Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Imi place mor de Monica Tatoiu

Sfaturi pozitionare, dimensionare...

Construcție garaj cu groapa ...
 Mai exista consignații unde ...

A existat dupa comunism vreo peri...

Lenovo IdeaPad 3 vs IdeaPad 5

Cand ați avut primul laptop?
 Se ia scrisul de pe tastatura

Telefon copil (~800 ron)

dodge challenger hellcat 2018, M6...

Parere UTCB
 cablu kilometraj dacia 1310

Livrarea DHL Express dureaza neju...

temperatura necorespunzatoare cup...

Panouri solare - acoperis plat, g...
 

Credit imobiliar sau Prima Casa ?

- - - - -
  • Please log in to reply
18 replies to this topic

#1
ionutsb

ionutsb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 888
  • Înscris: 01.11.2014
Salut. Vreau sa achizitonez o locuinta si am doua variante : credit imobiliar si Prima Casa. Voi ce ati alege ? Prin imobiliar e avans de de 15 % si prima casa 5 % ( nu am avans decat pentru prima casa , dar ca si idee ). Voi pe ce Banci mergeti ? Important e sa imi ia diurna in considerare (sofer , profesionist ) . Mss

#2
pupama

pupama

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,479
  • Înscris: 15.05.2010
mai intai vezi daca mai sunt bani din programul prima casa pt anul asta. daca e trecuta in "cartea de munca" se ia  in considerare si diurna...are ANAF grija sa verifice.
de fiecare parte sunt plusuri si minusuri. ai vb cu bancile, la ce suma te incadrezi....ai platit taxa pt fonduld e garantare?

Edited by pupama, 23 July 2018 - 14:40.


#3
Naijax

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 12,191
  • Înscris: 13.03.2017
Salut
Diurna nu prea se ia in considerare dar exista si exceptii.
Trebuie deci sa cauti o banca care accepta si diurna la calcul.
Conditiile de acordare a creditelor difera de la banca la banca si se schimba periodic.
Una este ce scrie pe site si cu totul alta este situatia la ghiseul bancii deci, singura varianta care ramane este sa iei "la picior" bancile.
Daca nu ai avans decat 5% raspunsul este simplu - Credit Prima Casa

#4
Sef-chenko

Sef-chenko

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,285
  • Înscris: 17.04.2006
Daca ai venit la BRD mai ai optiune de credit Casa mea care e undeva intre imobiliar si prima casa ca dezavantaje (ca aantaje nu exista nicaieri).
BRD ia in calcul si parte din diurna.

#5
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,022
  • Înscris: 24.02.2006

 ionutsb, on 23 iulie 2018 - 14:29, said:

...am doua variante : credit imobiliar si Prima Casa. ....nu am avans decat pentru prima casa ...

din ce spui tu, ai doar o varianta, nu doua :)

mergi la o banca si cere-le sa-ti calculeze in ambele variante dorite cat vei rambursa in total. ai grija ca la prima casa sunt si niste comisioane la Fondul de garantare, ia-le si pe ele in calcul.

#6
Bahuru

Bahuru

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 515
  • Înscris: 21.03.2016
Pai, alegerea e, deja facuta. Tu, concret, nu castigi nimic cu prima casa, doar banca e mai ferita de riscuri.

#7
danX

danX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,250
  • Înscris: 26.06.2003
As zice sezi mumos daca ai 5% avans, plateste chirie in continuare si pune bani la ciorap.
Factorii care ar trebui sa iti duca decizia in directia de mai sus sunt:
1. Piata e supraevaluata, asta daca nu vrei sa iti cumperi casa in Resita.
2. Dobanzile la credite in lei sunt in crestere din motive de robor si la cum se imprumuta guvernantii nostri ca sa dea pomenile promise, vor creste in continuu.
3. Profesia ta e usor influentabila de o eventuala criza precum cea din 2008. Primele care pica in momentul in care scade consumul sunt transporturile.

Daca gradul de indatorare e peste 30% cu tot cu rata la casa, las-o mai moale si asteapta, mai bine.
Fiecare procent (1%) din dobanda "costa" 200 de lei la un credit de 300000 RON (cca 65000 EUR) pe 30 de ani.
BNR-ul va inchide in curand robinetul creditelor imobiliare, bula se va sparge in 1-2 ani si preturile vor scadea din nou.

#8
ionutsb

ionutsb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 888
  • Înscris: 01.11.2014

 Sef-chenko, on 23 iulie 2018 - 14:55, said:

Daca ai venit la BRD mai ai optiune de credit Casa mea care e undeva intre imobiliar si prima casa ca dezavantaje (ca aantaje nu exista nicaieri).
BRD ia in calcul si parte din diurna.
M-au refuzat pentru o restanta de acum 6-7 ani ce a fost totusi achitata dupa scurt timp. Incerc la Tiriac sau BCR

 danX, on 23 iulie 2018 - 15:53, said:

As zice sezi mumos daca ai 5% avans, plateste chirie in continuare si pune bani la ciorap.
Factorii care ar trebui sa iti duca decizia in directia de mai sus sunt:
1. Piata e supraevaluata, asta daca nu vrei sa iti cumperi casa in Resita.
2. Dobanzile la credite in lei sunt in crestere din motive de robor si la cum se imprumuta guvernantii nostri ca sa dea pomenile promise, vor creste in continuu.
3. Profesia ta e usor influentabila de o eventuala criza precum cea din 2008. Primele care pica in momentul in care scade consumul sunt transporturile.

