Jurnal de casa Craiova 2018

Buna dimineata tuturor!

Incep cu mari emotii acest jurnal de casa deoarece dorim sa incepem constructia unei casute in Craiova si nu avem deloc experienta in acest domeniu.
Avem un teren de 21mp x 21mp la care sunt trase urmatoarele utilitati : apa, curent si ne dorim sa pornim constructia unei case in aceasta vara.
In acest moment suntem in discutii cu un architect care se ocupa de planurile casei si ne-a dat vreo doua variante insa l-am rugat sa le refaca deoarece ne-am dori altceva.
Noi am vrea o casa parter (living , dormitor, bucatarie, baie) + etaj ( 3 dormitoare si o baie) cu o terasa pe spatele casei , cu intrare din terasa in beci, iar cumva pe/langa aceasta terasa o camera a centralei . Initial am luat in calcul suparata construita de 80mp (10mp x 8mp) insa dupa ce am vazut ce a facut arhitectul incadranduse in aceasta suprafata, am considerat ca unele incaperi sunt cam mici pentru ce am vrea noi si am decis sa facem suprafata construita 10mp x 9mp.

Schitele pe care le-a trimis arhitectul sunt cumva putin diferite de ceea ce am vrea noi, insa a ramas sa mai lucreze la ele conform cerintelor noastre si sa vedem ce rezulta...
Va atasez planurile initiale pe care le-am primit cu rugamintea sa ne ajutati cu orice sfat/recomandare din propria experienta!

Edited by Larissa89, 21 June 2018 - 08:23.

21mp x 21mp? Imi da cu virgula.

Edited by sas1975, 21 June 2018 - 08:53.

Vestibulul este cam micut.
Intuiesc cam cum se deschid usile, te cam lovesti.
Va incaltati/descaltati  prin rotatie.
Nu prea e in regula.

Poate pt 1-2 persoane e suficient.

io ma uit pe schite, planuri ca la chineza
dar va urez bafta si rabdare pt fiecare etapa,o sa aveti nevoie

Dormitoarele ar trebui sa aiba fiecare cate o baie de seviciu cu water si bidet. Plus toate problemele indicate de colegi.

- calea de acces in casa e cu probleme. Va trebui sa traversezi livingul de fiecare data cand intri in casa. Sau vei intra cel mai des dinspre terasa.

- baia parter e pozitionata foarte departe de dormitorul parter si departe de living.

- camara e cam departe de bucatarie. Daca va avea rolul de camara.

- la etaj, cate persoane sunt la 3 dormitoare si o singura baie?

@sas1975 terenul are 21,14 x 21,28 m
@iladi intradevar mai trebuie gandita schita , dupa ce ramanem la o varianta cat de cat finala revin cu o postare.

Se poate trai cu o singura baie la 3 dormitoare (heck, sunt familii de 5 care locuiesc in 2 camere cu o singura baie) dar asta nu inseamna ca e si comod asa. Cred ca si pentru comfort va faceti casa, nu? In loc de o baie maricica as zice 2 mici si functionale, mult mai utila treaba.

Eu nu inteleg care e fata casei. Ca ai zis ca vrei terasa in spate, dar acolo e si vestibulul ceea ce ma face sa cred ca aia e intrarea principala, deci fata, nu spatele. Oricum -  ce fel de terasa este aceea lata de 1.2m ? Ai loc de o caricatura de masa, cel mult poti sa bei o cafea acolo, dar daca o faci asa de mica sigur iti va parea rau. Mi se pare elementul central terasa, vine in completarea curtii, care iarasi este unul din motivele principale pentru care cineva isi construieste o casa.

Sigur ai nevoie de dormitorul de la parter? Eu as prefera un plan mai deschis, as face un living mai mare, la suprafata pe care o are acum e ca un dormitor ceva mai generos.

As putea sa fiu mai constructiv dar nu gasesc acum planul postat de the_lion. Avea el (si nu numai el) cateva planuri de case foarte eficiente dpdv al suprafeteleor construite si foarte bine compartimentate. Mai caut si daca le gasesc revin.

Citesc "nu  avem experienta". Ati gandit bine problema si dpdv financiar?

Edited by Bylly00, 21 June 2018 - 11:54.

pe langa ce s-a spus deja:
- verificati daca latimea cailor de acces va permite sa intrati in casa cu mobila, frigider etc. pe holul de la intrare nu cred ca poti baga o canapea.
- camera de zi pare cam inghesuita, culoarul de trecere chiar nu are loc pe acolo
- treptele din spate de 18.33 inaltime - ar fi mai confortabile daca ar fi mai joase. din plan reiese ca latimea lor (80 cm) este inainte de izolatia exterioara, inteleg ca vor fi si mai inguste dupa.
- in primul set de planuri terasa aceea de 1.2 m latime este prea ingusta... in al doilea set nu mai vad deloc terasa.
- in dormitoare vad ca aveti paturi dar unde puneti dulapurile de haine?
- nu inteleg cum e pozitionata camera tehnica: e langa casa, lipita de aceasta sau e in subsol?

 sas1975, on 21 iunie 2018 - 08:52, said:

Terenul are 21,14 x 21,28 m

 TheWarrior, on 21 iunie 2018 - 08:56, said:

Da, ne-am gandit si noi ca este cam mic vestibulul, a fost una din modificarile pe care le-am solicitat arhitectului.

 Bylly00, on 21 iunie 2018 - 11:53, said:

Terasa din fata casei nu o sa mai ramana in urmatoarele planuri, am preferat sa ramanem la o terasa in spate cu iesire din bucatarie. Vestibul este doar in fata casei,la intrare.Legat de dormitorul de la parter, ne-am gandit sa il facem putin mai mic si sa marim astfel livingul.
Referitor la partea financiara, am facut anumite calcule si speram sa ne incadram..

 Larissa89, on 21 iunie 2018 - 16:43, said:

Cred ca in locul tau as cauta un arhitect mai tanar. Asta propune proiecte de acum 30 de ani.

 Clodi_, on 21 iunie 2018 - 12:13, said:

Culoar de trecere nu o sa mai fie in urmatoarele schite, am cerut si noi arhitectului sa il scoata cumva din calcul.
La cea de doua varianta l-am rugat pe arhitect sa scoata terasa fata casa, vrem doar in spatele casei.
Dimensiunea la dormitor, de ex la parter este 3.90x3.62 (din ce am calculat asa in mare, dimensiune pat + sifonier + comoda) credem ca se inacadreaza, tu zici ca e prea mica camera? Eu tind sa cred ca a pus arhitectul un pat foarte mare in plan )
Camera tehnica o sa fie amplasata pe terasa din spatele casei, urmand sa aiba o suprafata de maxim 10mp.

 ceanu1980, on 21 iunie 2018 - 09:03, said:

Multumim mult!

 Paz, on 21 iunie 2018 - 16:52, said:

Nu te pot contrazice.. ) insa am apucat sa ii dam un avans si in plus o sa insistam sa ne proiecteze casa pana ajungem la o varianta asa cum ne dormi, fie ca ii convine sau nu asta.

 Larissa89, on 21 iunie 2018 - 17:08, said:

Dimensiunea dormitoarelor este ok. Ma uitam pe planuri si nu intelegeam unde incap dulapurile pe langa paturi. Am inteles acum ca nu reflecta aranjamentul dorit de voi. Este util sa stiti pozitia mobilierului mare in camere pentru a evita spatii inutile/moarte, pentru a remedia de acum pozitia geamurilor/ usilor daca e nevoie si , ulterior, pentru a va usura munca la instalatia electrica.
Banuiesc ca treptele din spate se vor modifica daca terasa va fi in zona aceea.
Logia de la etaj a fost cerinta voastra? Necesita atentie la termoizolare si hidroizolare- sunt colegi care au descris experienta lor pe jurnale.

 Clodi_, on 21 iunie 2018 - 12:13, said:

Cătăline frate..... ce faci, scrii de pe contul ei?
Clodi_.... Clodi_, spune-ne, linisteste-ne... doar nu te-o lăsat sa citesti toate pănărămile astea... nu te-o lăsat, nu?

=====================
Pfff...am citit si rascitit.... nu, nu e stilul lui Cata...au mama mea...

 Larissa89, on 21 iunie 2018 - 17:08, said:

E mic, pentru matrimonial e mic, crede-ma.
Eu am la bloc 4.3x3.8 si e mic, ma lovesc de mobile. Si am decit sifonier, doua noptiere si o masuta de toaleta.

 Bylly00, on 21 iunie 2018 - 11:53, said:

Da, corect! Foarte important.
Inmulteste visele de acum cu minim 1.5. Poti sa duci?

Pffff.... esti nascuta in 1989?

Edited by viotl, 22 June 2018 - 00:29.

Inainte sa dati avans arhitectului era bine sa fi vazut cateva case facute de el. Nu va bazati pe faptul ca o sa ii toti cereti sa modifice pana ajungeti la ce va doriti, pentru ca nu o stiti exact ce sa ii cereti si tot nu va iesi ceva ok. Propunerea lui initiala e de neutilizat, parerea mea. A facut niste compartimentari ca la bloc. Camere inghesuite, bai mici, un living ca o sufragerie de apt de 2 camere. O sa regretati mai incolo daca mergeti inainte pe proiectul asta. In dormitoare nu ai cum sa pui dulapuri, pentru ca ai geamurile puse in asa fel incat niste pereti sunt inutilizabili, iar pe un perete trebuie sa pui patul. De ce mai ai nevoie de dormitor jos daca sunt deja 3 sus? Living-ul e minuscul - nu o sa te poti misca pe acolo. Nu te pacali ca a pus el in plan paturi prea mari - le-a pus cum sunt. Socoteste un pat ca avand 220 lungime (cu tot cu capul de pat) si 180 latime. Daca mai pui si cate o noptiera de o parte si de alta...vezi cat iti rezulta. Plecati de la ce va doriti sa aveti in casa, atunci cand incepeti sa proiectati. Altfel o sa ajungeti sa va dati pumni in cap ca nu va incape una sau alta si va frecati de toate mobilele prin casa.
Nu imi dau seama unde e curtea si unde e strada, dar fie logia fie balconul iti da spre strada. Ii gasesti vreo utilitate? Crezi ca o sa stai vreodata acolo sa iti intre in cafea praful ridicat de masinile care trec? Artificiile astea sunt facute de arhitecti care nu pot scoate din proiectare niste fatade care sa arate bine, iar aplicarea unor balcoane li se pare ca dau impresia de casa. Gandeste-te ca o sa ai curte, nu o sa prea stai cocotata in balconul de la etaj decat daca vrei sa retraiesti experienta de la bloc.
Atentie si la scara, sa nu urci pe ea ca pe panoul de catarari.
Nu imi dau seama ce inseamna acel "beci" si ce utilitate vreti sa aiba. E o incapere sub casa? Trebuie sa stiti ca sunt niste costuri destul de maricele pentru asa ceva si nu prea renteaza pentru niste borcane cu muraturi.
De camara ai nevoie langa bucatarie - cu acces direct, nu fata in fata cu "living-ul".

Edited by doome27, 22 June 2018 - 09:44.

 doome27, on 22 iunie 2018 - 09:42, said:

Multumesc mult pentru sfaturi si informatii!
O sa incercam sa tinem cont de ele si sa gasim varianta cea mai buna pentru ceea ce ne dorim vs ne permitem.

 Larissa89, on 22 iunie 2018 - 11:41, said:

Nu cred ca pui problema corect.

Nu exista versus in ceea ce priveste dorinta si accesibilitate. Problema de accesibilitate se pune de la un nivel de finisaje in plus, de la un nivel de dotari in sus. Dar nu pentru planurile casei. Casa voastra va fi la fel de accesibila pentru voi si dac respecta niste reguli de bun simt in ceea c priveste proiectarea.

voi trebuie sa plecati la drum stiind ce vreti si ce necesitati aveti: cati locatari, varsta laor, perspective de viitor. Apoi unde veti petrece cel mai mult timp. Apoi sa orientati casa in functie de teren si vecini. (si nu am vazut un plan de situatie pana acum). Din toate astea arhitectul ar trebui sa faca schita preliminara pe baza careai sa mergeti mai departe.

 Larissa89, on 21 iunie 2018 - 08:19, said:

Cel mai bun sfat este sa studiati citeva zeci de planuri pe net la case de dimensiuni similare.  Normal asta era treaba arhitectului sa imbine functionalitatea cu esteticul. Eu am schimbat 4 arhitecti pina am gasit unul sa fie pe aceeasi lungime de unda cu mine. Te costa mult mai putin acum in bani timp si nervi decit sa te lupti in viitor cu bube de conceptie.
In 90 mp pe nivel se poate mult mai bine. Si pe forum o sa gasesti proiecte net superioare. Bafta si noroc!