Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Dupa 20 ani de facultate, am uita...

Mobile.de ofera imprumut de bani ...

problema test grila

Digi24 a disparut de pe TV Lg
 Drept de proprietate intelectuala...

Jante noi shitbox

Trinitas TV 4K

Dacia 1316 cu 6 usi ...
 Frecventa modificata radio

Un nou pericol pt batrani

Ar trebuii sa vindem imobiliarele...

Dupa renuntarea la aparat dentar
 pelerinaj in Balcik

Noul format Jpegli iși propu...

Dade, dade

Probleme accesare nr test telefon
 

Evaluare constructie intrerupta acum 10 ani

- - - - -
Last Updated: May 18 2018 15:08, Started by rony2006sb , May 04 2018 15:47  
  ·  
  • Please log in to reply
16 replies to this topic

#1
rony2006sb
Posted 04 May 2018 - 15:47

rony2006sb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 264
  • Înscris: 13.10.2007
Buna ziua,

Am intrat in posesia unui teren pe care s-a intentionat constructia unei case P+M aproximativ acum 10 ani.

Dupa turnarea fundatiei (fara placa) constructia a fost intrerupta.
Momentan sunt in curs de prelungire a autorizatiei de constructie pentru a continua lucrarile.

Inainte de a investi, as dori sa obtin un raport de evaluare a fundatiei actuale. Ma intereseaza daca nu cumva in timp a fost afectata si daca se mai merita sau nu construit pe fundatia actuala.


Aici sunt cateva poze cu constructia actuala:

https://i.imgur.com/IB4O3bQ.jpg

https://i.imgur.com/OeUxxAm.jpg

https://i.imgur.com/3F6JRQo.jpg


https://i.imgur.com/xw9vews.jpg


Cunoaste cineva care este procesul obtinerii unei evaluari. Cine poate sa faca asta si cat costa?

#2
motanul13
Posted 04 May 2018 - 15:54

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postrony2006sb, on 04 mai 2018 - 15:47, said:

Cunoaste cineva care este procesul obtinerii unei evaluari. Cine poate sa faca asta si cat costa?
Nu se numeste evaluare ci expertiza tehnica .
Si , daca esti intr-un oras mai marisor ti-o va cere si primaria , si proiectantul de rezistenta . La tara nu ti-o va cere primaria .
Lista expertilor tehnici autorizati o gasesti pe net , te ajutam dar nu stiu pe unde am pus link-ul .

#3
Naijax
Posted 04 May 2018 - 15:58

Naijax

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 14,225
  • Înscris: 13.03.2017
Pentru “ Raport de evaluare ” se poate solicita ajutorul unui specialist ANEVAR (Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România)
Acesta va evalua numai pretul.
Pentru fundatie (sau ce a mai ramas din ea) ai nevoie de o expertiza tehnica care costa vreo 200EUR
Vezi aici un ex;
https://lajumate.ro/...ii-1985539.html

#4
rony2006sb
Posted 04 May 2018 - 16:05

rony2006sb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 264
  • Înscris: 13.10.2007
Multumesc de raspunsuri.

Deci inteleg ca am nevoie de o expertiza tehnica.

Deocamdata primaria nu a cerut. Terenul se afla in Sibiu. Au vrut doar un memoriu intocmit de arhitectul care a proiectat casa.

Am obtinut memoriul iar saptamana viitoare o sa ma duc la primaria pentru a intocmi oficial cererea de prelungire a autorizatiei.

#5
radunic
Posted 04 May 2018 - 16:08

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,044
  • Înscris: 09.08.2005
Dacă betonul și armătura au stat așa 10 ani cel mai sănătos e să le înlocuiești cu totul.
În altă ordine de idei - cum prelungești o autorizație expirată acum 8 ani?

#6
motanul13
Posted 04 May 2018 - 16:11

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postrony2006sb, on 04 mai 2018 - 16:05, said:

Multumesc de raspunsuri.

Deci inteleg ca am nevoie de o expertiza tehnica.

Deocamdata primaria nu a cerut. Terenul se afla in Sibiu. Au vrut doar un memoriu intocmit de arhitectul care a proiectat casa.

Am obtinut memoriul iar saptamana viitoare o sa ma duc la primaria pentru a intocmi oficial cererea de prelungire a autorizatiei.
Inseamna ca au considerat ca nu s-au inceput lucrarile si , deci , pentru ei fundatia aia nu exista .
Poti sa o lasi asa cum a cazut in relatia cu primaria .
Pentru tine insa , iti recomand sa faci expertiza tehnica .
Mai ales ca nu arata prea bine fundatia respectiva ( e si normal dupa 10 ani )

#7
rony2006sb
Posted 04 May 2018 - 16:13

rony2006sb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 264
  • Înscris: 13.10.2007
Lucrarea a fost sistata chiar inainte sa expire autorizatia.

Neoficial am primit un raspuns de la primarie cum ca se poate prelungi construtia cu inca un an de zile.

#8
dygey
Posted 04 May 2018 - 16:26

dygey

    Al dracu' Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 6,652
  • Înscris: 13.10.2009
dupa cum arata, eu unul n-as mai lua-o de buna...

#9
Adm
Posted 04 May 2018 - 16:53

Adm

    Property Caretaker

  • Grup: Administrators
  • Posts: 24,137
  • Înscris: 22.05.2003
1. Autorizatia se prelungeste cu inca un an, dar numai in parioada in care nu a expirat cea initiala.

Ex: ai 24 luni autorizatie -> in a 24-a luna poti cere prelungirea cu inca 12 luni a autorizatiei.

Daca a expirat cea existenta, nu mai poate fi prelungita.

2. La cate acte se cer acum la o casa, nu e o idee practica sa pastrezi acea fundatie!
Faci case cu piciare de lut?

#10
radunic
Posted 04 May 2018 - 17:03

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,044
  • Înscris: 09.08.2005

View Postrony2006sb, on 04 mai 2018 - 16:13, said:

Lucrarea a fost sistata chiar inainte sa expire autorizatia.

Neoficial am primit un raspuns de la primarie cum ca se poate prelungi construtia cu inca un an de zile.
Legal vorbind ce ți s-a spus e o prostie sau o rezolvare în stil balcanic - ai bre, că ne facem că nu vedem... Să n-ai probleme la recepție, întabulare și alte asemenea.
În plus prelungirea autorizației presupune că vei construi exact ce era prevăzut în autorizația respectivă. Îți convine ce e acolo?

#11
yo9hrb
Posted 04 May 2018 - 20:17

yo9hrb

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,141
  • Înscris: 09.08.2006
Vrei sa iti construiesti o casa pe o fundatie existenta. O casa care trebuie sa tina ceva ani, ca nu-i cort. Ai incredere in acea fundatie? Cunosti ceva despre ea?
In locul tau, daca as vrea sa refolosesc fundatia, i-as face o expertiza serioasa. Adica nu neaparat o hartie ca sa o arat si sa fiu in regula. Problemele la fundatie pot fi foarte costisitoare.

#12
lestad_25
Posted 04 May 2018 - 22:11

lestad_25

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,317
  • Înscris: 28.07.2010
Iti trebuie expertiza tehnica si studiu geotehnic  sa vezi ce e exact in jos. Solutia cu prelungirea e o prostie. cere certificat de urbanism in baza A.C. vechi, faci experiza tehnica si obti o noua  autorizatie cu "modificari de tema de proiiectare ....."
Daca as fi in locul tau as demola fundatia aia dupa 10 ani e compomisa partea superioara  posibil si in jos iar armatura aia  pe langa fapul ca e mica distanta de armare bara de fie sigur e cea mai afectata acolo. Demolat tot facut sapatura generala  turnata o noua fundatie  poate faci un demisol cu parter si etaj  si folosesesti la maxim ce ai acolo.

#13
TheRipper
Posted 05 May 2018 - 05:51

TheRipper

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 657
  • Înscris: 07.12.2014
La cum arata, daca iti vrei casa sanatoasa si stabila, nu te zgarci la bani, si ia-o de la capat.  De ce ai vrea sa continui proiectul/ideea altcuiva? Mai ales unul de acum 10 ani

#14
rony2006sb
Posted 05 May 2018 - 13:47

rony2006sb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 264
  • Înscris: 13.10.2007
Fundatia a fost facuta de parintii mei.

Expertiza tehnica o vreau si eu sa ma asigur ca nu investesc banii in ceva degeaba.
Sunt dispus si sa refac fundatia daca se dovedeste ca nu se mai poate construi pe ea mai departe.

#15
sebulbus
Posted 05 May 2018 - 14:03

sebulbus

    cereal killer

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 25,966
  • Înscris: 03.12.2005
Scoate proiectul pe baza caruia au construit ei si urmareste macar pentru armaturi ce s-a prescris si ce e efectiv in teren. Nu e specialitatea mea, dar pare cam subtirel armata si executata modest.

Pe partea cealalta, daca ti se va cere expertiza si in urma sa se vor impune masuri de reparatie sau alte aduceri la norma curenta, te apropii cu cheltuiala pentru treburile astea de executia unei fundatii noi.

#16
rony2006sb
Posted 18 May 2018 - 14:31

rony2006sb

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 264
  • Înscris: 13.10.2007
Cum as putea sa gasesc pe cineva care sa imi faca o expertiza tehnica in Sibiu?

Google nu prea ma ajuta in cazul acesta.

#17
motanul13
Posted 18 May 2018 - 15:08

motanul13

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 16,351
  • Înscris: 03.08.2006

View Postrony2006sb, on 18 mai 2018 - 14:31, said:

Cum as putea sa gasesc pe cineva care sa imi faca o expertiza tehnica in Sibiu?

Google nu prea ma ajuta in cazul acesta.

Mi-a luat fix 3 minute sa ii gasesc si sa descarc fisierul !

Vezi ca sunt din toata tara !

Attached Files

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro
Back to Cum sa construiesti o casa

▶ 0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

  1. Forumul Softpedia
  2. → Casa mea
  3. → Cum sa construiesti o casa
Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate