofere un deviz,in care,printre cantitatile de materiale folosite si pretul fiecarui material in parte,'pretul/comisionul' firmei.
Devizul il face proiectantul, de regula structuristul pe structura, instalatorul pe instalatii etc; daca nu ai un proiect detaliat facut de proiectant, e dificil pentru oricine sa faca un deviz din care sa intelegi ceva; antemasuratoarea iti da mai multe detalii despre materiale si manopera.
Totusi, ce spui tu privitor la comision e absurd, eu pot cumpara glet (aceeasi cantitate, aceleasi conditii, aceeasi firma) si cu 18 lei/sac si cu 15 si cu 13. Daca ala trece 13 lei/sac si 15% comision e mai rau sau mai bine decat 18 lei/sac si 3% comision?
Ce buget au alocat pt fiecare etapa a constructiei.
Negociabil.
Bugetele alocate materialelor folosite pt finisaje,cu cine colaboreaza,daca au un discount....
Daca eu vreau sa aleg finisajele de la firma lor colaboratoare bine,daca nu,imi pot gasi eu furnizori care vor fii platiti de constructor(in acelasi buget stabilit de ei pt ceea ce vreau sa furnizez personal,cu conditia ca ce depaseste sa fie pus din buzunarul meu,pt k este mai scump decat ne-am inteles anterior sau sa fie suplimentat de la discountul ferestrelor,de exemplu)
Daca nu vreau tipul de centrala pe care ei mi-l ofera in acel pret 'la cheie' si vreau una mai buna,sa pot suplimenta eu bugetul pe care ei il au alocat pt acea centrala si sa o cumpar pe cea pe care eu o doresc.
E mare diferenta daca firma iti da materialele sau nu, pretul difera; una e sa rulezi printr-o firma 5000 de euro manopera la finisaje, alta e sa rulezi 15000 de euro cu materiale incluse. Discountul e diferit, abordarea e diferita... ce face constructorul daca ii sta echipa la tine in santier sa astepte o saptamana polistirenu de la furnizorul tau, cine plateste asteptarea? E o saptamana in care el n-a produs dar trebuie sa-si plateasca oamenii, cum face? Ii dai tu bani? Cam cat pentru ora de stat degeaba din vina ta?
Eu asa imi imaginez ca merge treaba cu o firma care iti ia un pret pt mp la cheie,sa am optiunea de a alege si de a vedea toate facturile si discounturile( sa nu fie bagate la ei in buzunar,odata ce ne-am inteles la un pret/comision al lor),totul sa fie 'la vedere'.
A mai construit cineva cu o firma?
Cum merg discutiile cu ei cu privire la optiuni/alegeri?

Intre timp am gasit asta astazi pe net,cat de binisor poate arata o casa de mai putin de 75 mp.

http://www.casadex.r...e-lemn-din-sua/
Eu am construit cu o firma si discutiile merg bine atata timp cat intelegi cum merg lucrurile in domeniu; daca mergi pe cum iti imaginezi tu, ai sa te trezesti cu unul care o sa-ti spuna Da, dom'le la fiecare fraza si cand o sa te trezesti abia o sa-ti dai seama care e de fapt situatia. Pentru ca a-ti imagina cum merge un domeniu in loc sa intrebi care sunt regulile lui inseamna sa visezi.

#23
omaron

omaron

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 7
  • Înscris: 20.03.2009

View Postdadyman, on 05 martie 2014 - 12:40, said:

Buna ziua,
As vrea sa-mi costruiesc o casa si probabil ca multi altii nu am timp s-o fac in regie proprie. Am gasit pe net doua firme care ofera proiecte si constructia la rosu , sau la cheie. (150 euro la rosu si 350 euro la cheie) .Si ofera paza materialelor etc . A mai construit cineva asa? Aveti vreo recomandare ? Se poate construi la banii astia si sa fie si constructia ok? Nu cred ca am voie sa pun link cu site-ul .....
Multumesc

Si eu as vrea acelasi lucru si sunt la fel de pierdut. Ai reusit sa gasesti o firma pana la urma?

#24
kyroptus

kyroptus

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 307
  • Înscris: 20.04.2005

View Postomaron, on 07 mai 2014 - 14:09, said:


Si eu as vrea acelasi lucru si sunt la fel de pierdut. Ai reusit sa gasesti o firma pana la urma?

Nue greu dar nici usor, undeva intre.
Pasii sunt simpli:
P1. Proiect PAC (Proiect Autorizare de Construire) facut de arhitect.
P2. Proiet PT (Proiect Tehnic) sau DDE (Detalii De Executie) facut de inginerii in domeniu rezistenta, instalatii si alti cativa (mai costa ceva dar te scuteste de multe alte neplaceri si discutii de prost gust mai tarzii)
P3. Cu proiectul PAC+PT copie se cere oferta de Executie + Materiale (fie impreuna fie separat, de preferabil varianta 1 ca sa nu apara discutii de prost gust mai tarziu)
P4. Tocmirea unei firme si a unui diriginte de santier (de preferinta nu un alcolic, par sarcastic dar nu ma pot abtine), fara firma in regie proprie exista citiva pasi care te pot scuti de neplaceri, dar trebuie sa controlezi la sange ce fac "baietii".
P5. Etapizat pe faze de executie cu plata la fel pe faze. Fct de asta se stie tot mereu cam care mai sunt banutii in punga si ce mai e de facut in continuare.

Preturi informative sunt multe dar cum din experienta nici o casa nu seamna cu alta, nici preturile nu seamana la fel.
Mult suces! Dragos

#25
kyroptus

kyroptus

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 307
  • Înscris: 20.04.2005

View PostPietreanu, on 10 martie 2014 - 21:25, said:

Eu asa vad lucrurile cu privire la  firmele,de pe net sau 'in persoana' care iti ofera un pret de 'n' pt o casa la cheie,dupa ce au studiat toate actele si anume:
Sa-mi ofere un deviz,in care,printre cantitatile de materiale folosite si pretul fiecarui material in parte,'pretul/comisionul' firmei.
Ce buget au alocat pt fiecare etapa a constructiei.
Va mai costa 2-3.000 de EUR un proiect DDE si va ofera acolo si devize, cantitative, de materiale + va scuteste de multe alte discutii de prost gust!
Bugetele alocate materialelor folosite pt finisaje,cu cine colaboreaza,daca au un discount....
Daca eu vreau sa aleg finisajele de la firma lor colaboratoare bine,daca nu,imi pot gasi eu furnizori care vor fii platiti de constructor(in acelasi buget stabilit de ei pt ceea ce vreau sa furnizez personal,cu conditia ca ce depaseste sa fie pus din buzunarul meu,pt k este mai scump decat ne-am inteles anterior sau sa fie suplimentat de la discountul ferestrelor,de ex)
Daca nu vreau tipul de centrala pe care ei mi-l ofera in acel pret 'la cheie' si vreau una mai buna,sa pot suplimenta eu bugetul pe care ei il au alocat pt acea centrala si sa o cumpar pe cea pe care eu o doresc.
Daca doriti sa va cumparati o masina de la firma X si Scaunele de la firma Y, nu e imposibil dar pachetul ofera ceva iar optionalele altceva. + materialele ieftine implica si alte puneri in opera mai greoaie, chiar mai neplacute. Spre exemplu exista vopseluri lavabile de la 35 RON / galeata 10 l pina la 250 RON / galeata si de aici in sus pretul mai merge, insa cea de 35 de ron poate fi folosita la casa soacrei (ca revansa) dar la altceva NU! :) Totul este sa nu se intarzie (ca ziua trece leafa merge la oameni), in schimb scapam de un stres in discutie ulterior.
La instalatii si mai simplu, iei ce centrala doresti, daca soliciti parearea (din exeperienta) a celui care o pune in opera e si mai bine, daca nu asta e, esti beneficiarul.
NEGOCIERILE SE POARTA FCT DE SOLUTIA (completa sau partiala) OFERITA MEREU! Si nu invers.
Eu asa imi imaginez ca merge treaba cu o firma care iti ia un pret pt mp la cheie,sa am optiunea de a alege si de a vedea toate facturile si discounturile( sa nu fie bagate la ei in buzunar,odata ce ne-am inteles la un pret/comision al lor),totul sa fie 'la vedere'.
E aici cu "sa fie la vedere" deja am inteles ca nu a-ti condus o afacere niciodata! Presupun ca la service-ul auto unde va faceti revizia vi se arata facturile de achizitie a marfurilor! Asta e "romaneasca" pe bune. NIMENI NU VA VA ARATA ACEASTA FACTURA!
A mai construit cineva cu o firma?
Eu sunt firma (ca sa zic asa), iar clienti mi selectez, nu duc lipsa si nu mor de foame! :) Nu am reclame pe net si merg din recomanari... Nu dau sfaturi mai mult de necesar si nu "deschid ochi" cui nu e nevoie sa ii deschid. Iar ca sa va dau un raspuns simplu la tot pachetul:

In tot lantul (proiectare - ofertare - executie) fiecare isi are locul sau si isi castiga painea pe ceea ce face! Ca eu sa fac un deviz unui beneficiar care are doar proiect PAC si in deviz sa explic fiecare etapa tabelat cu ce intra acolo pina la virgula, inseamna ca sunt POSTUL CLASEI si ca ii iau painea de la gura proiectantului, imi consum timpul (si asa scurt) pentru cineva care imi spune mai tarziu "Multumesc!" (daca il mai spune) gasesc apoi oferta mea la care am lucrat cel putin 2 zile in piata pe la altii, si... Restul va las sa concluzionati dvs singur.
Cum merg discutiile cu ei cu privire la optiuni/alegeri?

Intre timp am gasit asta astazi pe net,cat de binisor poate arata o casa de mai putin de 75 mp.

http://www.casadex.r...e-lemn-din-sua/
O firma are cheltuieli pe marimea lucrarilor in care este implicata, daca lucrezi "cinstit" statul iti ia o treime din ce faci (de parca trage la lopata cu tine), toate cresc daca nu lunar, cel putin semstrial la pret, oamenii pleca si vin... etc!

In concluzie daca doriti sa face-ti afaceri in domeniu este loc berechet si oricand cineva bine intentionat este BINE VENIT in hora, altfel nu face-ti NICIODATA calcullele altuia, faceti doar socoteala dvs. Nu va luati dupa agentii de vanzari care vand ce palce omului sa auda (am fost si eu agent mai demult, acum sunt in alta barca si am ajuns sa inteleg de ce ma luau peste picior executantii in perioada acea) ci informati-va din timp ca altfel tot dvs suferiti.

La final va spun ca eu fac afacerile cele mai bune primavara si traiesc cel mai bine din reparatii, de 2 ani de zile repar cam ce s-a construit din 2009 incoace (in proportia cea mai mare), adica tot ce a fost luat "ieftin si bun"! :)
Mult succes,
Dragos

#26
seram

seram

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 14
  • Înscris: 24.03.2014
daca costruiesti inafara orselor mergi la negru in oras poate cu firma. legea 10/1995 nu te protejeaza daca construiesti inafara oraselor o casa P, P+M, P+1 In caz de litigiu cu firma trebuie sa mergi in instanta timp pierdut nervi etc cu o echipa la negru intrerupi lucrarea cu ei si aduci alta echipa.
Initial asa am zis si eu sa merg legal frumos fara batai de cap insa am dat peste firma lex design building din timisoara care activeaza si sub denumirea de magazincasa,proiectecasenoi,oncasa pe net si am ajuns in instanta datorita calitatii lucrarilor efectuate de acestia si a proiectului de doi bani furnizat.

#27
_D_A_N_

_D_A_N_

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 355
  • Înscris: 11.02.2014
Legea 10/1995 are scopul principal de a proteja viata oamenilor prin impunerea unor standarde de calitate in constructii, dar are si prevederi aberante, nu inteleg cum a trecut.
La Art.2 se preved urmatoarele exceptii:

Quote

Sunt exceptate clădirile pentru locuinţe cu parter şi parter plus un etaj şi anexele gospodăreşti situate în mediul rural şi în satele ce aparţin oraşelor, precum şi construcţiile provizorii.
Cu alte cuvinte, viata oamenilor care locuiesc in mediul rural nu este importanta.
Stiu, e aberant, dar asta scrie in lege.

Pentru a reveni ontopic, eu cred ca situatia este exact pe dos, pentru a fi protejat intr-un fel, este musai sa ai un contract pentru constructia locuintei in afara oraselor. Daca esti in oras, macar te apara legea, asa proasta cum este.

#28
lestad_25

lestad_25

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,313
  • Înscris: 28.07.2010
Intradevar legea 10/1995 nu  pune la plata extra pentru a avea constructile din mediul rural "mai multa siguranta" adica nu sunt verificate de inspectie si nu sunt taxate cu 0,7% din investitie. Mai nou cer primariile chitanta cu plata taxei de la ISC de 0,7% la notarea casei (e posibil sa fie ceva izolat)
Cand exista dubii in ce priveste proiectul / executia cel mai bine e sa intrebi din vecini care au constructile gata (acolo apar sfaturile transante unde , cu cine , cat , cum.....)
In mediu rural teoretic oameni ar trebui sa fie mai cumpatati, mai harnici sa foloseasca materiale locale care reduc costurile finale, nu implicarea multor  firme si procese verbale care vor taxa bugetul constructiei.
Iar in executie daca toate proiectele ar respecta planul 100% ar fi o treaba interesanta

#29
the1st

the1st

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 15
  • Înscris: 13.10.2014

View Postseram, on 07 octombrie 2014 - 08:53, said:

firma lex design building din timisoara care activeaza si sub denumirea de magazincasa,proiectecasenoi,oncasa pe net si am ajuns in instanta datorita calitatii lucrarilor efectuate de acestia si a proiectului de doi bani furnizat.

De ce ar avea o firma serioasa atatea nume sub care "activeaza" (chiar si pe net). Eu zic ca asta e un prim semn de intrebare pe care trebuie sa il pui inainte de a incepe lucrarile cu o astfel de firma.

#30
alexpet

alexpet

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,353
  • Înscris: 07.05.2007
are cineva o experienta placuta cu o firma de constructii cu care a lucrat pentru o casa la cheie si pe care poate sa o recomade? Eventual pe PM daca se considera reclama. multumesc

#31
alexpet

alexpet

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,353
  • Înscris: 07.05.2007
chiar nimeni...nimeni? hm....interesant! Ma așteaptă vremuri grele, am impresia.
OK reformulez.....O firma/echipa serioasa?

Edited by alexpet, 20 October 2014 - 20:47.


#32
rcnarcis

rcnarcis

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 10
  • Înscris: 11.11.2014
mda ...si eu vreau sa imi fac casa teren il am deja1000 mp in severin si chiar sunt curios daca primesti un raspuns ....daca gasesti  sa ma anunti

#33
vmh

vmh

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 23.07.2014
Pana la urma cine a deschis aceast thread a discutat cu ei? eu am discutat si a ramas ca ma suna sa vad unele din case dar dupa 1 luna si nu am primit nimic. Sa fie atat de prinsi?! Casele sunt foarte frumos desenate

#34
alexpet

alexpet

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,353
  • Înscris: 07.05.2007
Daca pe parte de echipa de constructori cam vad cum sta treba, macar un diriginte de santier serios si cu pret decent, pentru zona Ilfov nord, poate sa-mi recomande cineva?

Edited by alexpet, 10 January 2015 - 09:21.


#35
diferyt

diferyt

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 16
  • Înscris: 08.04.2013
Buna ziua ,noi suntem o echipa de constructii !

Attached Files



#36
the_lion

the_lion

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,550
  • Înscris: 04.05.2007
Sunteti echipa care a lucrat la casele lui @tataiepure si @lemonika?

Edited by the_lion, 15 December 2015 - 14:08.


Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate