Conducta gaze-proprietar

Dar tu ai vreun document care atesta fara echivoc ca tu esti proprietarul? Poate ca nu esti si atunci agitatia ta e cam degeaba.
Bransarea din trecut pentru care ti-ai dat acordul a fost insotita de o compensatie baneasca? Daca da, tocmai te-ai ales cu un nou co-proprietar, care probabil are si el dreptul la compensatie.

 badmania98, on 17 decembrie 2020 - 11:32, said:

Da. De exemplu, pot fi montați de tine niște stâlpi, de unde e rețeaua la casa ta. Dacă mai face unul casa lângă tine, cotizează parte din cât ai dat.

 danvlas, on 18 decembrie 2020 - 13:43, said:

în CVC nu se menționează expres nimic de genul asta. Eu m am folosit de acele articole din dreptul civil. Am vorbit cu un prieten care e administrator de bloc și mi a zis ca din punctul lui de vedere este exclus ca asociația sa fie proprietar pe instalația respectiva. La modul serios, nu ma interesează banii, am doar proiectul făcut acum 17 ani, nu și facturile ca să vad costurile din 2003. Însă m a enervat atitudinea administratorului

 FireSky, on 18 decembrie 2020 - 14:00, said:

Proiect care trateaza ce ?
Instalatia interioara a apartamentului tau ? Adica de la contor si pina la aragaz si centrala ?
Sau ai si proiectul cu teava de pe casa scarilor ? Ca trebuie sa fie 2 proiecte total diferite. Pe asta cu coloana il ai ? Asta demonstreaza ca-i coloana ta. Restul sint povesti.

Arhiva celor de la gaz este vraiste. Garantat nu o sa caute nimeni proiectul coloanei din 2003. Daca ai proiectul, bine, daca nu, la revedere, ca nu ai nici o dovada ca ar fi coloana celui de la care ai cumparat apartamentul..

Am proiectul prin care s-a făcut "Separare I. U. pe contor nou". Și sunt menționati 2 proprietari și implicit 2 apartamente, care sunt exact cei 2 investitori inițiali, unul din ei fiind cel de la care am cumpărat eu apartamentul. Și se menționează acolo  ele 2 instalații de gazr:cea existenta și cea proiectata.

Edited by FireSky, 18 December 2020 - 15:42.

Treaba la voi e destul de diluata. In 17 ani, investitia respectiva s-a amortizat, investitorii s-au carat din bloc, iar tu ai preluat un apartament deservit de o conducta de gaze supradimensionata pe care n-ai dat nici un ban. Acum ai pretentia sa dictezi tu cine se branseaza si cine nu, dupa bunul tau plac.
Daca dadeai vreun ban, te intelegeam. In situatia de fata, nu mai inteleg care e interesul sau prejudiciul tau.

Vad ca tu nu vrei nicicum sa raspunzi la o intrebare foarte simpla: Ai, sau nu ai, proiect pentru coloana ? Da, sau nu ?

( "Separare I. U. pe contor nou" are toata lumea. )

In raspunsul dvs nu este separata si nici definita instalatia de racordare (coloana) si apare de mai multe ori instalatia de utilizare (teoretic de la contor spre casa), care nu are legatura cu bransamentul si coloana de distributie (deci 1-coloana, 2 bransament-contor, 3 instalatie de utilizare-dupa contor). Raspunsul este este dat  mai demult sau probabil pana in august 2020. Ordinul 32 din 2012 este aborgat. Ordinul 97 e si el modifcat. Vedeti legislatia din noiembrie 2015-standardul de performanta-respectiv ordin 162, apoi ordinele 156, 172 si 178, de anul acesta. (tot pe site ANRE, inclusiv cele din 2019 in domeniul gazelor). Si acum revenind la topic, daca nu apare in CV detinut ca apartamentul se vinde racordat la utilitati care sunt proprietate personala si descrise care sunt acelea (inclusiv valoarea lor), trebuie sa dovediti ca este investitia proprietarului anterior si este transferata ca drepturi  catre dvs. Adica trebuie o decizie judecatoreasca care atesta ca sunteti investitor. Dupa ce castigati in instanta, trebuie sa dati in judecata pe cei ce se racordeaza la coloana de distributie fara acordul investitorilor si sa cereti plata justa. Nu uitati si ca gazele sunt un serviciu de utilitate publica si accesul nu poate fi ingradit.

Edited by MembruAnonim, 18 December 2020 - 21:21.

 danvlas, on 18 decembrie 2020 - 13:16, said:

Nu ai inteles deloc bine. Pe o scara de bloc unii sunt racordati la vechea instalatie de gaze a blocului (cu distributie pe verticala si contorizare generala), platind consumul prin intretinerea lunara la asociatie, si mai sunt unii racordati la o alta instalatie de gaze, cu consum (total de gaze, cu 2 focuri, CT si aragaz) contorizat separat si cu factura individuala. Nu am intalnit apartament care sa aiba aragazul la instalatia comuna si centrala contorizata separat.

Edited by claudiu1, 11 January 2021 - 22:31.

Mda, tocmai am trecut prin nebuloasa asta numită 'racordare la gaz cu strigături (cu ceilalți 2 vecini ce s-au racordat, nu direcționat spre noi)". Și istoria coloanei de gaz de la exteriorul blocului e tenebroasă: ba s-au racordat toate cele 6 scări o dată, ba pe rând. Ba au plătit 500 de euro de căciulă ba' nu mai găsesc chitanțele, ba e legal racordul ba nu e legal.

Cert e că având majoritatea semnăturilor de pe scară, te poți racorda. Firma care face proiectarea și execuția face proiect, face execuția. Dacă țeava nu mai poate deservi pe toți cei conectați - ghinion. Cică să faci cerere la gaz să vină s-o schimbe (îmi imaginez ce mișto e la -10 grade să-ți intre CT-ul în avarie). Firma proiectantă n-are nici o responsabilitate. Nici nu-ți dă vreo dovadă la mână că țeava mai suportă un consumator. De la gaz - numa bine că-s 2: Delgaz ce se ocupă de instalații și E.On Gaz care încasează banii și habar n-ai la care tre' să apelezi să-ți rezolvi problema.
Bonus: dacă vreau să mut țeava de-afară 15 cm mai în jos pt. a face un balcon cică m-ar costa 2000 de lei după inginerul ce a realizat racordarea apt. nostru la gaz sau 8000 de euro că nu-știu-ce electrovalve trebuie montate pe țeavă conform normativului curent ce nu exista când s-au racordat restul (la toate cele 6 scări! nu numai pe bucata mea de 2 camere). Așa că suntem singurii pe scară cu senzor de gaz & electrovalvă la contor. Dacă s-a schimbat normativul ar fi trebuit legiferat și aducerea la noul normativ a vechilor rețele da' nuuu ... lasă măgărețe dinastea pt. primul fraier ce vrea să facă modificări.

Deci tre' să mai fac o facultate de instalații și una de drept ca să înțeleg legislația de guvernează toată harababura asta.

Edited by shiva, 12 January 2021 - 01:58.

 claudiu1, on 11 ianuarie 2021 - 22:29, said:

M-am referit la faptul ca toti au gaze (pentru aragaz), dar numai unii au centrala (si, implicit, separare si contor). Presupunerea era ca apartamentele cu centrala sunt mai scumpe fiindca isi asigura caldura si apa calda in regie proprie, dar e o presupunere falsa, fiindca incalzirea si ACM la celelalte nu sunt inexistente, ci sunt asigurate din alte surse. Iar gazul pentru aragaz exista la toti. Deci confortul, teoretic, e acelasi, ceea ce duce la preturi similare.

 danvlas, on 12 ianuarie 2021 - 07:06, said:

Nu e chiar acelasi lucru sa ai termoficare asigurata de o instalatie centralizata (pornita din data de X pana in data de Y, si care furnizeaza in apartament temperatura K, alteori K-2, alteori K+2) cu confortul asigurat de o centrala de apartament cu termostat, la care setezi tu ce temperatura vrei, si o pornesti/opresti cand vrei.
Ca exemplu, in Cluj-Napoca, mai demult erau mai scumpe putin apartamentele cu centrala individuala si putin mai ieftine cele racordate la incalzirea centralizata a orasului. Nu stiu in prezent cum e, ca nu am mai studiat piata .

Eu am centrala individuala din 2004 si nu concep alt tip de incalzire+ACM. Doar ca intr-un bloc/scara in care solutia e amestecata (unii au centrala, altii termoficare) e greu sa ceri un pret mai mare doar fiindca ai centrala. Mai ales daca ceilalti, care n-au, sunt multumiti.
LE. Si nici nu stiu daca se poate face transferul de proprietate despre care e vorba in topicul asta, mai ales daca el nu e trecut in vreun document.

Edited by danvlas, 12 January 2021 - 13:37.

https://www.engie.ro...0-Racordare.pdf

Ma scuzati daca e offtopic dar prezint urmatoarea situatie pe scurt : scurgere de gaz in casa scarii (toti locatarii au gaze, asa a fost construit blocul), asociatia s-a ocupat de contactarea unei firme pt reparatie (la x apartamente au fost gasite imbinari inainte si dupa contor cu pierderi de gaz)
Intrebare 1 : cum se impart cheltuielile ? (am inteles ca dupa contor spre apartament e proprietatea consumatorului)
Intrebare 2 : are drept asociatia sa contacteze ce firma doreste si sa faca reparatia dupa contor fara instiintarea locatarului ? sau ar fi trebui sigilate contoarele cu probleme
Multumesc mult.

Complicat.
- Dupa contor, este clar ca-i proprietatea ta privata si chemi pe cine vrei si in urma devizului estimativ, accepti sau nu lucrarea si cauti pina ce-ti convine pretul, sau accepti pe primul ce te rezolva rapid, indiferent de pret, ca sa nu stai in frig.
- Pe casa scarilor este mai complicat deoarece trebuie vazut cine este proprietarul tevi. Este asociatia, sau este un locatar care a tras primul teava de gaz ? Sau este un locatar care sa mutat si de fapt acum teava este a nimanui ?

In realitate, asociatia contacteaza prima firma care se baga, indiferent de pret, pentru ca altfel riscati sa stati zile intregi fara gaz pina ce gasiti o firma care sa execute reparatia. Si oricum nu gasesti ceva la bani putini si pina la urma tot acolo ajungi, dar mai stai si fara gaz citeva zile.

Tu ai o acumulare de gaze pe scara, iar pe tine te intereseaza prima data cum se impart cheltuielile?
Bun asa...

Intrebarea mea unica: daca scara aia face BUM, pe cine o sa dai vina?

Pe proprietarul tevii
Cum spuneam mai sus, teava mea de gaz de pe scara "mostenita" de la fostul proprietar a fost preluata de distribuitor si au refacut-o complet, inclusiv cu detector de gaz (probabil dupa noile normative). Ar fi fost interesant sa ma puna sa o fac pe banii mei, dupa cum arata nu cred ca era simplu

Stiu si un caz cu oarecare asemanare dar legat de un stalp de curent in proprietate:
Respectivul stalp a fost cumparat cu zeci de ani in urma si instalat in fata curtii pentru a deservi o casa noua (atunci); cu cativa ani in urma cei de la "electrica" au cerut sa le treaca lor in proprietate acel stalp.. evident refuz total, "l-a luat bunicul bah, l-a carat cu calul.."
Pana intr-o noapte cand un tractorist beat s-a proptit in stalp cu utilajul si l-a fracturat serios, a smuls firele din casa. Chemat electrica si surpriza, "pai e stalpul tau, nu il putem inlocui". A stat multe zile fara curent, l-au inlocuit pana la urma dar au fost ceva cheltuieli, proiect nou, etc., nu stiu exact.
Banuiesc ca ca daca le lasa lor stalpul totul era rezolvat gratis si fara batai de cap.