Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Compatibilitate Switch - Telefon ...

Alimentatoarele originale au prot...

Windows 11 22H2 isi da reset sing...
 C.E.R.F. '96

Sfat convertire mini caseta camer...

Overwatch2

Anul asta vinerea neagra chiar va...
 Izolare balcon deasupra camerei

banda alergat acasa

Quartier Azuga - str. Azuga - zon...

Reprezentanța B.B.C. (Brown, Bove...
 Analizele Medicale, intre fericir...

Recomandare carcasa si sursa cu pwm

Cum s-ar putea face plafonarea pr...

Preparing automatic repair diagno...
 

Bloc 4 etaje vs bloc turn

- - - - -
  • Please log in to reply
21 replies to this topic

#1
deea001

deea001

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 48
  • Înscris: 03.06.2012
Ce ati alege intre cele doua?
Pe o strada sunt cateva blocuri 'turn' monolit (10et) si cateva de 4 etaje, din placi. Acelasi etaj, ambele decomandate, an asemanator (84-85), apartamentul din blocul turn fiind mai scump cu 10.000E.
Merita diferenta de 10.000? Cel de 4 etaje nu are lift. Constructiile arata bine, fara crapaturi in exterior sau in scara, dar nu stiu foarte multe despre monolit vs placi.

Edited by deea001, 12 December 2013 - 16:18.


#2
Al3csutzul

Al3csutzul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,828
  • Înscris: 19.07.2006
pentru 10.000 euro poti alege linistita varianta mai ieftina, in caz de un cutremur serios >7.7 oricum niciuna dintre cladiri nu va mai fi sigura pentru locuit

#3
Josef_Mengele

Josef_Mengele

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,997
  • Înscris: 09.10.2011
Evident ca cu cat e mai mic e mai bine, din 2 motive... comportarea seismica, si riscul de modificari neautorizate, riscul e mai mic cand ai 5 vecini pe nivel, decat 11, si impactul modificarii mai mic. Merita diferenta, daca esti tanar, cauta mai degraba Parter decat etajul 4, ca te termina carutul copilului, si riscul pt siguranta la Parter e mic pt tineri, bosorogii sunt mai expusi talhariilor.

 Al3csutzul, on 12 decembrie 2013 - 16:21, said:

pentru 10.000 euro poti alege linistita varianta mai ieftina, in caz de un cutremur serios >7.7 oricum niciuna dintre cladiri nu va mai fi sigura pentru locuit
Cate blocuri de 4 etaje au cazut in 77? In primul rand, eu iti fac bloc de 4 etaje care sa reziste, fara sa calculez rezistenta, din ochi. La 10 etaje nu mai pot, devine prea greu si prea scump. Dublarea inaltimii inseamna mult mai mult, efortul de pus in cladire e exponential.

Sa nu uitam ca blocuri turn din vest au cazut pt ca s-a instalat o unitate HVDC care nu era in proiect, sau de la alta "nimicuri"

#4
ovidiu_ms

ovidiu_ms

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,296
  • Înscris: 06.02.2013
Depinde la ce etaj este. Daca stai la 4 este ok cat timp esti tanar. Insa la 80 de ani nu cred ca este usor sa urci zilnic atatea trepte. Posted Image
Evita parterul.  De preferat  etajele 1-2.

Edited by ovidiu_ms, 12 December 2013 - 16:29.


#5
dadi272

dadi272

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,301
  • Înscris: 09.06.2008
Cel mai bun este etajul 1.
Si pe vremea comunistilor cind s-au vindut apartamente catre populatie etajul 1 era mai scump.

#6
mandrku

mandrku

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,989
  • Înscris: 31.12.2007
Vazusem pe net mai demult o simulare a unor cladiri inalte ( blocuri) in caz de cutremur
Zona de rupere prin flexare ( nu cunosc termeni in constructie asa ca nu dati cu parul) era exact dupa etajul 4-5.

Ti-as recomada bloc cu 4 etaje strict pentru ce am vazut eu pe simulare, dar asteapta  parerea specialistilor

Edited by mandrku, 12 December 2013 - 16:50.


#7
-Diana-

-Diana-

    Happy Zone

  • Grup: Moderators
  • Posts: 19,495
  • Înscris: 06.10.2012
Eu am ales bloc de 4 etaje, etajul 1.

#8
mandrku

mandrku

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,989
  • Înscris: 31.12.2007

 dadi272, on 12 decembrie 2013 - 16:43, said:

Cel mai bun este etajul 1.
Si pe vremea comunistilor cind s-au vindut apartamente catre populatie etajul 1 era mai scump.

Penthouse -urile sunt cele mai scumpe in occident.
Aceasta era gandirea comunista.

Avantaj, praf mult mai putin ca la parter, zgomot la fel diminuat, intimitate ridicata, vizibilitate panoramica (cateodata)
Inainte nu se luau din cauza hidroizolatiei facuta cu carton si smoala topita.
Acum exista materiale performante, chiar si un acoperis este accesibil astfel extinzand si zona de depozitare la etajele superioare.

Deci este discutabil et4 in zilele moderne.

#9
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 245,290
  • Înscris: 08.10.2015
Etajul 4 din 4: dezavantaje - expunerea la capriciile vremii chiar daca este hidroizolat (iarna e rece, vara cald), multe trepte de urcat
Etajul 4 din 10: dezavantaje - risc seismic mult mai mare, mai multe apartamente in condominiu, mai multe probleme financiare ale asociatiei, liftul presupune costuri suplimentare si nu functioneaza in permanenta
Ca fost proprietar de 9/10 si actual proprietar de 1/4 nu as recomanda nimanui sa cumpere in turn.

#10
deea001

deea001

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 48
  • Înscris: 03.06.2012
Nu este vorba de etajul 4\4, ci de 2 sau 3.
Si sigur nu voi sta pana la batranete in el. Asadar, si deprecierea ma intereseaza, in vedera vanzarii peste 15-20 ani.

Edited by deea001, 12 December 2013 - 17:12.


#11
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 245,290
  • Înscris: 08.10.2015
La etajele 2-3 conteaza doar restantele la intretinere.

#12
Tarzy

Tarzy

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,351
  • Înscris: 28.11.2001
blocul de 4

e mai "comod", mai putini vecini, nu ai costuri cu elavatorul (si nici zgomotul lui), in general mai lejer cu parcarea (pe aceeasi suprafata mai putine masini de parcat) etc

un dezavantaj ar fi faptul ca nu ai ghena, va trebui sa duci gunoiul afara .... dar asta nu e tocmai rau ca nici nu va mai trebui sa suporti mirosul si aspectul ghenei langa usa apartamentului - depinde foarte mult de cum gradul de civilizatie al vecinilor (am vazut ghene intretinute si mentinute luna - ca la spital si am vazut si imputiciuni de ultima speta).
alt dezavantaj cum s-a mai discutat lipsa liftului .... dar 2-3 etaje nu-s chiar capat de tara.

#13
soft0811

soft0811

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,896
  • Înscris: 24.03.2005

 deea001, on 12 decembrie 2013 - 17:04, said:

Si sigur nu voi sta pana la batranete in el. Asadar, si deprecierea ma intereseaza, in vedera vanzarii peste 15-20 ani.
Fereste-te de blocurile cu modificari la parter (in '77 acelea s-au prabusit).

Matematic acum, daca deprecierea in timp este aproximativ aceeasi procentual, valoric va fi mai mica la apartamentul luat mai ieftin. In plus, la o potentiala revanzare, vei fi tentata sa ceri mai putin la cel din blocul de 4 etaje (ca doar ai dat mai putin pe el) -> mai multi potentiali clienti -> o revanzare mai rapida (cel putin la nivel teoretic, practica poate oferi surprize).

