Construcție anexă fără autorizație

Buna, în cazul unei construcții, anexă casă, fără autorizație, realizată în 2011, ce se poate întâmpla în cazul in care vecinii dau în judecată? Anexa e de vreo doi ani intabulată la primărie.

Edited by daniMMM, 13 May 2022 - 11:39.

Nu cred ca se mai poate intampla nimic.

Un vecin, și bătrân acum , și singur, e hărțuit zilnic de vecini, unde a ridicat in 2011 o construcție cu etaj, pe calcan, cu acceptul alora, verbal, nu e treaba de umbrire casă sau ferestre doar câteva ore pe zi e umbră în gradina lor. Cred că e doar rautate si chef de ceartă.

Sunt 11 ani de atunci. Daca a intabulat-o, inseamna ca a platit si impozitul aferent cladirilor, care e mai mare decat cel pe teren. Primaria a fost fericita sa incaseze impozitul si nu s-a obosit sa amendeze proprietarul pentru lipsa autorizatiei de constructie. Nu stiu daca vecinii au vreun temei legal sa-l dea in judecata. Inainte de asta ar trebui sa faca o plangere la primarie, iar primaria trebuie sa se ocupe de formalitatile legale care au fost oricum ignorate de ea insasi timp de minim doi ani.
Nici eu nu cred ca mai au ce-i face.

Urban, rural?

Urban.
"Reclamantul" e fost client al poliției pentru violență domestică, e de înțeles...
Mi se pare că există și un termen de prescripție.

Edited by daniMMM, 13 May 2022 - 12:09.

Intabiularea nu se face la primarie, ci doar declararea si fiscalizarea anexei.

Intabularea se face pe baza actelor de proprietate si a unui cadatsru, care nu se face in lipa unei autorizatii de construire

dpdv fiscal, anexa exista, dpdv urbanistic - nu

Edited by irina2014, 13 May 2022 - 13:59.

Cică s-a schimbat legea in pandemie. Intabularea se face doar printr-o expertiză, deci inginer, nu mai trebuie autorizație.
Da e declarată la primărie.

da, dar tot primaria trebuie sa dea un act final, care tine locul unei autorizatii de construire, dar se obtine retroactiv si mai simplu

ceva cu "edificare"

Da, chestia e că nu merge cu judecăți, amenzi și demolări cum amenință ăla, mai ales că a fost de acord când s-a construit, știu și eu că e demult făcută, iar corpul de casă e băgat la impozit.

Un link interesant: https://www.juridice...-nr-7-2020.html
Pare sa fie veridic, are trimiteri verificabile catre legislatia oficiala.

aspectul fiscal e irelevant, vecinul rauvoitor se agata de partea de urbanism.

ideal e sa obtii hartia de la primarie/urbanism, cadastru, intabulare, si gata.

ConstantinDriga, on 13 mai 2022 - 14:23, said:

exact, e vorba de acel act de laprimarie: dreptul de proprietate asupra construcțiilor se poate înscrie în C.F. în baza unei adeverințe/unui certificat de atestare a edificării construcției, chiar si în cazul construcțiilor pentru care execuția lucrărilor s-a realizat fără autorizație de construire, dar pentru care s-a împlinit termenul de prescripție de 3 ani privind dreptul de a constata contravențiile și de a aplica amenzile.

Nu știu dacă are și intabulare, îl interesează să stea liniștit cu amenințările de demolare, judecată, etc. Omul e la pensie, văduv, chiar nu are nevoie de așa ceva

Ma tem ca amicul tau e intr-o situatie delicata. A construit la calcan, fara acordul scris al vecinului, in conditiile in care Codul Civil stipuleaza clar o distanta minima de 60 cm de limita de proprietate. Nu cred ca risca judecata, dar risca sa primeasca reclamatii si niste functionari din primarie sa vina, sa studieze si sa hotarasca demolarea constructiei. Nu mi-o lua in nume de rau, sunt empatic cu leatul meu, dar stiu ca multi se bazeaza pe buna-crestere a celor din jur. Eu nu accept intelegeri verbale cu vecinii. Cel de la est m-a rugat, acum 10 ani, sa-i dau voie sa faca o anexa pe hotar. I-am spus ca sunt de acord, dar am conditii: el sa nu comenteze daca pun si eu o constructie pe hotar, peretele de pe hotar sa poata fi folosit si zugravit dupa cum doreste vecinul care se uita la el, inclusiv cu dibluri si elemente de ancorare si ca intelegerea sa fie trecuta prin notariat. Asa am facut si acum am o relatie excelenta cu vecinul si un suport minunat pentru pergola mea, prinsa in zidul lui. Tencuit si zugravit de mine.

ConstantinDriga, on 13 mai 2022 - 16:40, said:

Eu cred ca a expirat termenul in care puteau face reclamatii cu efecte.

Ii doresc sa fie asa. Dar am vazut atatea jigodisme in viata mea, incat am ajuns la vorba somalezilor: never say never.