Casuta Noastra.......

m-am gandit ca daca ma apuc de facut o casuta trebuie sa fiu in ton cu lumea si sa deschid si eu un jurnal al constructiei
(ca de cel al aprobarilor m-am saturat inainte sa ma apuc de el)

am nevoie de multe informatii si de experienta voastra(cei care au trecut prin asa ceva sau cei care se ocupa cu construitul)
pt ca nu am mai facut asa ceva, ma mai pricep despre una alta dar....


casa este S+P+1+M. Amprenta aprox 210 fara terasa.
locatia: comuna Berceni, undeva inainte de a incepe casutele mai vechi pe partea dreapta( str. george toparaceanu)

entru inceput  am terenul(753mp) proiectul si autorizatia de construire(e ca si luata)

casa este pentru 2 familii iar parterul este impartit in 3, la mijloc fiind un apartament

vreau ca anul acesta sa reusesc sa aduc casa la cota0,
as dori pentru inceput pareri daca este ok sa treaca iarna in acest stadiu peste ea

mai jos cateva poze cu visul nostru:

Foarte frumos...

O singura recomandare daca se poate, incearca sa acoperi macar partial curtea engleza iar treptele care coboara sa inceapa de la cota 0 nu de la cota trotuarului pentru a nu avea probleme in perioadele ploioase....

am notat cota0 pt trepte, iar curtea engleza ce vrei sa spui prin a acoperi curtea engleza

mai atasez si cate ceva din fundatie daca are cineva timp sa isi arunce un ochi peste ele si sa isi dea cu parerea

Editat de septimiu80, 11 august 2010 - 18:08.
atasamente cu cartus

 bummer, on 11th August 2010, 16:36, said:

e ok, dar trebuie sa feresti mustatile (jontarile), care ies din placa, de apa (ploaie, zapada)

 bummer, on 11th August 2010, 16:36, said:

vise placute!
o sa incercam sa-ti facem cosmarul santierului cat mai usor.

PS. dumneata esti un om batran aici pe softpedia

Editat de casuta_papusilor, 11 august 2010 - 17:56.

 bummer, on 11th August 2010, 18:37, said:

1editeaza pdf, stergand datele de identificare proiectant, arhitect etc. postarea altfel contravine regulamentului, vezi aria de jurnale, regulament.
salveaza-le ca o singura arhiva zip. este mult mai usor pentru cei interesati sa descarce o arhiva in loc de 17 planse.
nota:
ai o casa MARE 30x9m pe nivel... e interesant sa vedem si plansele de arhitectura.

Editat de septimiu80, 11 august 2010 - 18:16.

Frumoasa casa, dar pentru asa ceva parerile forumistilor sunt folositoare dar nu suficiente, trebuie sa ai arhitect, structurist, diriginte de santier si executant bun.

revin cu plansele si cu scuzele de rigoare(le-am facut jpeguri si arhivat si sters ce trebuia)

ce am bun este asa: arhitect, structurist,instalatori am f bune detalii ale casei

lipsesc deocamdata dirigintele de santier si executant bun care cred ca ar trebui sa vina la pachet(snt in cautare)
poate aveti si cunoasteti ceva bun pt asta(astept pe pm)

am nevoie si de discutii despre problemele aparute unora si altora pt ca sunt constructive
si de sfaturi cum sa fac sa ma intzeleg si cu capra si cu varza

nu e doar un mic shopping la mall

e un proiect al naibii de complex si costisitor, si daca mai apar si neprevazutele incerc sa le fac sa fie cat mai putine

o sa postez si planurile arhitectilor

sfaturi legate de beton si fier beton? de unde, cam cat e pretul va rog

daca n-ai un constructor care stie sa citeasca bine planurile si sa si stie si sa vrea sa le faca bine, e nasol.
dirigul, la fel. cunoscator si cat de cat interesat de un lucru facut bine.
structuristul chemat la verificat fazele inainte de ingroparea lucrarilor.
discutii cu ei in timpul lucrarilor.

altfel lucrurile se vor desfasura, oricum, cu o viteza mult mai mare decat poti reactiona tu la timp, daca nu esti bine organizat si cat de cat informat despre ce si cum trebuie sa se intample pe santierul tau.

 bummer, on 11th August 2010, 20:35, said:

Planurile instalatiei electrice nu le ai?

 bummer, on 11th August 2010, 16:36, said:

sa traiesti vecine  
prima casa pe dreapta pe toparceanu e a mea ,aia neterminata si cu multe masini in tentativa aia de curte
hai ca la anul ne vedem (mai trec si acum din cand in cand pe acolo ) ca o sa trebuiasca sa o termin si pe aia
spor la construit si sper sa-ti gasesti un constructor serios
apropo eu trebuie sa am si studiul geo ( ca nu tin minte sa-i fi dat foc ) daca ai nevoie de dansul ,spune ---macar incepi si tu cu o economie ca apoi ai unde sa cheltui banii

 petre69, on 11th August 2010, 22:07, said:

- din pacate am facut studiu geo mai demult:(, am cautat atunci prin vecini da' nu am gasit pe nimeni pacasa si imi trebuia
acum caut sa fac un put(era buna economia, merci frumos)
- mai ai fro casa terminata sa intzeleg?
- ramasesi fara monetar vecine? de nu ai terminat?
- nu iti iei si tu chirie de la baetii aia cu multe masini(apropo ce biznis fac ei acolo cu masinutele alea de franta?)
stii frun putar ceva prin zona?

 anaki, on 11th August 2010, 22:04, said:

le am, mai trebuiesc bibilite un pic

 petre69, on 11th August 2010, 22:07, said:

aaaaaaaa, sunt curios, tu ai facut masuratori, ai chemat echipa sa iti faca studiul topo, adica  sa masoare niste puncte care sa se pupe cu alea pe care le-ai scos de la OCPi aia cu cadastru de pe kiselef sau te-ai aliniat cu gardul dupa vecini?
ca la mine trebe dupa masuratoare trebe sa isi mute vecinu din spate gardu cam 1m si ceva ca e in teren la mine constructia lui:(
ca aia de la primarie cand s-au inceput constructiile pacolo au cam busit masuratorile cu firma care le-a facut la vremea respectiva si acum ii pune pe fiecare in parte sa isi masoare unde trebe sa isi puna gardu ca altfel ti-l darama daca nu pica la fel cum e in acte

si daca ai acea foaie de masuratori poate mi-o arati si mie

 casuta_papusilor, on 11th August 2010, 17:56, said:

ai idee cum as putea sa le protejez - o solutie ceva, sa le dau cu vopsea zincata?

 bummer, on 12th August 2010, 02:00, said:

nu vopsea zincata. Sunt solutii, o cautare cu gogu te poate dumirii. Nu sunt scumpe deci poti considera problema rezolvata, concetreaza-te pe gasirea dirigintelui, constructorului, finantelor... lucarile hard, protejarea pe timp de iarna intra la lucrari soft.

Mult succes cu constructia!
Ai casa mare, chiar foarte mare!Si noi construim o casa destul de mare, si deja avem dureri de cap, dar nu e imposibil!

 casa_din_vis, on 12th August 2010, 09:50, said:

\
multam la fel(bafta)
asa zic si eu ca nu este imposibil, mai ales ca lumea din jur se misca bine - apropo de jurnalul tau - ati avansat super repede
imi poti despre fier beton si beton de unde si cam cati banuti?

nu mi se pare mare casa avand in vedere ca vor sta 2 familii si inca un apartament la parter

 bummer, on 11th August 2010, 23:25, said:

1-nu,dar am abandonat-o pe aia ca am alt proiect mai important
1-ceva banuti mai am ,abea acum cheltui de zici ca le dau foc
3-nu iau nici o chirie ,cred ca vand masini in targ in vitan
4-vezi ca e un afis chiar la mine pe gard -soclul de la strada ,partea interioara ,m-am trezit cu el lipit acolo
5-nu am masuratori eu m-am aliniat cu gardul lui nea vecinu si cu centrul strazii

ai ascuns colectivului lucruri care te framanta si care te afecteaza.
de ce nu le-ai prezentat?
aici vii ca la doctor sau ca la preot sau psiholog. sau ca la amanta.
sper ca ai una...
vii, te asezi pe canapea si spui tot. si ce stii si ce nu stii.
daca ti-ai deschis jurnal de bord, de acum noi iti vom fi mama lu tata lu betoanele tale.
deci, ce te framanta, ce te nelinisteste...?

am o dilema
oare ma pot intzelege cu oamenii de la betoane sa le platesc fara tva? stiti ceva?
se poate face fro misculatie?
vad ca ma costa cel mai mult betonu si cu fierul cel putin asa la prima vedere

Editat de bummer, 13 august 2010 - 20:54.