Sign In
Create Account
Se poate face schimb de apartamente fără dezbaterea succesiunii dacă toți moștenitorii sunt de acord?
Last Updated: Dec 04 2018 18:47, Started by
flaviuf
, Dec 04 2018 15:27
·
0
0
#1
Posted 04 December 2018 - 15:27
|
Salutare, am o intrebare: ca multi dintre noi, nu am facut succesiunea la timp in urma decesului tatalui meu. Acum am vrea sa schimbam apartamentul cu altceva. In cazul in care toti mostenitorii sunt de acord, exista vreo modalitate prin care sa se poate "sari" procesul de succesiune?
|
Back to top
#2
Posted 04 December 2018 - 15:31
|
Mai mult ca sigur ca nu.
Daca sinteti de acord toti, puneti fiecare aproximativ cite (2500 taxe notar + carte funciara + impozitul daca au trecut nu stiu cite luni) lei / X numar frati si faceti succesiunea |
#3
Posted 04 December 2018 - 15:31
|
Nu, fără succesiune nu dețineți dovada de proprietate
Edited by sebannu1, 04 December 2018 - 15:32. |
#4
Posted 04 December 2018 - 15:32
|
Nu se poate...
Si daca s-ar putea prin niste tertipuri nu cred ca s-ar baga cineva la o asemenea combinatie... poate doar niste clanuri interlope. |
#5
Posted 04 December 2018 - 15:42
|
Eu stiu ca se poate vinde cu prezentarea tuturor mostenitorilor la notar, fara succesiune.
Riscul probabil este al cumparatorului. Am auzit de asemenea tranzactii. Se preteaza atunci cand cumparatorul cunoaste familia si stie mostenitorii. |
#6
Posted 04 December 2018 - 15:43
#7
Posted 04 December 2018 - 15:49
#8
Posted 04 December 2018 - 15:49
#9
Posted 04 December 2018 - 15:51
#10
Posted 04 December 2018 - 15:51
|
Vreti nu vreti, tot la notar ajungeti pentru contract de vanzare cumparare sau schimb sau ce vreti sa faceti cu apartamentul respectiv.
Acolo, mai mult ca sigur, notarul va observa lipsa succesiunii si ... ghici ? Cum sari peste ? |
|
#11
Posted 04 December 2018 - 15:58
|
Naijax, on 04 decembrie 2018 - 15:51, said:
Acolo, mai mult ca sigur, notarul va observa lipsa succesiunii si ... ghici ? Sper ca exista si cadastru actual si certificat energetic ca se vor cere si ele. Edited by andreic, 04 December 2018 - 15:59. |
#12
Posted 04 December 2018 - 15:59
|
Am inteles, era doar o intrebare. Neavand cunostinte juridice, ma gandeam ca prin autentificarea unui acord comun al tuturor mostenitorilorse poate sari aceasta etapa.
|
#13
Posted 04 December 2018 - 16:01
|
Succesiunea nu inseamna doar impartirea mostenirii.
Inseamna acte de proprietate, care astea se cer la vinzare / schimb. Nu te intreaba nimeni acolo daca sinteti voi mostenitori sau de acord sau alte alea. Oricum, nu strica sa intrebi la 2-3 notari (sa fii sigur ca nu iti spun chestii diferite). |
#14
Posted 04 December 2018 - 16:07
|
Teoretic se poate, daca apartamentul este singurul bun.
Se pot vinde drepturile succesorale. CAPITOLUL I Contractul de vânzare SECŢIUNEA a 3-a Vânzarea moştenirii Art. 1747 Noţiune şi formă (1) În sensul prezentei secţiuni, prin moştenire se înţelege dreptul de a culege o moştenire deschisă sau o cotă din aceasta. (2) Sub sancţiunea nulităţii absolute a contractului, vânzarea unei moşteniri se încheie în formă autentică. |
#15
Posted 04 December 2018 - 16:07
|
arg, on 04 decembrie 2018 - 15:43, said:
si cine semneaza la vanzator? Mostenitorii. Care aduc certificatul de deces al fostului proprietar. Cu siguranta este un risc al cumparatorului. Si sigur am auzit de cel putin 2 tranzactii de acest gen la notar. Dar ce vi se pare ciudat ?! Succesiunea cum se face ? Daca vine doar 1 mostenitor din 3 sa zicem care declara ca e unic mostenitor, ce face notarul ? Credeti ca notarul detine arborele genealogic al cuiva ? Edited by overseas, 04 December 2018 - 16:08. |
|
#16
Posted 04 December 2018 - 16:09
|
pasilla, on 04 decembrie 2018 - 16:07, said:
Teoretic se poate, daca apartamentul este singurul bun. Se pot vinde drepturile succesorale. CAPITOLUL I Contractul de vânzare SECŢIUNEA a 3-a Vânzarea moştenirii Art. 1747 Noţiune şi formă (1) În sensul prezentei secţiuni, prin moştenire se înţelege dreptul de a culege o moştenire deschisă sau o cotă din aceasta. (2) Sub sancţiunea nulităţii absolute a contractului, vânzarea unei moşteniri se încheie în formă autentică. Si cum faci asta ? Pe vorbe ? Nu merge Edited by althea, 04 December 2018 - 17:19. |
#17
Posted 04 December 2018 - 16:10
#18
Posted 04 December 2018 - 16:14
|
Raspuns simplu: NU
Raspuns complicat: Da- astepti urmatoarea inviere a tuturor. Nici un notar sanatos la bibilica sau macar cu 2 neuroni legati intre ei nu face asa ceva. Va puteti intelege cu noul proprietar si, la momentul schimbului, faceti si succesiunea si achitati notarului partea sa. La noi s-a facut la timp asa ca-mi poti spune minoritar. 
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.