SoHo Unirii

https://www.soho-uni...-camere/4D3.jpg

Nu e problemă de dimensiuni? Are dreptate Afroditu, aici sunt două dormitoare sub minimul de 12 mp.

În acest post ai și explicația de unde am scos eu treaba cu 12 mp:
https://forum.softpe.../#entry25600786

SisterRay, on 03 decembrie 2019 - 22:09, said:

Da..din pacate nu stiam de aceste norme de igiena..Mai rau e ca proiectantii nu stiau de aceasta..si mai rau e ca emitentul autorizatiei iar nu stia de aceasta lege si nu a tinut cont cand a emis autorizatia.
Cand am spus ca dimensiunile sunt mari ma refeream la legea locuintei (114/1996) care in anexa 1 prevede supr. minime utile  ( de ex 1 camera:supr utila 37 mp, 2 camere:  52 mp, 3 camere 66-74 mp, 4 camere 87mp-93 mp), dimensiuni pe care nu le-am vazut deloc respectate la alte ansambluri. Vazusem un interviu la televizor si acolo am vazut aceste supr utile minime. Ce e drept in aceiasi anexa 1 se prevad supr minime de 12 m2 pentru dormitoare.
Probabil ca nu exista niciun ansamblu care respecta aceste 2 legi. Si atunci alegem sa cumparam ce respecta cat de cat. In Anglia si in Franta camerele au dimensiuni totusi mult mai mici de 12 mp. Deci probabil se poate locui si intrun dormitor de 10 mp

Pe releveu, la un apt de "3 camere" care in schite avea 1 living si 2 dormitoare (unul sub 12 mp), apare acum 1 living, 1 dormitor (cel de peste 12 mp) si un dining (cel de sub 12 mp). Ca idee...

N-am auzit pe nimeni cu asemenea probleme, schimbare de destinatie daca am inteles bine.. schitele au cam fost respectate +- 3%

Asta cu dining/birou sau alte minuni e praf în ochi, în Norme nu se spune „dormitor”, se spune „cameră”, ca atare, trebuie să respecte prevederea oricare i-ar fi destinația. A, că un cumpărător acceptă în cunoștință de cauză să cumpere, asta e altceva.

Recomandarea mea pt cei care sunteti acum interesati sa achizitionati in complex: mergeti si vedeti cu ochii vostri, inspectati tot, intrebati tot ce vreti, solicitati acte sa va convingeti si luati o decizie documentata. Eu si alti proprietari am cumparat promisiuni acum 2 ani. Ne-am asumat un risc si am asteptat 2 ani si de asta eu unul nu permit dezvoltatorului sa livreze ceva diferit vs. ce a promis. Dar cei noi isi permit acum "luxul" sa cumpere ce vad si nu o serie de promisiuni. Mai bine decat sa luati o decizie bazata pe informatii de pe forumuri (parerea mea).

Intrebare: Am vazut ca e o biserica f aproape de complex si am avut norocul sa plec de la vizionare fix cand incepuse sa bata clopotele. Cum e cu sunetul in apartamente?

Clopotele au batut ca sa te atentioneze ca sunt acolo si sa tii cont de ele la achizitie . in general clopotele se trag duminica la 8.30 pentru a aduna credinciosii la slujba si in zile de mare sarbatoare. Nu creed ca este un deranj atat de mare mai ales ca se trag in afara orelor de odihna.

in ceeace priveste regulamentul , regulile sunt bune dar greu de pus in aplicare . Aerul conditionat trebuie sa fie in interiorul balconului clar asta ca sa nu strice aspectul fatadei. acum inaltimea la care se va pune este la alegerea fiecaruia dar , daca pe coloana respectiva toti vor pune la fel , adica la aceeasi inaltime si pozitie nu cred ca va fi o problema. Inchiderea totala a balcoanelor nu o sa se autorizeze , dar partial da, adica lateral cu sticla ca la balcoanele care au in dotare asa ceva.. Nu s-au inchis partial de la inceput pentru ca deveneau logie si intrau la calculul cotei de puz sau pud nu stiu exact dar asa mi s-a explicat . La fel o sa se intample cu ap de la parter intrarea in corp c pe stanga . Acolo sigur proprietarul va primi autorizatie de la VFA sa inchida si sa-i faca o camera . Contra cost desigur.

