suspendare societate care detine imobil

buna ziua, doresc sa suspend activitatea unei srl cu 2 asociati deoarece nu o mai folosim.
srl detine un imobil inchiriat si taie factura pentru chirie.
cum pot incasa in continuare chirie pe acel imobil daca suspend srl?

mai am o firma pe care o pastrez. variantele la care m am gandit - srl face contract cu a doua firma pentru administrare imobil. sau ii face comodat acestei a doua firme pentru a putea inchiria ea apoi.

mentionez ca imobilul e declarat ca nerezidential, deoarece nicio firma nu are acolo sediul, srl ul meu doar detine imobil dar are sediul in alta parte. chiriasii care stau au contract pe firma dar nu realizeaza nicio activitate la adresa, doar locuiesc.

in esenta, dorim pastrare impozit cladire rezidentiala chiar daca e detinuta de srl, suspendarea srl la registru dar inchirierea in continuare a imobilului prin alta firma detinuta de mine.
e posibil? multumesc anticipat tuturor

Închirierea imobilului este activitate economică pentru acel srl. Nu poți să suspenzi firma și în aceași timp să aibă activitate economică. Ca să poți suspenda srl-ul ori scoți imobilul din patrimoniu ori renunți la a-l mai închiria.

Mi se pare ok varianta propusa de tine, respectiv:
- incetezi contractul de inchiriere SRL - chiriasi;
- inchei un comodat SRL1 - SRL2 (sau SRL1 - persoana fizica);
- inchei un nou contract de inchiriere SRL2 (sau persoana fizica) - chiriasi;
- activitatea de inchiriere si veniturile din chirii sunt imputabile noului posesor (SRL2 sau persoana fizica).

Din punct de vedere fiscal, adica cum e mai bine pe parte de impozite, taxe etc., acolo va trebui sa te consulti cu un contabil.

rogeralbu, on 18 ianuarie 2018 - 03:19, said:

Daca cladirea este a SRL-ului, adica inregistrata in contabilitate, nu poti sa suspenzi societatea si, in acelasi timp sa incasezi chirie pe serele (ca presupun ca la oamenii aia le trebuie factura).  O societate suspendata nu trebuie sa apara ca mai realizeaza venituri.  Solutia ar fi sa lichidati societatea, treceti cladirea pe persoana fizica si o inchiriati cui vreti.

Ar mai fi si variata ca, dupa suspendarea societatii, sa le iei la negru bani la oamenii aia (in caz ca renunta la factura) dar nu e legal... pana la urma cineva realizeaza niste venituri si ar trebui sa le declare.  Daca insa e vorba de doar 2-3 luni ramase din contract te poti descurca intr-un fel, la mica intelegere....fara sa mai faci hartii.

Edited by rosix, 18 January 2018 - 12:30.

Contractul de comodat este tot un contract de închiriere doar că are valoare zero. Nu e în regulă ca o societate comercială să cedeze gratuit folosința unui bun ce face obiectul activității sale către o altă societate care să exploateze acel bun.

merge cu  contract de comodat.după care se emite factura de pe cealaltă firmă

multumesc tuturor pt raspunsuri
si eu cred ca merge comodat. mai am un caz, pers fizica care a facut comodat unei firme si firma inchiriaza altor firme samd.
vorbesc maine cu contabila. srl suspendat nu va incasa nimic, chiriasul pur si simplu inchide anterior suspendarii ctr lui cu srl si face altul cu firma care beneficiaza de comodat.
seara frumoasa