Daca gradul de indatorare e peste 30% cu tot cu rata la casa, las-o mai moale si asteapta, mai bine.
Fiecare procent (1%) din dobanda "costa" 200 de lei la un credit de 300000 RON (cca 65000 EUR) pe 30 de ani.
BNR-ul va inchide in curand robinetul creditelor imobiliare, bula se va sparge in 1-2 ani si preturile vor scadea din nou.
Intradeva si in Sibiu e jale , sub 1000 euro mp nu mai gasesti. Un apartament intr-o zona buna la 50-55 mp il luai acum 1,5-2 ani cu 38000-40000 E , acum acelasi apartament sa te bucuri daca il gasesti la 50.000 euro pentru ca in general sunt cam 55.000 euro. Agentiile imobiliare mai vor si ele 700-800 euro ca iti vind apartamentul. E jale dar si in chirie e naspa tare....

 _Smiley_, on 23 iulie 2018 - 14:56, said:



din ce spui tu, ai doar o varianta, nu doua :)

mergi la o banca si cere-le sa-ti calculeze in ambele variante dorite cat vei rambursa in total. ai grija ca la prima casa sunt si niste comisioane la Fondul de garantare, ia-le si pe ele in calcul.
A doua varianta era si ea cat de cat plauzibila ca incercam sa mai fac o rata pe diferenta pana la 15 % . Clar ca astia ne rup, doamna de acolo spunea ca si ipotecar e ok ca dobanda e tot pe acolo si partea cu hartiile e mai usoara si dureaza mai putin.

#9
lexis1

lexis1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,110
  • Înscris: 28.02.2018
Vezi ca la Prima Casa e 500 euro spaga sa iti aprobe mocangeala de la stat.
Tocmai au terminat de dat niste interviuri cei din reteaua spagilor Prima Casa in cadrul unui dosar penal cu privire la constituirea acestui grup infractional.

#10
ionutsb

ionutsb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 888
  • Înscris: 01.11.2014

 lexis1, on 23 iulie 2018 - 17:09, said:

Vezi ca la Prima Casa e 500 euro spaga sa iti aprobe mocangeala de la stat.
Tocmai au terminat de dat niste interviuri cei din reteaua spagilor Prima Casa in cadrul unui dosar penal cu privire la constituirea acestui grup infractional.
Mda

#11
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,022
  • Înscris: 24.02.2006

 ionutsb, on 23 iulie 2018 - 16:42, said:

A doua varianta era si ea cat de cat plauzibila ca incercam sa mai fac o rata pe diferenta pana la 15 % . Clar ca astia ne rup, doamna de acolo spunea ca si ipotecar e ok ca dobanda e tot pe acolo si partea cu hartiile e mai usoara si dureaza mai putin.

din pacate, asta e cea mai buna reteta pentru esec: sa nu fii in stare sa trangi avansul pentru un credit, asa ca faci inca un credit pentru avans :).
daca spui ca esti sofer (si implicit esti mult pe drumuri), mai rabda 2-3 ani si pune bani deoparte. nu numai ca o sa ai avansul necesar, dar s-ar putea sa descoperi si preturi mai mici.

#12
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005

 danX, on 23 iulie 2018 - 15:53, said:

-BNR-ul va inchide in curand robinetul creditelor imobiliare,
-bula se va sparge in 1-2 ani si preturile vor scadea din nou.
Daca nu esti Trotineta, Clar-Vazatoarea-in-Finante , ar fi bine sa te abtii in a spune ce visezi tu.

#13
danX

danX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,250
  • Înscris: 26.06.2003
nu trebuie sa fii clarvazator, trebuie doar sa privesti in jur. Piata e ciclica si daca nu avem vreun razboi ciclurile sunt din ce in ce mai stranse.

#14
lexis1

lexis1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,110
  • Înscris: 28.02.2018
Exact, nu trebuie sa fii clarvazator.
Am prezis criza trecuta cu cativa ani inainte sa se petreaca.
Am vandut inainte de ea in varful bulei.

#15
ionutsb

ionutsb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 888
  • Înscris: 01.11.2014
Incerc putin cu Transilvania, doar ca ei nu mai au Prima Casa , doar imobiliar.

#16
danX

danX

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,250
  • Înscris: 26.06.2003
Cat platesti chirie acum? Cat poti plati rata?

#17
Afroditu

Afroditu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,640
  • Înscris: 06.09.2006
Momentan, cel mai ieftin credit ipotecar de pe piata e cel de la BCR cu dobanda fixa pe primii 5 ani (5.45). E aproape la fel de ieftin fata de orice credit PC (la nivelul actual al Robor)

#18
ionutsb

ionutsb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 888
  • Înscris: 01.11.2014
La Transilvania nu mau ai prin prima casa, iar credit imobiliar vor doar daca mut diurnele incasate la ei la bancw. Treaba asta nu vor sa o faca sefii mei. Incerc si la alta banca

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate