Casa cu teren probleme

Va salut, as vrea sa cer si eu un sfat. Am cumparat acum ceva timp o casa cu un teren de 2750 mp,nu prea m-am ocupat de teren in ultimii  3 4 ani...acum cand am mers sa fac curat sa defrisez am avut marea surpriza sa vad ca un vecin si-a insusit vreo 500 mp din terenul meu...Toate bune si frumoase,am mers sa discut cu el cu vorba buna sa elibereze terenul ca vreau sa ingradesc si omul deja se crede proprietar si nu a acceptat! Detin carte funciara pe toata suprafata mmentionata mai sus! Care ar fi solutia legala sa il dau la o parte de pe terenul meu? Va multumesc

Pai primul pas ar fi o hartie la Politie
Daca nu se rezolva pe acesata cale, doar in instanta se poate rezolva cazul

Daca cu vorba buna nu merge, chemi cativa oameni si faci gard la limita de proprietate. Cand te apuci, anunti si politia ca vecinul te sicaneaza

Foarte greu. Asa a pățit mama mea. Un jeg uman a întrat 2 metrii cu gardul intr-un teren deținut de mama mea. I-am spus jeg uman, deoarece nu îl pot numi altfel, dacă s-a bucurat de 2 metrii din terenul unei femei văduve de 75 de ani.
Mama a fost la politie, i-a luat o declaratie ... si atât. Au trecut 2 ani, nu s-a întâmplat nimic. Apoi mama mea a găsit un cumpărător, care a cumpărat acel teren. Peste 6 luni după aceea vine politia la mama mea (normal, nu făcuseră nimic) sa o întrebe dacă mai are pretenții! Mama le spune ca nu, deoarece a vândut terenul. Peste 2 săptămâni, primește o hârtie sa plătească 36 de lei , cheltuieli pentru cercetări politia romana! Ca asa e dacă renunță la relamatie! A plătit ca să scape de tot. Sa mai spun ca avea inclusiv cadastru pe teren?
Asa ca foarte greu vei putea face ceva.

Naijax, on 15 decembrie 2021 - 14:54, said:

Politia e degeaba. Vezi cazul mamei mele!

Edited by XL700VA, 15 December 2021 - 14:58.

Inteleg ca nu exista gard.
In prima etapa, angajezi o firma de cadastru care sa faca trasarea limitelor de proprietate sau înţăruşarea terenului.
Chemi eventual si un reprezentant de la Primarie, pentru ca probabil ca terenul se invecineaza cu un drum.

Edited by pasilla, 15 December 2021 - 15:08.

si apoi iti faci gard. daca ala vine si rupe gardul sau intra iar pe terenul tau il reclami la politie ptr tulburare de proprietate
cand o sa se vada chemat la politie sa dea cu subsemnatul o sa se linisteasca.

pasilla, on 15 decembrie 2021 - 15:02, said:

Si pe urma daca vecinul nesimtit se atinge de tarusi cheama politia si depune plangere pentru tulburare de posesie.
Daca nu se calmeaza, tot depune plangeri pana se va satura vecinul sa dea pe la sectie si sa plateasca amenzi.

Edited by Hider141, 15 December 2021 - 15:15.

stefanvalentinP, on 15 decembrie 2021 - 14:48, said:

Cheama un topograf si un reprezentant de la primarie , delimitati proprietatea prin intarusare si aia e .
Daca isi lasa lucruri pe terenul tau cheama romii/ persoane care debaraseaza de materiale, sa le duca. ( le donezi )

Închiriezi un buldozer și îți bărbierești tot terenul, inclusiv zona "ocupată". Să te reclame apoi dacă îi dă mâna.

Ai documentatie cadastrala pe acel teren? Iti apare terenul corect delimitat pe portalul ANCPI? https://geoportal.an...bile/Harta.html

Argv, on 15 decembrie 2021 - 15:45, said:

Am toate actele in regula, apare!

Asa cum ti s-a spus, cheama cadastrist si fa intarusare mai intai.
Ca sa fi sigur ca ala e terenul tau...

Uita de abordarea razboinica. Risti sa lucreze impotriva ta. Lasa-i pe altii sa sara la bataie. Daca exista schita cu coordonate , orice topometrist le poate identifica si poate intarusa. Daca vecinul nu accepta punctele de intarusare ,este practic tulburare de proprietate ,cu aia poti merge la Politie. Politia nu ii poate face mare lucru ca nu are competente in domeniu , dar se inregistreaza plangerea si conflictul intr-un proces verbal , care iti va folosi in instanta daca vecinul refuza sa cedeze ( in cazul in care ai dreptate). Primaria nu poate interveni decat cu acte si plan parcelar care sa arate ca acele coordonate inraturate sunt corecte, dar nu poate sa il izgoneasca pe vecin. Politia are obligatia sa iti raspunda in 30 de zile de la depunerea unei sesizari si sa verifice la fata locului daca aceasta se sustine. Aproape sigur ca dupa ce va vedea ca hotarul este in alta parte decat vrea el , vecinul va ceda pentru ca in instanta va trebui sa plateasca costuri de judecata si de pierdut va pierde.

cattavencu, on 15 decembrie 2021 - 15:15, said:

Iar scrii din putul gandirii ?

stefanvalentinP, on 15 decembrie 2021 - 15:54, said:

Atunci du-te si pune gardul, iar pe vecin il ignori.

JurasikMan, on 15 decembrie 2021 - 16:36, said:

Cand am cumparat terenul am chemat si cadastrist,stiu exact unde este hotarul! o sa il chem din nou sa vedem...O sa incerc sa rezolv pe cale legala! Am crezut ca se poate rezolva prieteneste...dar nu am cu cine, omul e capcaun!

sa ai camera de filmat pe tine, ca poate-ti da dupa ureche
mai ales acum in preajma sarbatorilor cand se trage la masea mai mult decat de obicei.

Edited by laffin, 15 December 2021 - 16:51.

stefanvalentinP, on 15 decembrie 2021 - 14:48, said:

Topo si cadastru.Inainte sa o faca el.
Dupa aia esti boier.Ii faci o atentionare prietenoasa la inceput si daca nu pricepe cu vorba buna,ii faci reclamatie de tulburare de posesie.

Nu te apuca de gard inca.Lasa-l pe mai incolo,ai timp destul.