Inundatii apartament

Dorine, daca e pe instalatiile comune, nu e vorba de cine e "vinovat", e vorba de a cui este responsabilitatea de remediere.

radunic, on 24 iunie 2019 - 14:01, said:

Administratorul intra mai usor in casa decat altcineva. Eu asa as face: reclam inundatie, administratorul notifica proprietarul de deasupra pentru verificare (a se intelege parti comune) si constata. Daca nu e de la element de parte comuna, da raspuns ca nu e parte comuna si colegul nostru stie cu cine are de luptat, Asa, nu poate decat sa dea cu presupusul.

PS: daca refuza accesul, Comitetul Executiv poate lua o decizie de debransare a apartamentului/etajului si in secunda doi merge in instanta (Asociatia impotriva vecinului) pentru a permite accesul. Daca de vorba buna nu intelege, se poate si altfel. Si eu am tevi comune in casa, dar asta nu ma face proprietar pe ele si voi fi obligat oricum sa permit accesul (e doar o chestiune de timp).

AroundYou, on 24 iunie 2019 - 14:43, said:

Multumesc frumos.

Pololica, on 24 iunie 2019 - 15:00, said:

Cred ca majoritatea blocurilor (mai putin cele mai noi construite) nu au posibilitatea sistarii alimentarii cu apa doar a unui apartament din exteriorul acestuia, ci doar sistarea alimentarii intregului bloc. Mai mult, ma gandesc ca pana si in cazul unui bloc mai nou in care ai toti robinetii individuali pe casa scarii, chiar de ii intrerupi alimentarea unuia, daca e mai cu tupeu, cine il va opri sa redeschida alimentarea? Ca doar nu vei angaja tu, comitet executiv, paznic. Zic si eu. Treaba e mai complicata decat atat. Unde mai pui si ca, pentru a se intampla ceva si mai ales repede, trebuie ca in blocul respectiv sa ai si o asociatie perfect functionala si cu o conducere activa, responsabila, care sa se implice; lucru de multe ori mai rar pe la romani.

Se pare insa ca initiatorul e sigur ca e doar de la instalatiile vecinului in cauza. Ca altfel ma gandesc ca reactiona aici cumva, mai ales ca i-ai pus si tu (dar chiar si eu) in vedere. Probabil stie el ce stie.

AroundYou, on 24 iunie 2019 - 14:57, said:

De remediere defectiune se ocupa asociatia ca e pe zona "comuna". Insa pt pagubele produse apartamentelor cine raspunde?

ZamrA, on 24 iunie 2019 - 14:23, said:

Vrajeli. Daca s-a intamplat asa, inseamna ca a fost foarte fraiera. Cu un avocat bun ii lasa pe aia in izmene.

Inteleg ca asta e topic pentru asigurari locuinte.
    Firmele de asigurari se pricep la incasat bani. In rest ...

mircea_rambo, on 24 iunie 2019 - 15:59, said:

iti dai seama ce vrajeala e cand eu ii opresc 1/3 din salariu net in fiecare luna.

dorin_2k, on 24 iunie 2019 - 15:53, said:

Toti la comun, inclusiv pagubitul, conform cotei parti indivize.

Daca ai fi tu in locul colegului si s-ar sparge o teava comuna si te-ar inunda, pe langa costul reparatiei tevii, vei plati (proportional) si renovarea propriei daune pentru simplul motiv ca ai suferit de la un element comun, nu de la un anume vecin.

Treaba cu asigurarea apartamentului a functionat la mine.Adica dupa ce m-am saturat sa-i cer vecinului tot la 3-4-5 luni sa-si repare tevile, am dat de lucru asigurarii . I-am chemat dupa ce am fost inundat, au constatat, am dat declaratii de la martori si administratie, am reparat/zugravit cu factura si chitanta , 1250 lei, am primit banii destul de repede. Evident, asigurarea  a trimis notificare de plata asociatiei, 3 mii si ceva de lei, administratorul a raspuns cu subiect si predicat cine este vinovat , acesta fiind somat sa plateasca. Nu stiu ce a facut.
Dupa o alta perioada de 3-4 luni, din nou , inundatie . Cunoscand procedura, am actionat. De data asta , pentru ca nu am facut eu polita, am avut despagubire maxima de 500 de euro .m-am incadrat la limita. La fel , firma-chitanta, banii in cont. M-am intalnit pe scari cu vecinul ,proprietarul , nu era prea fericit, dar a zis ca repara tot. De atunci nu am mai fost inundat. Doamne-ajuta.
Ca masura de precautie , polita actuala, in vigoare , are clauza de 5000 (mii)euro despagubire.

Ca sa fie totul frumos, asta-noapte aud apa curgand, gravitational "de sus in jos" (stau la 2 din 4) , ce ma bucuram sa fie macar acum gravitatie inversa sa-l "ajut" si eu pe vecin. Nu a avut noroc.
(Un "blind" pus in urma cu 15 ani a hotarat ca acum sunt materiale mai performante ce trebuie folosite. A venit o echipa chemata de administrator, cam scumputi, dar nu vreau sa se mai intample si sa-mi bata obrazul vecinii, asa am "garantie" si acoperire).
Dupa-masa/diseara astept " cereri de prietenie". Se va bucura asigurarea.

Unde ai facut asigurare si cit costa ?

dorin_2k, on 24 iunie 2019 - 12:15, said:

eu am inteles ca asigurarea aia e facuta de adminstratorul blocului.

el trebuie sa-si faca propia asigurare care il despagubeste direct si pe urma trece la recuperare de la vinovati.

sumele sunt mult mai mari iar in final asigurarile le vor vinde casa.

florin71_skoda, on 25 iunie 2019 - 23:30, said:

asirom, cateva sute lei/an
repartii de cateva mii € si bunuri de vreo 15k €

vin constata spun o suma pe care o baga in cont a doua zi sau cu factura cand duci factura.

me mine nu m-au crezut vecinii, dar le-am arat polita si chitanta. de atunci sint foarte foarte atenti.

p.s. deabia asptept sa schimb faianta din baie.

Edited by arg, 25 June 2019 - 23:40.

arg, on 25 iunie 2019 - 23:44, said:

Sute de lei noi, sau sute de lei vechi ?
Ca cu citeva sute de lei noi, pot si singur sa-mi sugravesc baia, fara complicatii inutile.

teoretic si cu banii dati pe casco iti poti repara masina ..