durere mare...imi ploua in apartament

problema e in felul urmator, cu furtuna de aseara s-a smuls jumatate din acoperisul blocului(catranul si bitumul ce era inainte). acum astazi cum ploua, toata casa mi-e plina de oale si ligheane....

am fost ieri sa vorbesc cu seful asociatiei de locatari, insa se pare ca el e un om ocupat, care e bun numai sa-si ia leafa degeaba, nu sa se intereseze si de problemele locatarilor. acum ce as dori de la voi, cineva imi poate da si mie ceva referiri la legile care obliga asociatia de locatari sa disloce bani din fondul de rulment, sau de oriunde altundeva ca sa pot contracta o firma de hidroizolatii sa incep sa reabilitez acoperisul.

multumesc anticipat

raducu84, on Jul 5 2007, 11:11, said:

faci reparatiile pe banii tai, daca'i urgent si dai factura asociatiei. Poti sa'i chemi pe cei de la inspectia in constructii sa constate.

asa stiu si eu: faci reparatiile pe banii tai, dupa care te intelegi cu restul. Daca nu vor sa platesca ii dai in judecata. Asta daca vrei sa te misti repede, ca s-o fi putand si sa strangi intai banii de la vecini, dar cred ca dureaza o vesnicie.

terasa este cota idiviza. Toti locatarii trebuie sa plateasca in mod egal.

punkt, on Jul 5 2007, 14:16, said:

Da, dar din pacate nu cred ca exista vreun bloc de locatari in care toate persoanele sa inteleaga chestia asta.
De exemplu la mine: Curgea la subsol si ca sa reparam venea cam 150mii de persoana. Nu s-au strans banii ca erau multi care "nu aveau". Luna urmatoare le-a venit apa cu 500 mii mai mult decat deobicei. Imediat au gasit bani apoi sa plateasca reparatia subsolului.
Concluzia: Ce nu-i afecteaza nu platesc.

daca nu vor sa plateasca, gasesc eu ceva metode de constrangere insa nu cred ca ar fi cazul. deocamdata asociatia s-a mai dat pe brazda si au spus ca scot banii.

din cate am inteles, eu sau ei trebuie sa gasim o firma care sa faca reparatiile. contractul il face firma cu asociatia si tot ea plateste, sau cel putin asa ar fi normal nu? aceste cheltuieli se recupereaza apoi din fondul de rulment, adica vine asociatia si imparte cheltuielile(egal) la fiecare locatar.

Un prieten a apelat la alta metoda, s-a dus la o cunostinta de-a lui care e avocat si ala i-a scris o pagina de "legalese" in care explica oficial cum ca conform si conform sint obligati sa plateasca. Aia cind au vazut hirtie de la avocat s-au inmuiat pe loc.

Mai poti sa le explici ca in final vor plati si acoperisul si reparatiile din apartamentul tau.

mutumesc mult de raspunsuri!

ideea e urmatoarea, asociatia s-a razgandit iarasi. ma poate ajuta cineva cu cadrul legal, prin care ii pot obliga pe magarii aia sa imi dea banii? am gasit pe net statutul legal al asociatiilor de proprietari, insa nu sunt 100% sigur despre ce "putere" si-au dat ei singuri prin hotararile si rezolutiile interne.

insa daca as avea cadrul legal cu care sa ma duc la ei sa le zic:conform legii x si y trebuie sa imi dati banii ar fi mult mai usor.

maine o sa fac tot posibilul si o sa dau o fuga la un jurist.

multumesc anticipat

raducu84, on Jul 12 2007, 18:57, said:

Tine-ne si pe noi la curent cum ai rezolvat treaba ...

Da sa ne tii la curent. Sunt si eu curios. Am mereu probleme cu vecinii la astfel de faze.

pai deocamdata dau ceva bani(cam 30% din valoarea lucrarii) dar si astia dupa multe discutii si tergiversari. am reusit sa adun si ceva bani de la vecini si am demarat reparatia. probabil saptamana viitoare o sa vad iarasi cum reactioneaza asociatia. din cate am vazut nu prea te poti pune cu ei din cauza ca ei singuri si-au dat puterea si cam greu si costisitor sa ma tarai cu ei prin tribunal, si in plus ei ma tot amana, ca azi nu e asta acolo ca maine e alalalt plecat si asa mai departe, deci nu primesc un raspuns negativ asa pe fata. cat despre legile prin care ei sunt obligati sa imi dea bani sunt in aceeasi ceata totala ca si inainte

numai bine

pentru cei pe care ii intereseaza, exista in cadrul primariei un inspector sau ceva de genul acesta la care daca se face reclamatie acesta ancheteaza asociatia si se trimite o echipa de la inspectori in constructii care sa faca o evaluare - din pacate la mine nu functioneaza tactica asta, deoarece inspectorul respectiv e pe mana cu marlanii astia de la asociatie.

mai revin cu amanunte

raducu84, on Jul 20 2007, 13:15, said:

Asa este cred peste tot. Astia de la asociatie sunt mana in mana cu cei de la primarie. Cui crezi ca dau presedintii de asociatie spaga ca sa fie pastrati in functie? La primarie

Eu cred ca ar fi bine sa nu va mai dati cu parerea despre orice daca nu stiti despre ce e vorba.
Pentru orice probleme legate de administrarea si intretinerea imobilelor, gasiti rezolvarea aici.

441529 eu cred ca stiu despre ce vorbesc deoarece de 1 luna tot cu asta ma chinui. daca tu nu crezi, sau nu ai patit este foarte bine. nu sunt adeptul teorie conspiratiei si al blatismului/spagii generale, insa din pacate in cazul asta e adevarat. multumesc mult de link o sa citesc atent pe aici poate gasesc ceva nou fata de ce am citit pana acum despre problema asta.

numa' bine

Eu nu ma refeream la tine. Tu ai o problema care trebuie rezolvata.
Ma refeream la cei care dau sfaturi fara sa cunoasca foarte bine despre ce vorbesc.

raducu84, on Jul 14 2007, 18:13, said:

m-am lovit si eu de problema asta de mai multe ori, pt ca am locuit cu chirie de obicei la ultimul etaj. Exemplu: etaj 4 din 4. Ma mut. Zugravesc. Termin fericita si ma asez pe fotoliu sa vad rezultatele. Peste 1 ora incepe ploaia. Si ploua, si ploua. Imagineaza-ti o lustra de pe care siroieste apa la un debit de 17 litri/ora, apa siroind pe tabloul electric etc etc. A doua zi am aflat ca este o problema foarte veche in bloc, dar vecinii de la et.3 in jos considera ca nu e problema lor. Dupa multe rugaminti, negocieri, certuri, iata ce am facut: la urmatoarea ploaie nu am am mai pus galeata sub lustra. Am scos sigurantele de la tablou, am lasat ploaia sa curga in voie, ba chiar am mai turnat si eu cu un ibric prin locurile cheie. Sa ma ierte Dumnezeu, dar in halul asta ajunsesem cu nervii. Rezultat: peste 4 zile incepuse lucrarea de hidroizolatii, ca ajunsese ploaia pana la parter. S-au gasit ceva bani la fondul de reparatii, am gasit o firma care a acceptat plata in rate, si uite asa mi s-a rezolvat problema. Aveti grija cu cine faceti lucrarea. Neaparat cu o firma, care sa dea garantie la lucrare. Noua ne-a dat 10 ani si s-a lucrat cu membrana armata cu poliester. Cea pe fibra de sticla e foarte proasta. Deja m-am specializat.   Bafta tuturor!

AnaMara, on Oct 6 2007, 09:29, said:

Desi stateam la etajul 2 din 4 , sifonul celui de sus a cedat si peretele s-a udat la etajul inferior la mai multi locatari , initial doar la mine . Celalti au ridicat din umeri cand am sugerat sa-l fortam pe cel de sus sa repare , dar cand apa a ajuns si la ei s-au adunat cu totii si s-au dus sa vorbeasca de s-a rezolvat in 10 minute

Morala - in situatii din astea nu trebuie sa intervii ca se rezolva de la sine