Sign In
Create Account
Cumparare teren de catre un cetatean turc
Last Updated: Sep 08 2022 19:05, Started by
abacus70
, Sep 07 2022 20:32
·
1
1
#1
Posted 07 September 2022 - 20:32
|
Un cetatean turc doreste sa cumpere un apartament in Romania.
Am citit ca, in conformitate cu legea actuala, acesta va putea cumpara apartamentul dar nu si cota indiviza de teren aferenta apartamentului, pentru care va obitne doar un drept de superficie (de folosinta pe durata existentei imobilului). Am doua intrebari: - Cine va detine proprietatea cotei indivize de teren? Adica cine va fi proprietar pe teren dupa ce imobilul nu va mai exista? - In cazul in care cetateanul turc va vinde ulterior apartamentul unui roman, romanul va fi proprietar si pe cota indiviza de teren? Sau va avea doar dreptul de superficie pe care l-a avut cetateanul turc? Multumesc in avans pentru raspunsuri. |
Back to top
#2
Posted 07 September 2022 - 21:43
|
Cu ce te-ajuta - real - dreptul de proprietate asupra 10-15 mp de teren, cu locatie vag definita? Singurul avantaj e ca nu poate veni altul sa-si bricoleze un garaj acolo.
|
#3
Posted 07 September 2022 - 21:58
|
Intrebare @abacus70: ai titlu de proprietate pentru cota indiviza?
|
#4
Posted 08 September 2022 - 12:19
|
1. Din cate stiu eu, nici Gheorghe neaos dac nu e proprietar pe bucata aia de pamant decat pe perioada existentei cladirii - deci daca maine ii pune unul dinamita, cei 10 mp nu vor mai fi ai lui Gheorghe.
2. Singura chestie o sa fie daca Mustafa o sa vrea sa vanda dup-aia, daca Gheorghe neaos dac o sa vrea fara bucata de razor (inutil de altfel). Edited by Olteanul_sfios, 08 September 2022 - 12:19. |
#5
Posted 08 September 2022 - 13:00
|
Olteanul_sfios, on 08 septembrie 2022 - 12:19, said:
1. Din cate stiu eu, nici Gheorghe neaos dac nu e proprietar pe bucata aia de pamant decat pe perioada existentei cladirii - deci daca maine ii pune unul dinamita, cei 10 mp nu vor mai fi ai lui Gheorghe. Nu inteleg. Adica toti care au apartamente in orase, si platesc impozit pe apartament, dar si pe terenul de sub bloc(aferent acelui apartament), practic nu au terenul respectiv? Pare ciudat. Cum poti plati impozit pe ceva ce nu e al tau? Mai mult, daca vinzi apartamentul, cum poti vinde ap. + terenul (pt ca si acesta este trecut in contract vanzare cumparare) daca nu e al tau? |
#6
Posted 08 September 2022 - 15:50
|
Da, despre terenul atribuit apartamantului in cota indiviza scrie "atribuit in folosinta pe toata durata existentei constructiei". Am verificat in doua contracte de proprietate chiar acum.
Tu ce intelegi? Eu inteleg ca daca de maine dispare blocul, "dispare" si terenul tau din proprietate. |
#7
Posted 08 September 2022 - 18:18
|
Olteanul_sfios, on 08 septembrie 2022 - 15:50, said:
Da, despre terenul atribuit apartamantului in cota indiviza scrie "atribuit in folosinta pe toata durata existentei constructiei". Am verificat in doua contracte de proprietate chiar acum. Tu ce intelegi? Eu inteleg ca daca de maine dispare blocul, "dispare" si terenul tau din proprietate. La mine scrie asa: - ap. X, suprafata etc - cota parte p1% din parti comune etc - cota parte Y mp din suprafata de teren de Z mp pe care se afla edificata constructia din care face parte imobilul anterior mentionat, situat la adreza... etc cu numarul cadastral etc Eu, practic cand am cumparat apartamentul, o parte din bani au reprezentat si pretul terenului (cei Y mp). Cel putin eu asa cred. Este vreo lege care sustine ceea ce spuneti dumneavoastra? |
#8
Posted 08 September 2022 - 19:05
|
Cei care au cumpărat locuințe in blocurile construite de către stat, sunt proprietari ai unei cote părți din terenul de sub clădire doar pe perioada existenței clădirii și doar cât timp dețin acea locuință. Nu se pot vinde individual, ci doar la pachet.
În blocurile construite de terți, regulile sunt cele din contractul semnat de părți. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2023 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.