Intrebari Certificate de Urbanism.

Salut all.

Nu sunt sigur daca este potrivit sa pun intrebarea aici avand in vedere ca este vorba de certificate de urbanism pentru o constructie (casa) sau pe aria juridica, avand in vedere ca este vorba de acte...

Am urmatoarea situatie:
Pentru acelasi imobil situat in Bucuresti, sector 2 am solicitat in decursul timpului (interval de 6 luni) mai multe certificate de urbanism, in numar de 3 diferite unul de altul, avand in vedere ca in aceasta scurta perioada de timp sau tot facut modificari la PUZ sector 2 gen suspendare si altele.
Scopul initial a fost sa vad daca pot obtine niste conditii mai favorabile.
Pe fiecare certificat este trecuta o valabilitate de 12 luni, toate 3 sunt inca in perioada de valabilitate vis-a-vis de acest termen.

Intrebarea mea (de fapt a arhitectului) este... oare daca se elibereaza un nou certificat cele care sunt mai vechi nu se anuleaza automat ?
Uitandu-ma pe fiecare certificat de urbanism nu am vazut nici o astfel de mentiune... si nu prea ne este clara situatia.... de asta intreb aici.

In cazul meu eu as vrea sa merg pe certificatul cu nr.2 care nu ma obliga sa mai fac si PUD, insa nu vrem sa ne asumam riscuri inutile... gen facem proiectul si obtinem toate avizele pentru acesta si cand depunem pentru autorizatia de construire sa ni se respinga pe motiv ca nu ar mai fi valabil... din cauza ca s-a mai emis un certificat mai nou.

Cunoasteti situatii similare ?

Mersi.

E haos!
Atentie insa ce certificat ai scos: de informare (fara numar) sau de constructie (unul valabil pe 12 luni).

Daca nu s-a facut un puz care sa inglobeze terenul tau, faci exercitiul de pomana.
Regulile sunt dictate de PUG.
In mod normal trebuie sa dai declaratie ca renunti la Certif de Urbanism existent, ca sa iti emita unul nou.

certificatul informativ e informativ, orientativ il elibereaza serviciul urbanism conform PUZ
daca la cerere atasezi desenul, proiectul pentru care ceri certificatul de urbanisn, el este aprobat votat consiliul local si pe baza lui poti cere autorizatie de constructie

Daca vrei ceva ce se incadreaza in PUZ/PUG, nu se voteaza nimic.
PUD se voteaza.

Este vorba de 3 certificate de urbanism de constructie... am cerut S+P+2E adica maximul zonei fara PUD.... chiar daca o sa construiesc cel mai probabil doar D+P+1E.
Din cate stiu eu dupa suspendarea noului PUZ sector 2 de catre Nicusor Dan in instanta, se trece automat la PUZ-ul anterior... va rog sa ma corectati daca gresesc. Probabil ca in baza acestui PUZ anterior am primit certificatul nr.2 singurul unde nu-mi cere PUD.
Nu mi s-a cerut nici sa dau nici o declaratie ca as renunta la nici unul dintre cele 3 certificate... toate 3 de constructie in termenul de valabilitate de 12 luni... si fiecare cu alte reguli...

Am crezut ca doar mie mi se pare ca este haos... pana la urma n-am idee daca sunt sau nu toate valabile sau doar unele... sau altele... iar riscul de a merge pe unul din ele (oricare) este destul de mare la costuri in bani si timp

Mergi cu CU care iti convine la urbanism si fa pe prostul, intreaba daca mai e valabil.

Am trecut la nivelul urmator... si anume probe scrise
Cerere scrisa in care solicit tot un raspuns scris... stii cum este... verba volant, scripta manent... problema este ca trebuie sa astept cel putin 30 zile pentru un raspuns oficial

Am revenit cu un update in speranta ca le va fi si altora de folos.
Din discutia avuta toate cele 3 certificate de urbanism sunt valabile.
In cazul meu la certificatul 1 si 3 se specifica clar ca trebuie P.U.D. nu si la certificatul nr.2.
In urma discutiei s-a precizat ca si pentru certificatul nr.2 este nevoie de PUD, deoarece cat PUZ este suspendat se aplica PUG unde se prevede ca se face PUD.

Din ce am inteles un PUD dureaza cel putin 4 luni.... asta in cel mai bun caz... insa insa eu nu am intalnit pana acum "cel mai bun caz...".

Asa ca revin cu o noua intrebare... daca ati facut PUD pentru Bucuresti si cat a costat ?
Pana acum am gasit oferte intre 910E si 1500E pentru un teren de 342MP.

Salut, ma atasez si eu topic'ului.

Incerc sa depun o cerere online pentru un certificat de urbanism de informare pe platforma econfirmare.ro

M'am blocat la pasul de plata a taxei. Mai exact, nu stiu cat costa, nu am reusit sa gasesc pe site'ul priariei Tunari.
Daca suni la primarie, e un robot dragut, care iti spune sa le dai mail si apoi iti inchide. Am dat un mail insa nu am primit nici un raspuns de 2 zile.

Terenul are 416mp intravilan in Tunari.

Am gasit la alte primarii ca te costa in functie de mp dar difera de la primarie la primarie.