Donatie sau vanzare cumparare

#19
Olteanul_sfios

Posted 12 January 2022 - 10:50

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,495
Înscris: 22.08.2012

Singura varianta safe e actul de vanzare-cumparare, ne neaparat prin prisma unei contestatii in justitie (aia se poate face cu privire la orice act pana la urma, cu sanse mai mici sau mai mari de reusita), dar in cazul in care vei vrea sa vinzi vreodata apartamentul, o banca nu va accepta niciodata sa crediteze un imobil donat, decat daca donatorii nu mai sunt in viata.
Tu faci cum vrei, eu asa iti recomand.
In plus, fiind cumparat, niciodata nu o sa auzi vorbe prin neam cu privire la donatie. De asemenea, donatorul se poate razgandi peste 3 ani, vanzatorul nu (prea).

Back to top

#20
sboga

Posted 12 January 2022 - 11:10

Junior Member

Grup: Members
Posts: 24
Înscris: 27.08.2012

Olteanul_sfios, on 12 ianuarie 2022 - 10:50, said:

Singura varianta safe e actul de vanzare-cumparare, ne neaparat prin prisma unei contestatii in justitie (aia se poate face cu privire la orice act pana la urma, cu sanse mai mici sau mai mari de reusita), dar in cazul in care vei vrea sa vinzi vreodata apartamentul, o banca nu va accepta niciodata sa crediteze un imobil donat, decat daca donatorii nu mai sunt in viata.

Nu se poate rezolva daca cine mai e in viata imi da o procura? Banuiesc ca daca cumparatorul plateste banii jos nu ar fi probleme?

Back to top

#21
emeral

Posted 12 January 2022 - 11:41

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 4,492
Înscris: 16.09.2021

sboga, on 12 ianuarie 2022 - 11:10, said:

Nu se poate rezolva daca cine mai e in viata imi da o procura? Banuiesc ca daca cumparatorul plateste banii jos nu ar fi probleme?

Ce a făcut nevasta mea.

- a murit tatăl ei acum peste 15 ani

- 3 moștenitori - soția decedatului și 2 copii, nevasta mea cu sora ei

- au făcut succesiunea după 15 ani și a rămas moștenitoare doar mama lor. Ele 2 au renunțat la moștenire.

- după câteva luni mama ei a vândut casa nevestei mele și de față la notariat a fost și sora ei.

- așa a ajuns o vilă pe numele nevestei mele care a fost pe numele tatălui decedat cu mulți ani în urmă.

De plată și ce sumă au trecut în acte nu scriu dar singura persoană care poate să atace actul a fost de față la notariat.

Edited by emeral, 12 January 2022 - 11:45.

Back to top

#22
Mosotti

Posted 12 January 2022 - 12:40

Geniu umil

Grup: Senior Members
Posts: 33,295
Înscris: 21.04.2004

gushpi, on 12 ianuarie 2022 - 09:34, said:

vânzare/cumpărare cu clauză viageră!

SFÂNT!!!

Absolut corect. Chiar daca si restul ar putea fi 100% adevarate nu te scuteste de a fi dat in judecata si a umbla cu lunile si anii prin tribunale :first:

Back to top

#23
althea

Posted 12 January 2022 - 14:54

Guru Member

Grup: Super Moderators
Posts: 11,660
Înscris: 30.10.2009

Doamne ferește... NU are cine să conteste donația, nu mai repetați clișee cu sfințenia contractului de vânzare-cumpărare, cu prețul plătit sau nu și cu datul în judecată.

Edited by althea, 12 January 2022 - 14:55.

Back to top

#24
Olteanul_sfios

Posted 12 January 2022 - 16:35

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,495
Înscris: 22.08.2012

Pai...donatorul o contesta.

Vecinul meu a donat casa unui tip in schimbul ingrijirii pana la moarte. Copiii lui au fost de acord, stand in strainatate si bucurandu-se ca nu mai trebuie sa-i poarte grija.
Dupa cativa ani (vreo 6-7), cand au explodat preturile la imobiliare, mosul a atacat donatia in justitie, a castigat, i-a scos p-aia din casa si a vandut casa. Deci are cine sa o conteste daca vrea.

Back to top

#25
althea

Posted 12 January 2022 - 16:39

Guru Member

Grup: Super Moderators
Posts: 11,660
Înscris: 30.10.2009

Râzi degeaba, dar râsul e sănătos așa că nu-i problemă mare

Olteanul_sfios, on 12 ianuarie 2022 - 16:35, said:

Vecinul meu a donat casa unui tip in schimbul ingrijirii pana la moarte. Copiii lui au fost de acord, stand in strainatate si bucurandu-se ca nu mai trebuie sa-i poarte grija.

Nu au respectat clauza de întreținere, de aceea a putut să revoce donația. E cu totul altceva față de ce se discută în topic - aici e vorba despre o donație fără clauze.

Back to top

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

#19 Olteanul_sfios Posted 12 January 2022 - 10:50

#20 sboga Posted 12 January 2022 - 11:10

#21 emeral Posted 12 January 2022 - 11:41

#22 Mosotti Posted 12 January 2022 - 12:40

#23 althea Posted 12 January 2022 - 14:54

#24 Olteanul_sfios Posted 12 January 2022 - 16:35

#25 althea Posted 12 January 2022 - 16:39