intrebare imobiliare: expresie "proprietarul accepta credit"

#19
nnestor

Posted 03 June 2020 - 15:52

Senior Member

Grup: Validating
Posts: 5,678
Înscris: 06.04.2018

Tu ai citit articolul ala, ai inteles despre ce este vorba acolo? Nu are nici o legatura cu ce am spus eu sau ce discutam noi aici.

Back to top

#20
keta

Posted 04 June 2020 - 02:02

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 10,834
Înscris: 31.12.2007

underb, on 03 iunie 2020 - 09:54, said:

1.Locuinta are modificari facute fara proiect.
2.Nu are toate actele (in regula).
3.Locuinta e prea veche.
4.Nu vrea sa astepte 3 luni pana primeste banii. De multe ori poate dura si atat.

Doar la pct 4 poti rezolva problema discutand cu el. La celelalte， banca nu va fi de acord.

Proprietarul ACCEPTA CREDIT scrie in titlu

_Smiley_, on 03 iunie 2020 - 10:06, said:

traducere: vanzatorul nu vrea sa vanda decat clientilor cu cash. nu-l intereseaza cei care vor sa ia un credit pentru cumpararea locuintei.

s-a mai discutat aici: https://forum.softpe...tica-de-credit/

TRADUCERE PROASTA.
Proprietarul ACCEPTA CREDIT scrie in titlu

Edited by keta, 04 June 2020 - 02:08.

Back to top

#21
_Smiley_

Posted 04 June 2020 - 06:18

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 20,073
Înscris: 24.02.2006

stiu ca primul post e lung, cu multe randuri si cu semne intre propozitii, dar hai sa facem un efort si sa citim macar intrebarea, ca in jurul ei se invarte discutia

seth, on 03 iunie 2020 - 09:49, said:

hello
Am o intrebare de noob: vad anunturi de vanzare imobiliare in care se precizeaza ca "proprietarul accepta credit".
Care este diferenta fata de celelalte anunturi? E posibil sa nu mi se accepte creditul daca proprietarul/vanzatorul nu accepta credit? Care e smecheria aici?
Multumesc anticipat

Edited by _Smiley_, 04 June 2020 - 06:19.

Back to top

#22
strongsss

Posted 04 June 2020 - 14:58

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 7,366
Înscris: 27.10.2007

seth, on 03 iunie 2020 - 09:49, said:

E posibil sa nu mi se accepte creditul daca proprietarul/vanzatorul nu accepta credit?

Da, ca sa cumperi un apartament prin credit, trebuie ca vanzatorul sa sa accepte plata prin credit, care presupune niste complicatii: un precontract, o evaluare facuta de un evaluator al bancii, un timp de asteptare mai lung. sunt vanzatori care vor cash, pe loc si gata. nu e nici o smecherie. uneori nu vand mai repede / mai bine, dar asta e o alta discutie.
raspunsul la intrebarea ta este DA.

Back to top

#23
gushpi

Posted 04 June 2020 - 15:08

c�rcotaș

Grup: Senior Members
Posts: 13,147
Înscris: 17.01.2012

ogo, on 03 iunie 2020 - 11:06, said:

90-95%din casele care se vand nu au TOATE actele in regula/scoase/etc/etc. Majoritatea au documentele ce atesta proprietatea dar apar diferente de fiecare data dintre ce e in releveu/proiect/plan si ce e fizic in teren.
Personal, din 24 de case vazute, niciuna nu avea toate actele exacte a.i. sa reflecte realitatatea de pe teren.

Dpdv al bancilor (am contracte finalizate sau in curs de derulare cu 6: Raiff/Alpha/BCR/BRD/Garanti/Transilvania pt credite ipotecare/imobiliare) atata timp cat nu apar discrepante in raportul evaluatorului atunci totul e ca si "in acte".
Cele mai mari "diferente" apar la:
- mansarda: care in cele mai multe cazuri e un etaj in adevaratul sens al cuvantului dar in acte e doar "pod circulabil" asta pt a "scade" impozittul/taxele locale.
- suprafata teren: masurata vs acte (mai ales in zonele centrale din orasele mari: dif pot fi si in + dar majoritatea sunt in -)
- garaje/magazii/cotete/terase ce nu apar in releveu dar sunt fizic acolo.
- cai de acces: geamuri/usi/holuri ("modernizari" ad-hoc facute de proprietari "arhitecti-designeri-guru fang-shui")

io-te că uneori poți pierde finanțarea pt motive „pozitive”, pt că au apărut:
-un gard mai fățos
-o magazie
- o alee betonată/pavată
- o terasă semiînchisă cu geamuri culisante (că-n urma experienței de utilizare s-a observat că bate bine crivățul p-acolo)

etc

Back to top

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

#19 nnestor Posted 03 June 2020 - 15:52

#20 keta Posted 04 June 2020 - 02:02

#21 _Smiley_ Posted 04 June 2020 - 06:18

#22 strongsss Posted 04 June 2020 - 14:58

#23 gushpi Posted 04 June 2020 - 15:08