Ansamblul Gran Residencia Otopeni

Gran-Residencia, on 22nd March 2010, 13:11, said:

Recapitulare :

1. Contorul electric e posibil sa fie acolo din 99`, cablurile au aparut de curand dupa ce acel domn ( cred ca stiti bine despre cine este vorba ) a facut reclamatie.
a)Pe noua factura apare IAR ~70 lei "energie eletrica parti comune", 70 lei x 160 de apartamente inseamna nu mai putin de 11.200lei .... pentru iluminarea strazii ( de la 7 seara la 5 dimineata + becurile din scara blocurilor care au senzor de miscare )
b)Tot pe noua factura apare IAR ~70 lei "caldura parti comune", 70 lei x 160 de apartamente inseamna tot 11.200lei cand caloriferele din bloc sunt BOCNA.

2. Vitra Real Estate nu cred ca plateste nimic. Ce costuri genereaza un apartament gol ? Caldura ? Curent ? Apa ? Gunoi ? "Curent electric parti comune? "Caladura parti comune" ? Toate acestea le consuma cele "10 fantome" care locuiesc intr-un apartamentul gol ?  

3. Am sa postez in cursul acestei zile o factura detaliata in care apar si florile, sa nu mai existe dubii.

PS :  Singurele minciuni sunt cele spuse de voi actualilor/viitorilor locatari.

Noi sa traim bine  

Edited by un1Que, 23 March 2010 - 10:19.

As dori sa stiu cum se procedeaza in Gran Rezidencia , ca nu prea am inteles...aveti contract cu electrica si cu otogaz respectiv Veolia sau are contract complexul care va elibereaza o factura? As dori mai multe detalii. de exp. pe luna ianuarie sau luna noiembrie 2010 cat s-a platit intretinerea, pe ce servicii si cine le-a furnizat. Va multumesc.

P.S.  Celor de la Gran Residencia care tot dau raspunsuri oficioase, le reamintesc ca acesta este un forum si omul este liber sa spuna ce vrea si le mai reamintesc ca Romania este o tara libera si democrata, momentan. De aceea se numeste forum sa-ti dai cu parearea nu sa intervina in mod oficial si sa lase impresia ca daca cineva scrie ceva pe un forum afla cine a scris.
Cu respect.

Salut,

Oare sa am incredere intr-un ansamblu care nu raspunde la telefoane (fix si mobil) si nici la solicitarile de oferta trimise de pe website? Oare acesti domni chiar vor sa vanda? Stau si ma tot intreb...

Cu bine.

Cred totusi ca acesti Gran Residencia inca nu s-au trezit...
Vor 120.000 euro pe un apartament cu 3 camere, fara parcare! In Otopeni!
La Golden Residence sau la Otpeni Bridge sunt 90.000 euro. Si sunt sigur ca mai negociezi.

As dori si eu o parere obiectiva in ceea ce priveste intretinerea la un apartament din acest complex.
Imi poate spune cineva cat a fost intretinerea in luna ianuarie 2011 si cat a fost in august 2010 pentru un apartament de 3 camere?
Si o alta intrebare ar fi daca consumul de curent electric si caldura sunt contorizate pentru fiecare apartament sau primesti aceeasi factura fie ca locuiesti fie ca nu locuiesti in apartament (spre exemplu poate pleci din tara 2 saptamani).
Se vehicula la un moment suma de 0,6 eur/mp. Acest cost include si consumurile individuale sau doar cele generale. Presupun ca daca reprezinta costuri generale aceste vor fi platite luna de luna.

Locuieste careva in acest complex? Imi puteti raspunde si mie la intrebarile de mai sus??

Florin307, on 14th April 2011, 14:21, said:

Intretinerea de 0.6E/mp construit ( inclusiv parcarile) o platesti luna de luna.
Caldura e contorizata separat si costa cat consumi. Daca nu ai vecini clar mai mult decat daca sunt deja si incalzesc si ei.
Fiecare apartament are curentul contorizat separat asa ca platesti tu ce consumi. Ai chiar instalat trifazic de putere de genul 25 kWh pt. aparatura casnica. Nu sunt gaze.

cipaul, on 18th April 2011, 13:53, said:

Multumesc pentru raspuns. Vroiam un exemplu de intretinere pentru o luna de iarna ca sa imi fac o idee (700, 800, 1000 ron ?).
Vecini observ ca nu prea o sa am. Prin 2009 era mai multa activitate pe topic.
Lipsa gazului in apartament este chiar o problema din pdv al costurilor cat si a backup -ului.
In plus eu am inteles ca este vorba de 0,6 eur/mp UTIL nu construit. Asta este o alta problema pentru ca este diferenta de vreo 30 de mp la un apartament de 3 cam.
Inteleg ca locuiti in acest complex. Puteti sa imi spuneti spre exemplu cat ati platit caldura in luna decembrie sau ianuarie. Sunt locuri de joaca pentru copii sau ceva din facilitatile prezentate de ei pe site, sala de fitness, spa etc?

Florin307, on 18th April 2011, 15:40, said:

Lipsa gazului nu e chiar nici o problema, pot sa spun ca e chiar un avantaj.
Acum exista plite cu inductie la preturi relativ scazute la care gatitul se face mult mai rapid, elegant, sigur fara noxe in bucatarie ca si la gaz metan. Costul e similar acum dar pe viitor o sa fie chiar mai ieftin pe sistemul asta. Cauta topicul cu plite cu inductie la aria de electrice sa vezi despre ce e vorba.
Marele avantaj e puterea instalata a curentului electric.
Incalzirea centralizata este din nou un mare avantaj, scapand de centrala de apartament care face zgomot, trebuie verificata, inlocuita la cativa ani si mai da si rateuri.

Nu locuiesc in complex, asa ca nu stiu sa raspund la celalalte intrebari cu precizie.
In schimb cine ajunge pe acolo ar cam vrea sa locuiasca   chiar cu costurile alea de management ridicate.

Edited by cipaul, 18 April 2011 - 20:47.

buna ziua, sa infiintat asociatia de propietari in grand residencias?
Va multumesc,

Buna ziua,
Ma intereseaza sa achizitionez un apartament in Gran Residencia, insa desi se spune ca e vandut aproape in totalitate, inteleg ca majoritatea apartamentelor au fost totusi achizitionate de investitori. Mi s-a parut ca blocurile 1 si 2 sunt destul de populate (chiar in totalitate), blocul 3 e destul de populat, iar blocul 4 e... aproape gol :-)
Mai mult decat atat, inteleg ca apartamentele de 2 camere mai degraba sunt scoase la inchiriere, nu la vanzare. Deci e posibil ca multi dintre locatari sa nu fie proprietari (ceea ce ar explica si prezenta slaba pe acest forum).
Imi poate spune cineva cati proprietari sunt de fapt? Cu aproximatie, desigur :-)
Va multumesc.

P.S. pentru Junior: din cate stiu, asociatia este infiintata.

Buna ziua,

Suntem interesati de un apartament in acest complex. Ne poate ajuta cineva cu informatii recente legate de costuri (intretinere, caldura, cheltuieli comune, paza, gunoi, etc)?

A avut cineva probleme de tipul infiltratii, igrasie, cazut tencuiala, termopane?

Multumim