Sfat achiziție casă - expertiză tehnică

#1
mr_pickles

Posted 10 June 2017 - 15:15

New Member

Grup: Junior Members
Posts: 2
Înscris: 09.11.2015

Bună ziua!

Mă gândesc să cumpăr o casă în București, construită în 2001.
Am vizitat casa și pare OK.
Este însă prima achiziție de acest gen pentru mine și recunosc ca nu mă pricep foarte mult în acest domeniu.

Primul meu gând este să apelez la un specialist care să analizeze construcția pentru a mă asigura ca totul e OK din punct de vedere al rezistenței.

Deci m-ar interesa sfaturi/răspunsuri referitor la următoarele:

Ce tipuri de expertize se efectuează de obicei în astfel de cazuri?
Unde pot găsi persoane/companii care oferă astfel de servicii?
La ce alte aspecte trebuie să fiu atent?

Mulțumesc!

Back to top

#2
dell99

Posted 10 June 2017 - 17:03

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 2,003
Înscris: 29.09.2008

Verifica proiectul si autorizatia de construire sa fie in concordanta. Cere poze de la stadiile constructiei, mai intreaba vecinii ce stiu despre cei care au construit-o. Daca ai proiectul si cunostiinte care au tangenta cu zona asta i-ai cu tine sa te ajute sa verifici cat se poate ca s-a respectat proiectul. Expertizele sunt costisitoare si nu cred ca vreun proprietar te lasa sa scurmi sa vezi buiandrugii de la geamuri /usi, sau sa te uiti sub izolatie cum e impletit fierul de la stalpi. Daca nu are proiect si poze de la constructie, fugi.

Edited by dell99, 10 June 2017 - 17:04.

Back to top

#3
denisen

Posted 10 June 2017 - 22:53

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,706
Înscris: 13.08.2015

Intai te uiti aici sa vezi diverse povesti horror sa te pui in garda:
http://romaniateiube...ure.html#roxana

Astia am vazut ca fac consultanta analiza constructii:
http://www.vilared.com/expertiza/
Povesti horror: butelie ingropata din care iesea "teava de gaze" Posted Image

, lipsa fier in beton sau deloc, acoperis prost prin care curge apa, izolatie proasta/subtire etc. , circuit electric tras aiurea prin sapa, incrucisat cu teava de apa trasa tot prin sapa, teava spre canalizare subdimensioanata sau pusa in unghi mic incat cand ploua wc-ul se face fantana arteziana etc.

Pentru partea juridica in primul rand scoti carte funciara de la primarie, si vezi acolo sarcini etc. Mai nou se poate online:
http://epay.ancpi.ro.../Welcome.action
Consulta si un avocat.

Casca ochii la drumul de acces sa nu fie probleme, privat/servitute si alte distractii.
Eventual vezi in PUG/PUZ poate e vreo conducta pe teren pe langa casa, mai stii?
Mai departe sa mai zica si altii.

Edited by denisen, 10 June 2017 - 22:57.

Back to top

#4
mr_pickles

Posted 11 June 2017 - 16:25

New Member

Grup: Junior Members
Posts: 2
Înscris: 09.11.2015

Vă mulțumesc pentru sfaturi!

Drumul de acces este OK.
O să cer proiectul și pozele de la construcție și o să contactez firma menționată de denisen.

Back to top

#5
salal

Posted 13 June 2017 - 10:54

Junior Member

Grup: Members
Posts: 83
Înscris: 22.03.2017

mr_pickles, on 11 iunie 2017 - 16:25, said:

Vă mulțumesc pentru sfaturi!

Drumul de acces este OK.
O să cer proiectul și pozele de la construcție și o să contactez firma menționată de denisen.

Confirm, Vilared sunt foarte profesionisti. Ideea este sa nu iti faci prea multe iluzii pentru ca vei fi dezamagit cu siguranta. Nu exista case in Bucuresti cu preturi omenesti la care sa nu se fi facut compromisuri la constructie si cel care o sa vina o sa verifice la sange normativele.

Back to top

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

Sfat achiziție casă - expertiză tehnică

#1 mr_pickles Posted 10 June 2017 - 15:15

#2 dell99 Posted 10 June 2017 - 17:03

#3 denisen Posted 10 June 2017 - 22:53

#4 mr_pickles Posted 11 June 2017 - 16:25

#5 salal Posted 13 June 2017 - 10:54