Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

contact mers inapoi Matiz
 Identificare compresor clima

Pata de iarba uscata in gazon

In ce domeniu ai risca 5000 euro ?

Alt masacru in Texas: 19 copii &#...
 Refacere scris neclar

La multi ani @creativestar!

La multi ani @Nimcid25!

Recomandare bicicleta mediu urban...
 Achiziție telefon cu semnal ...

Consola fixare perete pentru boiler

Cuptor electric!

Euronews Romania HD
 

Dilema: cu demisol sau fara? Terenul cu 1 m sub nivelul astfaltului

* * * * * 1 votes
  • Please log in to reply
41 replies to this topic

#1
emylianomonac

emylianomonac

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 18.04.2008
Buna seara,

Scriu cateva randuri in ideea in care sunt un necunoscator al domeniului constructiilor si am nevoie de parerea celor care au cunostinte in domeniu.

Datele situatie:
- se doreste ridicarea unei constructii cu scop comercial cu parter + 2 etaje, cu amprenta la sol de aproximativ 150 mp construiti.
- cota terenului este cu 1 metru sub nivelul asfaltului.
- nivelul parterului doresc sa fie la minim 45-50 cm deasupra asfaltului.

Data fiind diferenta de nivel intre cota terenului si cota la care doresc sa am nivelul parterului, as dori sa aflu care ar fi diferenta (in cifre gen pret, procente, materiale etc) intre fundatia simpla (fara demisol) comparativ cu contructia unui demisol?

Ca titlu de exemplu, as vrea sa aflu intr-un final ceva de genul: daca fac fundatie simpla pentru a ma ridica la 45 cm deasupra asfaltului ma va costa x euro, daca fac demisol sa ma ridic la aceeasi cota (sau poate un pic mai sus ca sa am inaltimea demisolului de minim 2.7-3 m) ma costa cu 20% mai mult. Ideea e sa aflu daca renteaza sa investesc si intr-un demisol sau nu.

Va multumesc anticipat pentru opinii,
Cu respect,

Emilian

#2
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 41,712
  • Înscris: 31.03.2012

View Postemylianomonac, on 10 decembrie 2021 - 20:32, said:

Data fiind diferenta de nivel intre cota terenului si cota la care doresc sa am nivelul parterului, as dori sa aflu care ar fi diferenta (in cifre gen pret, procente, materiale etc) intre fundatia simpla (fara demisol) comparativ cu contructia unui demisol?
Pretul poate creste si de zece ori.
Trebuie sa te gandesti mai mult la valoarea data de un demisol, decat la costurile lui.

#3
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021
Cu demisol faci clădirea și ai placa peste demisol peste nivelul asfaltului cu cât vrei tu să faci de înalt demisolul.

#4
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,361
  • Înscris: 12.09.2013
Care pret sa creasca de 10 ori, ma?Tu gandesti cand afirmi ceva?Omul te intreaba ceva, tu postezi altceva....

#5
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021
La înălțimea pe care vrei să faci fundația acum e păcat să nu scoți pământul și să ai și demisol.

Ai 1.5 m de la teren cât vrei să te ridici peste asfalt.

Cu fundația în pământ minim 1 m sau mai mult ai și demisolul făcut.

Edited by emeral, 10 December 2021 - 20:55.


#6
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 41,712
  • Înscris: 31.03.2012

View Postraducut123, on 10 decembrie 2021 - 20:49, said:

Omul te intreaba ceva, tu postezi altceva....
Nu era vorba despre diferenta de cost intre fundatie simpla si constructie demisol ?
Care era de fapt intrebarea ?

Edited by pasilla, 10 December 2021 - 20:54.


#7
emylianomonac

emylianomonac

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 35
  • Înscris: 18.04.2008
Demisolul nu reprezinta o prioritate pentru proiectul meu.
Prioritatea 1 este parterul si cele 2 etaje, insa daca terenul imi permite, dat fiind ca e mai jos si oricum trebuie sa ma ridic cu constructia la minim 45 cm fata de cota asfaltului, ma intrebam ca poate cu un cost aditional redus, pot face si demisolul. Intrebarea e care ar fi costul ala aditional pentru a face demisolulul, in locul unei fundatii simple.
Tot ca titlu de exemplu: daca mai costa 10.000 euro in plus poate'l fac. Daca ma costa 50.000 euro in plus, poate nu mai e asa atrativ (cifrele sunt doar cu titlu de exemplu).
Multumesc,

#8
emeral

emeral

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,492
  • Înscris: 16.09.2021

View Postpasilla, on 10 decembrie 2021 - 20:53, said:

Nu era vorba despre diferenta de cost intre fundatie simpla si constructie demisol ?
Care era de fapt intrebarea ?

E aceiași chestie - fundație continuă din beton cu pământ în ea sau fără pământ în ea.

Oricum vrea să o facă tot atâta beton și fier bagă în fundație.

Edited by emeral, 10 December 2021 - 20:59.


#9
pancone99

pancone99

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 260
  • Înscris: 03.07.2008
Pai cat bagi umplutura sau beton ca sa te ridici,mai bine faci demisolul si te si folosesti de el.Vezi ca in unele locuri,daca constructia va fi la sosea,nu ai voie sa te ridici cu terenul peste nivelul soselei.Toate astea le afli de la primarie,de la urbanism.
Uitasem....Legat de preturi nu cred ca iti poate da nimeni o cotatie pentru ca pretul materialelor se modifica cam la 2-3 zile.Ca idee,stiu doar ca betonul acum in zona Bucuresti se vinde de la 250lei (B150) pana la 400lei (B400 sau B500) pe metru cub,in functie de statia de betoane.Fa si tu un cubaj,si vezi cat beton iti intra,vorbesc aici doar de partea de jos.Daca vrei demisol uita-te si tu la pretul plasei de buzau,la fier striat,etrieri,sarma,lemn de cofrat,cuie....etc.O sa ai nevoie pentru stalpi si armare.Cu proiectul in fata iti faci o schita de mana si incepi si pui materiale pe ea.Si ca sfat personal,tot ce pui materiale sau preturi,incearca sa pui cam cu 10-15% mai mult.Mai bine sa ai surpriza placuta la sfarsit sa ramai cu bani decat sa te trezesti ca in timpul construirii s-au scumpit toate si nu mai ai bani.

Edited by pancone99, 10 December 2021 - 21:07.


#10
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 41,712
  • Înscris: 31.03.2012

View Postemeral, on 10 decembrie 2021 - 20:57, said:

E aceiași chestie - fundație continuă din beton cu pământ în ea sau fără pământ în ea.
Pai atunci e simplu. O face fara demisol si la nevoie scoate pamantul de acolo :lol:

#11
crocko.dilul

crocko.dilul

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,732
  • Înscris: 30.07.2007
Vad ca nu zice nimeni, si mi se pare important.
In studiul geo daca sunt ceva restrictii cu privire la apa - > hidroizolatii
Altfel, daca nu, e pacat sa nu-l faci.

#12
pancone99

pancone99

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 260
  • Înscris: 03.07.2008

View Postcrocko.dilul, on 10 decembrie 2021 - 21:01, said:

Vad ca nu zice nimeni, si mi se pare important.
In studiul geo daca sunt ceva restrictii cu privire la apa - > hidroizolatii
Altfel, daca nu, e pacat sa nu-l faci.
Foarte,foarte rar ai restrictii de genul asta!Dar cum ziceam,certificatul de urbanism te va lamuri.

#13
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 41,712
  • Înscris: 31.03.2012

View Postcrocko.dilul, on 10 decembrie 2021 - 21:01, said:

Vad ca nu zice nimeni, si mi se pare important.
A zis OP, chiar daca voalat.

View Postemylianomonac, on 10 decembrie 2021 - 20:32, said:

- cota terenului este cu 1 metru sub nivelul asfaltului.

Edited by pasilla, 10 December 2021 - 21:12.


#14
DarthBane

DarthBane

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,257
  • Înscris: 22.03.2021

View Postpasilla, on 10 decembrie 2021 - 21:00, said:


Pai atunci e simplu. O face fara demisol si la nevoie scoate pamantul de acolo :lol:

Da, da, faci tu casă și apoi te apuci să faci pivniță sub ea. :) Fugi de aici.

Eu nu s constructor, dar, logic, dacă tot faci fundație de 1,5 m, mai sapi 1m și faci un demisol acolo.



#15
pasilla

pasilla

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 41,712
  • Înscris: 31.03.2012

View PostDarthBane, on 10 decembrie 2021 - 21:11, said:

Eu nu s constructor, dar, logic, dacă tot faci fundație de 1,5 m, mai sapi 1m și faci un demisol acolo.
Logic, dar aici era vorba despre costuri.

#16
roman_roman

roman_roman

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,844
  • Înscris: 27.07.2017
De curiozitate, pe ce ramura a comerțului ? Poate vedem vre-un avantaj(sau nu) in cazul demisolului, în funcție de alegerea activității pe comerț.


#17
cristobob

cristobob

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,347
  • Înscris: 06.01.2014

View Postpasilla, on 10 decembrie 2021 - 21:00, said:

Pai atunci e simplu. O face fara demisol si la nevoie scoate pamantul de acolo :lol:
Eu zic invers: face demisol și , dacă nu-i trebuie, baga pământ. Posted Image

View Postemylianomonac, on 10 decembrie 2021 - 20:32, said:

Buna seara, ....
....si am nevoie de parerea ...
Cu respect, ...
Dar tu, tu ce părere ai ?


Cu același respect.

#18
_bcristian_

_bcristian_

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,058
  • Înscris: 31.12.2006
Daca prin demisol intelegi de fapt un spatiu tehnic/de depozitare, practic un fel de beci doar partial ingropat, costul suplimentar e cel mai probabil nesemnificativ (fata de pretul cladirii).
Daca vrei spatiu locuibil sau pentru activitati curente depinde, apar costuri de finisare, alte pretentii de izolare, iluminare, instalatii sanitare, etc.
Discutia trebuie sa o ai cu arhitectul/structuristul in primul rand, pentru ca depinde de ce solutii de fundatie sunt posibile acolo, ceea ce necesita studiul geo.

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate