Previziuni prețuri:apartamente, case, terenuri - direcții

Diana-_, on 02 octombrie 2012 - 12:24, said:

45.000 Euro un ap 3 camere cf 1 ( 70 mp ; cam 650 Euro/ mp ) in zona OK din Bucuresti ? In ce cartier ?
Poate e la etajul 10/ 10, bloc foarte vechi- pana in 1977, o fi daramat/ bloc cu riscuri seismice, e licitatie/ executare silita, are ipoteca/ vecini cu probleme...

Nup.

Asta daca nu e teapa. Le-am vazut azi pe net, vrea o verisoara din Constanta sa cumpere si ma puse pe mine sa ma uit ca ea nu are acces la internet.

45 mii http://www.anuntul.r...fp_5537056.html

47 mii http://www.anuntul.r...86_5535361.html

48 mii E http://www.anuntul.r...an_5534382.html

48 mii E http://www.anuntul.r...pt_5537050.html

Edited by Diana-_, 02 October 2012 - 13:08.

Diana draga, alea sunt anunturi de agatat clienti de la agentii...vezi tu, nu tot ce zboara se mananca...

Diana-_, on 02 octombrie 2012 - 13:07, said:

Rahova zona OK  ( 3 oferte sunt de acolo ) !? Cunosti Bucurestiul ?
Ai sunat si ai fost sa le vezi ? Nu sunt anunturi false ale agentiilor ca sa agate clienti ? Nu dau prea multe detalii, nu sunt postate poze...

Sunt din Iasi, acum locuiesc in Buc de cativa ani.

Zona o stiu, aici am stat in gazda.
Nu am fost sa vad cu ochii mei, inca mai strang inforamtii si apoi merg sa le vad intr-o singura zi ca sa nu lipsesc de la munca de sapte ori.

Daca si Margeanului a ajuns zona OK, atunci de 1 Mai, aviatiei, Unirii ce mai spunem? Ca sunt ultra lux?

Diana-_, on 02 octombrie 2012 - 13:18, said:

Vezi sa nu mergi singura, mai ales seara...

Pai Unirii e lux.

1 Mai e scump.

Aviatiei, la fel.

Margeanului merge pt buzunarele medii.
Nu trebuie sa locuim toti in Aviatiei.
Eu unde mai parchez? M-ai lovit cu Aviatiei:)

iulia_400, on 02 octombrie 2012 - 11:20, said:

In Euro e o scadere de 37, 5 %, dar scazand deprecierea de 5 % in 5 ani, e o scadere neta de 32,5 %.

In lei:
In 2007, 1 Euro= 3, 2 lei; 80.000 X 3,2= 256.000 lei ( salariul mediu lunar net oficial pe tara era 270 Euro; in Bucuresti = circa 400 Euro; real, era mult mai mare )  
In 2012, 1 Euro= 4, 5 lei; 50.000 X 4,5= 225.000 lei ( salariul mediu lunar net oficial pe tara e 350 Euro; in Bucuresti = circa 500 Euro; real, e ceva mai mare )
Diferenta = 32.000 lei ( circa 7.500 Euro ), adica o scadere in lei de circa 12 %. Dar in 5 ani avem o depreciere de circa 5 %, adica circa 12.000 lei. Asadar, scaderea neta e de 20.000 lei.
In timpul acesta proprietarul a incasat 18.000 Euro X 4 lei ( cursul mediu 2007- 2012 )= 72.000 lei ( daca nu a inregistrat contractul, e castig net ).
Rezulta ca iese pe plus cu 52.000 lei, de fapt.
QED

PS Romanii castiga in lei.
  Preturile de vanzare in imobiliare trebuie raportate mereu la chirii si salarii.

Edited by vacantamijlocie, 02 October 2012 - 15:34.

Da sa traiti, si eu fac calcule cu paritate la anumite date, calculul e ok pt proprietar, dar pt mine ca si chirias care as fi cumparat un apartament de genu cu credit, ma cam ustura la dobanzi...deocamdata am iesit mai bine.

Diana-_, on 02 octombrie 2012 - 13:25, said:

Pe Margeanului (Rahova) a locuit si sotia mea un an de zile in gazda prin anii 1990. Zona e "OK" ziua ca noaptea nu aveam curaj sa ma plimb pe acolo. Am prins si un Craciun acolo si a fost un adevarat remember al datinilor stamosesti. Au taiat porcul in mijlocul strazii.

iulia_400, on 02 octombrie 2012 - 15:49, said:

Si ce noutati mai ai de pe la tine ? Ai fost la meci ?

Yoda2009, on 04 octombrie 2012 - 09:24, said:

Ai ajuns prin Cluj Napoca pana acum ? Parca scriai ca nu...
Am vazut ca te preocupa subiectul ( mai ales Darian/ Crivii ).

Edited by vacantamijlocie, 04 October 2012 - 10:01.

N-am ajuns. Poate la anul daca preturile ajung la normal, adica la 50% fata de acum. Eu tin cu Steaua, oricum.
Tu ?

vacantamijlocie, on 02 octombrie 2012 - 15:26, said:

Ar trebui sa pui si inflatia reala cumulata pe 5 ani la lei. Mana invizibila a statului care ne saraceste in fiecare an.

SoareceleJucaus, on 09 octombrie 2012 - 09:34, said:

Am mentionat- o anterior de cateva ori: circa 20-25 % .

vacantamijlocie, on 09 octombrie 2012 - 10:15, said:

Nope. De fapt, inflatia cumulata pe 2007 - 2011 este de 34%. Daca punem si 2012, ajungem pe la 40%. Deci intreg calculul economic pe care l-ai facut trebuie revizuit in jos cu aceasta valoare. In link datele INSSE cu inflatia pe 2007 - 2011.

http://www.insse.ro/...pages/ipc.ro.do

vacantamijlocie, on 04 octombrie 2012 - 10:01, said:

Daca m-ar invita Iulia poate as merge, de ex saptamana vitoare, ca dupa aia se raceste vremea.
N-am mai auzit nimic nici de Jim. E clar ca trebuie sa mai scada preturile, oricat ar tine Crivii cu dintii de ele.