Edited by soft0811, 13 December 2013 - 02:59.


#14
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005
Cele mai rezistente la cutremur sunt alea de 4 etaje si alea de 20 (asa se spune in ultimul timp).

#15
myshyk

myshyk

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 21,812
  • Înscris: 26.11.2006

 -Diana-, on 12 decembrie 2013 - 16:49, said:

Eu am ales bloc de 4 etaje, etajul 1.

Ne dai si adresa, sa vedem cu ochii nostrii ce-ai ales?Posted Image Posted Image

#16
patty1

patty1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,841
  • Înscris: 18.07.2013
Eu as alege bloc cu 4 etaje.
Sa inteleg ca diferenta de 10 mii de euro e data de faptul ca blocul e monolit si are lift? Posted Image
Proprietarii astia nu mai au simtul realitatii !

#17
Al3csutzul

Al3csutzul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,828
  • Înscris: 19.07.2006

 Josef_Mengele, on 12 decembrie 2013 - 16:25, said:

Evident ca cu cat e mai mic e mai bine, din 2 motive... comportarea seismica, si riscul de modificari neautorizate, riscul e mai mic cand ai 5 vecini pe nivel, decat 11, si impactul modificarii mai mic. Merita diferenta, daca esti tanar, cauta mai degraba Parter decat etajul 4, ca te termina carutul copilului, si riscul pt siguranta la Parter e mic pt tineri, bosorogii sunt mai expusi talhariilor.


Cate blocuri de 4 etaje au cazut in 77? In primul rand, eu iti fac bloc de 4 etaje care sa reziste, fara sa calculez rezistenta, din ochi. La 10 etaje nu mai pot, devine prea greu si prea scump. Dublarea inaltimii inseamna mult mai mult, efortul de pus in cladire e exponential.

Sa nu uitam ca blocuri turn din vest au cazut pt ca s-a instalat o unitate HVDC care nu era in proiect, sau de la alta "nimicuri"

da mengele ,blocurile cu 10 nivele sunt construite si reactioneaza altfel la un cutremur fata de cele de 4 nivele,la fel : altfel preiau tensiunea si fortele  placile (prin crapare) si altfel grinzile + stalpii ( prin incovoiere ,etc) .
nu as face referire la cutremurul din `77 ci la cel din `40, eu am terminat de curand facultate de civile ,incepator fiind ,dar am inteles printre multe altele ca termenul asta de a face o cladire rezistenta la cutremur nu inseamna ca dupa ce un bloc este zguduit bine de un cutremur acesta va arata ca nou si va straluci, aici majoritatea inteleg ca daca stau intr-un bloc construit dupa anii 80 cand s-au introdus noile reguli de proiectare antiseismica a cladirilor ,gata pot dormi fara griji noaptea .

Nu am experienta dar din teorie depinde si de zona in care te alfi in aceasta tara,chiar si de la orase apropiate acceleratia  gravitationala diferind la fiecare.

Apreciez si expunerile celor cu experienta in acesta caz tu ..cred ?

Stima,

#18
Kroghy

Kroghy

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,833
  • Înscris: 06.01.2006
votez cu bloc de 4 etaje si sa alegi etajul 1 sau 2
la bloc de 10 etaje ai mai multi venici deci mai multe probleme incepand de la curatenie, aglomeratie la lift, parcare aglomerata, etc etc
- parter nu pt. ca se uitat toti pe geam sa vada ce faci si trebuie sa-ti pui gratii ca sa mai gasesti ceva in casa cand te intorci din concediu
- 4/4 e groaznic de cald vara si de frig iarna si daca ai noroc de izolatie buna mai picura si apa in cap si mai e si mult de urcat pe scari
- 3 e acceptabi dar cam sus de urcat carucior de copii, etc
- 1 sau 2 e perfect

Edited by sandu bogdan, 13 December 2013 - 17:57.


Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate