Sign In
Create Account
Teren Construibil sau NU
Last Updated: Oct 07 2019 15:11, Started by
iliehar
, Oct 04 2019 07:49
·
0
0
#1
Posted 04 October 2019 - 07:49
|
Salut
Daca este valabila Legea si articolul 30 aliniatul 2 si 3 din Hotararea Guvernului Romaniei Nr525 din 27-06-1996. Primaria zice ca NU mai este valabil si 3 Arhitecti la care am fost zice ca este valabil, nu stiu ce sa fac. Eu am deschidere la teren 9.65 m si nu vrea sa imi dea voie sa construiesc la Primarie, cu toate ca Legea mentionata spune ca Da, peste 8m Deschidere la strada. Multumesc mult de Ajutor |
Back to top
#2
Posted 04 October 2019 - 08:11
|
Programul meu de legislație spune că art. 30 este în vigoare. HG-ul 525/1996 a suferit doar 3 modificări, în 2010, 2011 și 2014, dar niciuna nu a afectat art. 30.
Edited by MembruAnonim, 04 October 2019 - 08:11. |
#3
Posted 04 October 2019 - 08:13
|
De valabil e valabil, dar doar pentru clădiri înșiruite. Asta ar însemna să te lipești cu casa ta la gard și în stînga, și în dreapta, ceea ce s-ar putea să nu fie permis. Cum sînt amplasate casele din stînga și dreapta terenului tău?
|
#4
Posted 04 October 2019 - 08:17
|
Iti trebuie un Certificat de Urbanism, la cap. 3 "regimul tehnic" vei afla exact daca e zona de locuinte individulale sau insiruite.
O fi articolul acela valabil dar trebuie corelat cu alte aspecte/legi. |
#5
Posted 04 October 2019 - 08:50
|
Forma actuală
Quote
Art. 30 - Parcelarea (1) Parcelarea este operaţiunea de divizare a unei suprafeţe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcţii. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării şi executarea construcţiilor cu condiţia adoptării de soluţii de echipare colectivă care să respecte normele legale de igienă şi de protecţie a mediului. (2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii: a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 m2 pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; c) adâncime mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei. (3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile alin. (2). Edited by Kaffir2018, 04 October 2019 - 08:51. |
#6
Posted 04 October 2019 - 09:48
|
Am un vecin care si-a facut casa cu etaj stil vagon si are deschidere la strada de 5.5 metri si lungime 30 metri.
Edited by Adi blondu, 04 October 2019 - 09:49. |
#7
Posted 04 October 2019 - 09:51
|
Legal se face doar cu PUD.
Tot legal trebuie sa ai acordul notarial al vecinilor pt alipirea la calcan. |
#8
Posted 04 October 2019 - 12:19
|
Multumesc tuturor pentru raspuns.
La primarie spun ca ei NU elibereaza CU pentru case insiruite. Iar intr-o localitate nu sunt zone de case insiruite si zone individuale. Binenteles ca se va obtine acordul vecinilor pentru case insiruite, dar dupa eliberare Certificat de Urbanism, dar NU vor sa elibereze CU pentru case insiruite pe temeiul acestei legi, macar ca multi uni langa alti avem deschideri mici la strada dar peste 8m. Pot obtine de undeva stampilat semnat ca acest articol este valabil? Multumesc tuturor |
#9
Posted 04 October 2019 - 12:24
|
Nu poți obține. Dar dacă ai convingerea că ai dreptate, poți promova o acțiune în instanță împotriva primăriei pentru ca aceasta să fie obligată să-ți elibereze autorizația de construire.
|
#10
Posted 04 October 2019 - 12:33
|
SIGUR. Dar ma gandeam ca daca ma duc cu un document oficial, pot convinge si sa nu fie nevoie de actiune in Instanta.
Am solicitat la inspectia de stat in constructi, sa imi spuna daca trebuie respectat acel articol, si spun ca nu este treaba lor, dar daca vine in inspectie imediat spun conform art.... etc Tipic Romania. |
|
#11
Posted 04 October 2019 - 13:32
#12
Posted 04 October 2019 - 14:45
#14
Posted 04 October 2019 - 18:18
|
Augustus1978, on 04 octombrie 2019 - 08:54, said:
...... Si dupa 10-15 ani au primit toate actele retroactiv. ...... iliehar, on 04 octombrie 2019 - 12:33, said:
...... Am solicitat la inspectia de stat in constructi....., si spun ca nu este treaba lor, dar daca vine in inspectie imediat spun conform art.... etc Tipic Romania. |
#15
Posted 04 October 2019 - 21:13
|
Asta pentru că interpretarea legii e foarte clar stabilită.
|
|
#16
Posted 07 October 2019 - 07:28
|
Am aflat mai clar, la Primarie in Regulamentul Local de Urbanism au scos partea de case insiruite, care este prevazuta in Lege. Acum in Instanta ce are prioritate Regulamentul local de Urbanism sau Legea Guvernului? Adica pot castiga in instanta dreptul de a construi sau pierd din cauza Regulamentului local de urbanism?
Multumesc |
#17
Posted 07 October 2019 - 08:20
|
Până la urmă, disputa pe care o ai cu primăria prevede obținerea autorizației de construire? Dacă da, atunci este normal ca primăria să nu țină cont de acel articol care se aplică parcelării. Pentru a putea, totuși, să utilizezi acel teren, trebuie să cauți în istoricul lui când s-a realizat parcelarea și dacă, la acel moment, s-a obținut avizul primăriei pentru ea. Doar cu acel aviz poți să speri că vei obține autorizație, deși nimic nu-ți garantează acest lucru. Ideal ar fi ca la acea parcelare să se fi făcut și un regulament al zonei (teza ultimă a alin. (1).
|
#18
Posted 07 October 2019 - 15:11
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.