Locatarii blocurilor plătesc căldura comună, chiar dacă s-au debranşat

Eu astept sa ma dea in judecata ca altfel nu le dau nici un ban.
Doua lucruri voi cere.
Proces verbal de sigilare a repartitoarelor ca le cam scoate lumea deci implicit ce se inregistrarea din celebrele parti comune va avea o pondere mai mare din total si verificare metrologica periodica a calorimetrului de la intrarea in bloc a agentului termic.

Am mai luat de la proiectantul blocului hartie cum ca tevile din subsol sau de aiurea nu au fost dimensionate cu intentia de a radia caldura ci de a transporta agent termic iar incalzirea spatiilor comune este asigurate de calorifere care acum nu mai sunt iar ce se pierde de la teava e pierdere nu incalzire.

Zic eu ca daca spatiile comune ar mai fi fost incalzite cu calorifere ar fi fost normal sa suport pierderile de transport catre sistemul de incalzire al acelor spatii comune adica caloriferul dar cum nu mai sunt sa-si suporte pierderile cei care beneficiaza de caldura apaterm. Asta ar fi varianta in care inregistrarea si impartirea facturii ar fi fost fara probleme (dar nu e cum am scris mai sus).

Eu platesc la o garsoniera unde am centrala procent de 5% din cat ar fi trebuit sa fie incalzirea in mod normal. In unele parti e 15, la altii chiar 50%, dar aici mai depinde si de asociatie nu numaid e termoficare. Deci daca aveti procente din astea absurde va puteti lua de gat si cu asociatia.
Mie mi se pare acceptabil pentru ca se simte cum centrala incepe sa lucreze mai putin cand baga astia de la termoficare caldura pe coloane (in momentul ala eu am deja CT pornita de saptamani bune), dar 50% n-as accepta.
Pana la urma urmei va puteti face ai dracu si sa taiati tevile care trec prin casa si le sudati la capete sa nu va inunde, dar asta vara cand nu au apa. Nu are nimeni ce sa va faca, e proprietatea voastra si aveti dreptul asupra ei.

dan84, on 23 septembrie 2012 - 16:51, said:

asta nu e adevarat -chiar deloc.
Nu ai voie sa modifici instalatiile unui bloc fara aprobarea proiectantului initial al blocului. De fapt, e valabil pt. orice element constructiv al blocului sau orice instalatie a blocului.
Nu e vorba de proprietatea noastra", "voastra", ci de traiul in comun, de condominiu.

Orice reclamatie la inspectia in constructii lamureste lucrurile...
Eu stiu, ca si cei care darama pereti traiesc cu impresia ca e proprietatea lor, fac ce vor, etc., insa situatia legala e ca mai sus.

Apartamentul meu nu e proprietate comuna, e proprietate privata. Tevile de incalzire care trec prin ap. meu nu sunt pereti si nici nu tin de structura de rezistenta a blocului.
Stiu vreo doua cazuri in care niste nebuni au taiat coloana de incalzire care trece prin apartamentele lor, vecinii au facut scandal, dat in judecata, procese si nu au ce sa le faca. E proprietatea lor si pace.

citeste Legea Constructiilor sa vezi ca aceasta se aplica constructiilor si instalatiilor aferente. In lege se vorbeste doar de elemente constructive, dar acea fraza extinde aplicabilitatea la toate instalatiile...
Dealtfel, domeniul se numeste: Instalatii pentru Constructii.
Unele chestii sunt aberante, dar ..asta e. Chiar si cand vrei sa muti o priza electrica iti trebuie aprobarea proiectantului initial al cladirii...

Apartamentul e proprietate privata, dar coloanele respective de incalzire nu. Nu e adevarat ca nu au ce sa le faca: zici de procese.. pey daca au castigat procesul, treaba e simpla.. Respectvii trebuie sa plateasca cheltuieli de judecata, despagubiri (daca e cazul), si sa refaca ce au stricat. Daca n-o fac, au sanse mari sa piarda apartamentul (si sa ramana doar cu bucata taiata de teava).

Edited by scheleton, 23 September 2012 - 17:58.

Stiu ca exista o lege a instalatiilor de la bloc dar exista si o nu-stiu-care lege a proprietatii care e in antiteza cu legile instalatiilor. Nu ma refer la structuri de rezistenta. Chestiile astea le stiu de la o ruda judecator care a avut cazuri de genul. Conform legii, daca nu beneficiezi de serviciile termoficarii ai tot dreptul sa le ceri chirie pe tevile care iti traverseaza proprietatea.
E ca si cum Vodafone vine si monteaza ditamai antena de semnal in curtea ta fara sa iti ceara acordul pe motiv ca antena aia serveste mai multi oameni, chiar mai mult de 50% din populatie, vecini, consateni etc.

Edited by dan84, 23 September 2012 - 18:23.

dan84, on 23 septembrie 2012 - 18:22, said:

pey nu e acelasi lucru: instalatiile, ca si balcoanele, ca si terasa, etc. au fost de la inceput astfel proiectate, chiar inainte de a cumpara apartamentul respectiv. Dupa cumparare si intrarea in posesie tu nu poti modifica elementele constructive fara aprobare.

Nu poti cere chirie celor de la termoficare, pt. ca blocul a fost asa proiectat inca de la inceput. Iar termoficarea respectiva deserveste ceilalti locatari cu care convietuiesti in condominiu. Repet, nu e un imobil propriu, izolat, ci un condominiu.

Nu e aceeasi situatie ca cea in care vine distrigaz si solicita dreptul de-a trece tevile prin curtea ta.

Edited by scheleton, 23 September 2012 - 18:35.

Stie cineva care e baza legala pentru care jigodiile de la Elsaco ma pun sa platesc tevile care imi trec prin casa, desi sint izolate si pina acum nu plateam (plateam doar partile comune)? Pentru ca ordinul nr. 343 al ANRSC nu trebuia sa se aplice sezonul asta, doar iarna 2010 - 2011.

Cred ca vei gasi aici , tot ce te intereseaza :
http://www.fapr.ro/F...proprietari.php
http://www.condomini...re/Caldura.html

Edited by gelunechifor, 21 January 2013 - 19:09.

intrebare on topic, daca s a mai discuat, scuze
- bloc, contract cu ISTA, 5 ani, ok .
- explirat contractul, noii mutati ( oameni cu stare, copii .etc) , reziliaza contractul. se revine la pausal
- cosutrile pentru o persona singura, pensionar, au explodat ( in contextul in care se foloseste la fel caloriferul), de peste 3 ori ( da, 3 ori doar caldura)

in afara de a refuza plata caldurii ce se poate face ?

Multumesc

In contractul cu asociatia cred ca este prevazut ca cel care este trecut la pausal sa plateasca,cu 30 %(sau cit e trecut in contract) mai mult decit cel mai mare consum declarat pe scara/blocul respectiv.

nu..chestia e ca au trecut la pausal iar in cazul expus, pensionar, etc,  a fost fortat sa reviona la pausal..