https://forum.softpe...i/page__st__126

cititi si vedeti ce se poate intampla

La SOHO UNIRII sunt multe nereguli. Sunt mai multe firme romanesti - furnizori de materiale de constructii si executanti de lucrari de constructii - care nu au fost platite; datoriile sunt f. mari. Antreprenorul general AYKA CONSTRUCTION SRL - firma cu actionariat turcesc - si-a solicitat insolventa si a parasit lucrarea inca din vara anului 2019.  Dezvoltatorul LONDON PARTNERS nu a vrut sa discute cu firmele pagubite si le-a trimis la plimbare, desi beneficiaza de aportul acestora la proiect: materialele si lucrarile acestor firme sunt inglobate in apartamentele de la SOHO !.  Sunt deschise mai multe actiuni in instanta de executari silite, in legatura cu acest proiect - SOHO UNIRII. Este necesar ca lumea sa fie corect informata si sa ia deciziile in cunostinta de cauza !

Buna, ce detalii mai aveti?

Viitorul, on 04 decembrie 2019 - 11:41, said:

V-ati mutat deja, banuiesc. Sunteti multumiti?
Sunt interesata si eu sa cumpar, ce ma sfatuiti sa mai intreb/negociez? Instalatia electrica pana la urma e ok, bine dimensionata pentru a alimenta toate electrocasnicele?

Multumesc!

danhor, on 23 ianuarie 2020 - 14:02, said:

   Asa ceva  este psoibil sa afceteze contractele de vanzare cumparare .. proprietatea celor care am cumparat de la dezvoltator ?

Daca aveti semnate contracte de CV, nu cred ca e problema, se considera ca sunteti cumparator de buna credinta daca nu poate sa dovedeasca creditorii ca stiati de executare la momentul cumpararii. Daca aveti doar antecontract, e mai problematic daca au inscris deja sarcina la ANCPI.

Eu nu stiu de ce tot incercati sa postati numai lucruri rele despre ansamblu. Va iese ceva din asta? Am cautat si eu si am vazut ca sunt ceva procese pe numele VFA. Si ce legatura are asta cu vanzarile? Daca au bani de dat ii vor plati. Inainte de fiecare vanzare se scoate un certificat fiscal cum ca nu au datorii. Daca au datorii nu pot vinde . Simplu ca buna ziua. Sunt multe firme care au procese , nu neaparat din vina lor. Suntem multi care ne -am mutat deja. Nu am auzit pe nimeni sa se planga pentru probleme grave. Arata chiar bine ansamblul.Nu s a plans nimeni de subdimensionarea inst electrice. Eu sunt multumit de alegerea facuta , am semnat deja contractul, urmeaza sa ma mut.Pentru toti ceilalti: puteti oricand sa cumparati in alte ansambluri. Probabil ca niciun ansamblu nu e perfect. Dar eu am ales ce s- a potrivit cel mai bn cerintelor mele. Succes!

Edited by Viitorul, 02 February 2020 - 09:46.

Viitorul tu esti userul dezvoltatorului?

mi s-a mai spus si mai sus asta. Observ ca daca cineva mai zice si ceva de bine e considerat dezvoltatorul. Eu incerc sa va dau si informatii reale . Ca sunt si proprietar acum printre altele. Dar va las sa behaiti pe aici pe forumuri toate tampeniile . Nu stiu de ce ma agit😄

Chiar..de ce te agiți?
Chill

Salut, sunt in discutii avansate cu cei de la vanzari sa cumpar un apartament aici si sunt curios care ce impresii aveti dupa cateva luni de cand v-ati mutat. Plusuri si minusuri?