Sign In
Create Account
legislatie constructii...
Last Updated: Sep 23 2008 18:54, Started by
ionica8
, Sep 19 2008 08:48
·
0
0
#1
Posted 19 September 2008 - 08:48
|
o mica/mare intrebare am si eu... stiti cumva daca exista ceva legi care sa reglementeze constructiile din zonele rezidentiale (ceva mai mult decat suprafata maxim ocupata de casa pe teren) ?
|
Back to top
#2
Posted 20 September 2008 - 10:25
|
sunt o gramada, depinde ce te intereseaza pe tine. nu neaparat legi, cat hotarari ale consiliului local.
in functie de PUZ (planul urbanistic zonal) ai limite de inaltime, suprafata minima a terenului, procentul de ocupare al terenului si alte cateva limitari (distanta fata de vecini, fata de gard etc). legile care mai intervin sunt cele care reglementeaza orice constructii, privind rezistenta si materialele folosite. de asta se ocupa arhitectul. ar mai fi niste reglementari care spun ca nu ai voie sa construiesti peste anumite conducte, la o anumita distanta de stalpiid e inalta tensiune, etc. |
#3
Posted 23 September 2008 - 07:52
|
problema ar fi cam asa...
stau intr-o zona asa-zis rezidentiala, asta dupa taxele platite, ca in rest se cam stie cum sunt in general... PUZul zice cateva chestii de genul: - P+1+M - suprafata ocupata de cladiri = 30% max Dar, spre surprinderea nostra, am aflat ca pe strada noastra se va construi o 'casa' cu 12 apartamente pe un teren de 1300 mp... ceea ce mie mi-e tare greu s-o mai incadrez la zona rezidentiala: 1300 mp * 30% = 390 mp amprenta la sol a constructiei 390 mp / 12 = 32.5 mp pentru un apartament !!!!!! ca sa nu mai zic de locurile de parcare.... |
#4
Posted 23 September 2008 - 18:54
|
pai crezi ca fiecare apartament o sa aiba si parter si etaj si mansarda?
cel mai probabil or sa fie 4 apartamente pe etaj (incluzand la "etaje" si mansarda). de aici rezulta o suprafata mai mult decat onorabila, in jur de 60mp/apartament (restul fiind spatii comune, gen holuri). ce poti face tu: -te poti duce la primarie sa verifici daca nu cumva s-a schimbat PUZ-ul -poti sa incerci sa discuti cu proprietarul terenului, sau cu constructorul, pt a vedea planurile -daca nu-ti convine ceva, poti face reclamatii pe la primarie cat despre parcare, citeste asta: http://www.avocatnet.../Bucuresti.html de acolo reiese ca dezvoltatorul imobiliar e obligat sa asigure un loc de parcare pt fiecare apartament + 20%, in parcela proprie. deci trebuie sa fie cam 15 locuri de parcare pe terenul respectiv. loc are, intrucat o masina ocupa ~8mp, iar din cei 1300 mp ii mai raman peste 800 mp liberi. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.