Caut ansamblu rezidential in constructie "central"/sector 1

 MarcoSemedo, on 06 octombrie 2020 - 23:56, said:

sunt vreo 5-6-7 apartamente de 4 camere in cvartalul ala de blocuri. nu ma avantajeaza zona, e departe de metrou, eu caut ceva intre politia locala si splai.. culmea e ca i-am facut o oferta la misto astuia, care cerea 165 de mii pe o ghena, i-am zis ca ii dau 120k maine, omul a considerat ca-l jignesc si s-a intors din drum, nici macar nu m-a salutat. asta e.

 Gwarr1234, on 07 octombrie 2020 - 09:20, said:

corect. intentia mea nu e aceea de a face bisnita sau de a avea o "investitie", vreau sa cumpar un apartament ca sa ma mut in el. in partea asta, unde stau eu, lucrurile sunt mai ok, fara boschetari, dar se pastreaza premium-ul pentru zona, aproape de metrou, parc in fata, chestii d-astea.

 joe_laurentiu, on 08 octombrie 2020 - 13:15, said:

apartamentul din anuntul respectiv stiu ca e sub orice critica dpdv al compartimentarii, dar asa au fost impartite blocurile pe vremea tovarasului, presupun. sunt foarte putine layouts oricum in blocurile astea.. pana la urma, vazusem pe undeva pe aici o vorba de duh.. singurul apartament care o sa-ti placa 100% e ala pe care ti-l faci tu.. intr-o casa.. altfel toate au hibe. ori e livingul prea mic, ori e dormitorul pus prea pe nord, ori e bucataria prea dreptunghiulara, ori e balconul prea lat..

 bogzie, on 09 octombrie 2020 - 20:41, said:

Asta cand te zgarcesti sau n-ai suficient de multi bani, fara numar.
Cand ai, gasesti cu siguranta niste apartamente senzationale care te vor multumi (bine, daca nu esti hater pe viata)

Edited by radu103, 09 October 2020 - 22:12.

just.. dar cand te gandesti ca noi ne uitam dupa apartamente de 200-250k, mi se pare normal sa emitem niste pretentii, ca altfel ma mut in severin si dau 50k pe un apartament de 4 camere in centru
https://www.olx.ro/o...html#e85dc1b6aa
altfel.... daca sortez dupa pret, descrescator, mi-as lua acu' bocceluta in dinti si as merge in maini pe jos pana la oricare din astea 30 de apartamente
https://www.imobilia...esti?id=2349817

200-250k e in limita de jos pentru un apartament de 4 camere in zona ok. Cu tot cu renovare. Zona de preț unde poți emite pretenții serioase la absolut toate capitolele incepe de la 500k in sus. Mã refer la zona, calitate, compartimentare, finisaje

Hai mai figo, 500k mi se pare mult rau. Pana mea, nu sunt atatia milionari in bucale.

Ca sa nu deviem prea mult de la topic, mie imi place si duplexul asta de 5 camere, tip t2a
https://catedral-res...SRoCfY4QAvD_BwE
Am si fost sa vad ansamblul, e pe gheorgheni, dar am luat-o la fuga dupa 3 minute, cand am vazut ce stol de vecini colorati sunt pe strada
Scuze, dar eu nu pot sa ma obisnuiesc cu preturile astea. Cred ca poti sa emiti pretentii si la 200-250k, bineinteles, nu de un penthouse cu piscina interioara, cu vedere spre herastrau..
Chiar vorbeam cu nevastuica ieri despre asta, majoritatea creditelor facute pentru imobiliare se invart intre 40k si 60k, mai adaugi un 20k dar de nunta si cadou de la parinti, oamenii isi iau apartamente sub 100k, asta in bucuresti. Tot ce depaseste 100k, 120k, dpmdv, deja intra in categoria semilux

 MembruAnonim, on 10 octombrie 2020 - 07:58, said:

Nu sunt, dar uite ce am zis, un apartament fara niciun compromis. Pozitionare fara repros, fara sa fii nevoit sa dai mana cu vecinul pe geam, finisaje si arhitectura de top (pentru Bucuresti). One si Washington Residence se dau cam pe la 600-700k, apartamente care sa bifeze criteriile astea.

Cand incepi sa faci compromisuri la locatie, finisaje, se gasesc si mai ieftine, evident.

 bogzie, on 10 octombrie 2020 - 08:35, said:

Asta era valabil in 2016. Atunci am avut in fata 3 camere cu suprafata de 4, la One Lake Floreasca (printre primele facute de ei), cu 240k. Bugetul nostru era 150k.

Trebuie avut grija cu bula personala a fiecaruia. Natural tindem sa ajungem sa ne asociem cu oameni de o conditie asemanatoare cu a noastra, creand iluzia unei uniformizari mult mai mare decat este in realitate. Sunt foarte multi bani in Bucuresti. Ganditi-va ca de prin 2011 economia mondiala a mers ca pe roate, absolut toti care au avut firme macar cu un succes rezonabil au acumulat foarte mult capital in perioada asta. Si banii astia se vor duce in imobiliare pentru ei, pentru inchiriat, masini etc. Stiu ca multi se amuza ca patronii sunt inculti, ca nu stiu sa investeasca decat in betoane, lucru care e adevarat pentru unii, dar oricat de cult ai fi, cand depasesti chiar si cateva zeci de mii de euro stranse, modalitatile de investitie care necesita implicare putina se reduc semnificativ.

 figo1988, on 10 octombrie 2020 - 09:24, said:

Sumele cerute de cei de la One sunt comic de mari in Bucuresti, si nu se preteaza pentru "investitii" pentru ca acele locuinte nu sunt un bun lichid .
Daca vrei sa scapi de o asemenea investitie o sa stai cu anuntul pe piata ani de zile, in timp ce turnul de apartamente se devalorizeaza si populatia se muta spre case. Decat un apartament de 400k de la one, mai bine 4 apartamente langa universitati/licee/etc. Mai usor de inchiriat si de lichidat. In sectorul de pret 200k+ vad azi la vanzare imobile scoase pe piata de 1~2 ani ... iar acum se vor vinde mai greu decat in 2018-2019.

O sa fie interesant de vazut ce se intampla cu transformarea spatiilor de birouri in apartamente, deja oferta este mai mare decat cererea.
La asta se adauga work from home, nu mai e nevoie sa locuiesti langa metrou, de fapt nici macar sa locuiesti in Bucuresti pentru un job decent.

Edited by Ephesos, 10 October 2020 - 14:56.

 figo1988, on 10 octombrie 2020 - 07:29, said:

La 500k de euro nu mai ai nicio pretentie in Romania.
Ai cumparat de mult ceva frumos in Occident si fara chirie viata e mult mai usoara si frumoasa chiar daca munceste doar unul din familie.

Edited by radu103, 10 October 2020 - 14:53.

 figo1988, on 10 octombrie 2020 - 09:24, said:

Trebuie avut grija cum sunt distribuiti banii aia... daca se afla in mainile unor persoane interesate de apartamente supraevaluate precum One.. sau in mainile unor persoane care vor case.

Sau poate in mainile unor persoane care cauta oportunitati de investitii si nu au interese de ordin locativ.

Ephesos, on 10 octombrie 2020 - 14:44, said:

Perfect de acord. One se cumpara pentru cei care vor sa livreze apartamente de inchiriat catre expati sau pentru locuit. In contextul imobiliar din Romania trebuie sa ai mare noroc ca sa prinzi pe unul care sa stea cat ai nevoie. Si pe urma daca la final e casa vraiste, ce faci? Iarasi bagi 30k in mobila pentru 2 camere?

radu103, on 10 octombrie 2020 - 14:51, said:

Eu cred ca fix la 500k e de luat in Bucuresti, pentru ca iei ceva foarte aproape de top pe cand in vest nu iei mare lucru de banii aia. Unul care o sa stea in turnurile de la Floreaca ale lui One poate sa nu ajunga niciodata in Bucurestiul "naspa". Cumparaturi in Promenada, scoala privata, parc superb la o aruncatura de bat, magazine si restaurante, ce sa caute in Berceni sau Pantelimon?

Ephesos, on 10 octombrie 2020 - 14:54, said:

Banii aia circula. Dar punctul de intrare va fi probabil tot prin firme care factureaza catre afara si mai putin prin creditele la suprapret acordate in Ro. Pai investitiile din Romania sunt in general blocate in zona imobiliara sau in propria companie. Doar nu sugerezi la modul serios ca cineva isi baga averea in BVB

Edited by figo1988, 12 October 2020 - 08:59.

figo1988, on 12 octombrie 2020 - 08:57, said:

Fix aceleasi facilitati le ai si cu 200k la apart de 3-4 camere la blocurile vechi de 4 etaje cu aprox aceeasi suprafata.
De ce ai da DUBLU ca sa stai in bloc de 30 etaje ? Nu se leaga, ceva da cu virgula.

blocurile vechi miros
au acel stink de pensionar/naftalină/vechi/mucegai

și alea de 4 et nici nu au lift

Flat, on 12 octombrie 2020 - 11:28, said:

Nu toate put a hoit. Unele sunt intretinute bine si pensionarii sunt minoritari.
Pot sta foarte linistit si fara lift dar cu 300k euro in buzunar fara sa ma afecteze deloc negativ.
Nu de alta, dar la etajul 30, e mai greu de ajuns daca nu merge liftul, la 3-4 dureaza mai putin de 1 minut pe scari si e realizabil spre deosebire de urcatul pana la etajul 30, mai bine stai decat sa incepi si sa porneasca liftul cand ai ajuns

Edited by radu103, 12 October 2020 - 13:14.

radu103, on 12 octombrie 2020 - 11:01, said:

Nu se compara zic eu. In primul rand suprafetele sunt mult mai mari in One. In al doilea rand, la banii aia, sa te invarti dupa loc de parcare si sa iti cari sacosele prin zapada, nu e prea dragut. Nu stiu in detaliu dotarile de la One, dar ma astept sa aiba sistem de ventilatie incazire si racire centralizat al cladirii, ceea ce aduce un confort imbunatatit.

Plus ca ar fi bine sa comparam mere cu mere. Adica cautat un pret realist al zonei si pe urma unul in One. Ma astept ca diferenta sa fie cam 50% in plus pentru One.

Edited by figo1988, 12 October 2020 - 13:27.

Unii oameni chiar nu pricep o chestie, se pare. Corporatista care a dat de bani se va muta in one la 40jde mp cu vedere la lac si chirie de 1000 euro, nu va sta in 3 cam la grotele comuniste cu vedere la gunoiul din spatele blocului 100 m mai in colo la 650 euro. E chiar asa greu de priceput?

Eu ma bazez cu cloacele mele doar pe coportatiste nu pe bajeti. Bajetzii sunt cam jegoși si iau aprt pt cordeala nu sa stea in ele.

Edited by MembruAnonim, 12 October 2020 - 16:54.

Altfel te cordești cu View la lac