Consolidare/mansardare casa din caramida

Situatia arata cam asa:casa veche(1948),din caramida,numai parter,fara fundatie(adica doar vreo 50cm de caramida ingropata),suprafata vreo 60mp,pereti crapati,necesita consolidare,recompartimentare,mansardare(lemn+osb),reabilitare termica.Ma intereseaza in special rezistenta+hidroizolatia.Ce solutii ar fi?

Edited by 99ton, 02 April 2009 - 08:27.

depinde foarte mult de gradul de degradare al casei. de cele mai multe ori, o consolidare adevarata costa mai mult decat daca ai construi casa de la zero. solutia de consolidare ti-o poate da un proiectant, iar un constructor iti poate da o estimare in functie de care te vei hotari daca se merita sau nu investitia.

in mare, cam ce solutii as vedea eu:
-sapatura si subzidire la fundatii: pe o portiune de un metru sub zid, lasi 2 metri asa cum e, iar sapi un metru, etc.... armezi si torni beton in locurile unde ai sapat. dupa aia sabi inca un metru imediat langa, faci acelasi lucru. si dupa aia metrul care a mai ramas la fel. (nu stiu daca m-am facut inteles )deci da-ti seama ce munca este....
-la pereti ca solutie se poate propune o "camasuiala" cu beton: cureti bine tencuiala pe exterior, armezi, faci cofraj si torni beton.  ca si dezavantaje e curatatul tencuielii=munca de negru, dar si o cantitate foarte mare de beton.
-la placa se poate propune suprabetonare. adica faci o alta placa ce sprijina pe cea veche=>alt beton

planul b ar fi sa o darami si sa folosesti caramida la constructia unei case noi

 joe2000, on Apr 3 2009, 09:17, said:

Multumesc,asa credeam si eu.Din pacate,nu am reusit sa aflu cine ofera(contra cost)expertizare/consultanta/evaluarea costurilor.Pe unde am incercat,nimeni nu s-a aratat interesat(probabil este prea mica lucrarea pentru o firma).

Initial si eu vroiam sa fac acelasi lucru - consolidare si mansardare dar dupa cateva discutii cu proiectantul si constructorul am ajuns la concluzia ca mai bine o fac din nou. Cu caramida veche o sa-mi fac gardul.

Succes !

 joe2000, on 3rd April 2009, 09:17, said:

Si daca casa e monument istoric?
Cum o consolidezi?Subzidirea se intelege ,dar sa torni beton peste zid nu e rau .trebuie turnat si pe o parte si pe alta?la ce grosime?ce fier beton se toate folosii?
Da si tu niste detalii mai in "detaliu" asa

 Carapicho, on 30th June 2012, 22:24, said:

Daca e monument istoric: gasesti arhitect si expert structuri atestati pentru monumente (astia nu sunt prea multi intr-un oras/judet), iti fac ei o propunere de interventie, dupa aceea se merge si la comisia de monumente (care poate impune modificarea solutiei propuse - in Bucuresti mai ales) si faci lucrarile in functie de constrangerile respective.

Pentru orice cladire veche, daca vrei sa o restaurezi la un nivel ridicat de calitate, te costa de 2-3 ori cat te-ar costa sa o darami si sa o refaci. Daca vrei doar sa "carpesti" o casa veche (ca sa nu te coste atat de mult), iti trebuie totusi o expertiza de structura si un proiect de arhitectura, altfel risti sa faci mai mult rau decat bine. Pentru "monumente" nu se accepta "carpeli" (ma rog, in Romania din pacate orice e posibil si anumite comisii se pot dovedi  foarte "intelegatoare") deoarece distrugi exact calitatile care faceau ca respectiva cladire sa fie un obiect de patrimoniu.